[2026-09-28 17:11:39]

오크빌의 아메니다 시니어 커뮤니티 트라팔가 롯지(Amenida Seniors Community Trafalgar Lodge) 오픈하우스는 지난 2026년 9월 26일(토) 오전 10시부터 오후 3시까지 아메니다 시니어 커뮤니티 옥빌 지점에서 개최되었습니다 일시: 2026년 9월 26일(토) 오전 10:00 ~ 오후 3:00 장소: 아메니다 트라팔가 롯지 (Trafalgar Lodge) (299 Randall St, Oakville, ON L6J 6B4) 연락처: 905-203-4475 (옥빌 문의 번호) 또는 905-842-8408 주요 프로그램 시설 투어 및 맞춤형 입주 상담 셰프가 준비한 다채로운 다이닝 및 다과 제공 한인 시니어들을 위한 한식 식단 및 생활 환경 안내  

[2026-09-28 14:07:24]

    한때 세계에서 가장 뜨거운 부동산 시장으로 꼽혔던 캐나다 토론토와 밴쿠버의 주택시장이 빠르게 식고 있다. 글로벌 자산관리 기업 UBS의 분석에 따르면 토론토 주택가격은 2022년 고점과 비교해 약 30% 하락했으며 밴쿠버 역시 고점 대비 약 20% 떨어진 것으로 나타났다.   UBS가 세계 23개 주요 도시의 주택가격과 버블 위험을 분석한 ‘글로벌 부동산 버블 지수’에 따르면 토론토는 2014년부터 2022년까지 인구 증가와 투자 수요, 활발한 주택건설 등에 힘입어 집값이 두 배 이상 뛰었다. 그러나 금리 상승과 주택정책 변화, 매물 증가 등이 겹치면서 분위기가 급반전됐다.   토론토의 부동산 버블 위험도도 과거 높은 수준에서 현재 ‘중간(Moderate)’ 단계로 낮아졌다. 최근 1년간 주택가격은 약 10% 하락해 조사 대상 주요 도시 가운데 가장 큰 폭의 감소세를 보였다.   밴쿠버 역시 사정은 비슷하다. 주택가격이 최고점에서 약 20% 떨어진 가운데 매매 거래량은 25년 만에 최저 수준까지 내려가면서 시장의 관망세가 짙어지고 있다.   캐나다 주택시장의 급격한 냉각에는 여러 요인이 복합적으로 작용했다. 2023년부터 시행된 외국인 주택 구매 금지 조치에 더해 높은 모기지 금리가 매수자의 부담을 키웠다. 여기에 팔려는 주택이 시장에 쌓이면서 구매자들이 서두르지 않는 ‘매수자 우위’ 환경도 가격 하락 압력을 높이고 있다.   토론토지역부동산협회(TRREB) 통계에서도 이러한 변화가 확인된다. 올해 8월 광역토론토(GTA)의 평균 주택 매매가격은 약 99만3410달러로 전년 같은 기간보다 4.5% 하락했다. 2022년 2월 기록했던 최고 평균가격 133만4544달러와 비교하면 약 34만 달러가 낮아진 수준이다. 거래량도 전년 대비 약 2% 감소했다.   매매시장 냉각은 임대시장에도 영향을 미치고 있다. GTA의 방 1개짜리 주택 평균 임대료는 2273달러, 방 2개짜리는 3013달러 수준으로 각각 전년보다 약 2% 하락했다. 임차인 입장에서는 과거보다 선택의 폭이 다소 넓어진 셈이다.   다만 집값이 떨어졌다고 해서 캐나다의 주택구입 부담이 사라진 것은 아니다. UBS 분석에서는 숙련 서비스직 근로자가 평균 소득을 기준으로 약 650스퀘어피트 규모의 주택을 구입하는 데 필요한 기간이 토론토에서는 5년 미만으로 나타났다. 홍콩 약 15년, 런던 약 11년보다는 낮은 수준이다.   그러나 실제 주택구입에서는 높은 모기지 이자와 재산세, 관리비, 생활물가 등이 동시에 작용한다. 집값 하락만으로 주택구입 여건이 크게 개선됐다고 단정하기 어려운 이유다.   결국 토론토와 밴쿠버 주택시장은 지난 10여년간 이어진 급등 국면에서 벗어나 본격적인 가격 조정기를 지나고 있다. 특히 2022년 최고점에서 토론토 약 30%, 밴쿠버 약 20%가 내려왔다는 UBS 분석은 캐나다 부동산시장의 분위기가 얼마나 크게 달라졌는지를 단적으로 보여준다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>

[2026-09-28 14:07:24]

    한때 세계에서 가장 뜨거운 부동산 시장으로 꼽혔던 캐나다 토론토와 밴쿠버의 주택시장이 빠르게 식고 있다. 글로벌 자산관리 기업 UBS의 분석에 따르면 토론토 주택가격은 2022년 고점과 비교해 약 30% 하락했으며 밴쿠버 역시 고점 대비 약 20% 떨어진 것으로 나타났다.   UBS가 세계 23개 주요 도시의 주택가격과 버블 위험을 분석한 ‘글로벌 부동산 버블 지수’에 따르면 토론토는 2014년부터 2022년까지 인구 증가와 투자 수요, 활발한 주택건설 등에 힘입어 집값이 두 배 이상 뛰었다. 그러나 금리 상승과 주택정책 변화, 매물 증가 등이 겹치면서 분위기가 급반전됐다.   토론토의 부동산 버블 위험도도 과거 높은 수준에서 현재 ‘중간(Moderate)’ 단계로 낮아졌다. 최근 1년간 주택가격은 약 10% 하락해 조사 대상 주요 도시 가운데 가장 큰 폭의 감소세를 보였다.   밴쿠버 역시 사정은 비슷하다. 주택가격이 최고점에서 약 20% 떨어진 가운데 매매 거래량은 25년 만에 최저 수준까지 내려가면서 시장의 관망세가 짙어지고 있다.   캐나다 주택시장의 급격한 냉각에는 여러 요인이 복합적으로 작용했다. 2023년부터 시행된 외국인 주택 구매 금지 조치에 더해 높은 모기지 금리가 매수자의 부담을 키웠다. 여기에 팔려는 주택이 시장에 쌓이면서 구매자들이 서두르지 않는 ‘매수자 우위’ 환경도 가격 하락 압력을 높이고 있다.   토론토지역부동산협회(TRREB) 통계에서도 이러한 변화가 확인된다. 올해 8월 광역토론토(GTA)의 평균 주택 매매가격은 약 99만3410달러로 전년 같은 기간보다 4.5% 하락했다. 2022년 2월 기록했던 최고 평균가격 133만4544달러와 비교하면 약 34만 달러가 낮아진 수준이다. 거래량도 전년 대비 약 2% 감소했다.   매매시장 냉각은 임대시장에도 영향을 미치고 있다. GTA의 방 1개짜리 주택 평균 임대료는 2273달러, 방 2개짜리는 3013달러 수준으로 각각 전년보다 약 2% 하락했다. 임차인 입장에서는 과거보다 선택의 폭이 다소 넓어진 셈이다.   다만 집값이 떨어졌다고 해서 캐나다의 주택구입 부담이 사라진 것은 아니다. UBS 분석에서는 숙련 서비스직 근로자가 평균 소득을 기준으로 약 650스퀘어피트 규모의 주택을 구입하는 데 필요한 기간이 토론토에서는 5년 미만으로 나타났다. 홍콩 약 15년, 런던 약 11년보다는 낮은 수준이다.   그러나 실제 주택구입에서는 높은 모기지 이자와 재산세, 관리비, 생활물가 등이 동시에 작용한다. 집값 하락만으로 주택구입 여건이 크게 개선됐다고 단정하기 어려운 이유다.   결국 토론토와 밴쿠버 주택시장은 지난 10여년간 이어진 급등 국면에서 벗어나 본격적인 가격 조정기를 지나고 있다. 특히 2022년 최고점에서 토론토 약 30%, 밴쿠버 약 20%가 내려왔다는 UBS 분석은 캐나다 부동산시장의 분위기가 얼마나 크게 달라졌는지를 단적으로 보여준다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>

[2026-09-25 14:07:42]

    마크 카니 캐나다 총리가 국가안보 위험을 검토하는 과정에서 미국이 캐나다를 상대로 군사행동에 나서는 극단적인 상황까지 살펴봤다고 밝히면서 관심이 집중되고 있다.   카니 총리는 뉴욕타임스와의 인터뷰에서 미국 주도의 캐나다에 대한 군사행동 가능성에 대해 질문을 받고 정부가 해당 위험을 검토했다고 밝혔다. 다만 이를 실제로 임박한 위협이나 현실적인 기본 시나리오로 판단했다는 의미는 아니며, 국가 지도자로서 발생 가능성이 매우 낮은 상황까지 포함해 다양한 위험에 대비해야 한다는 취지로 설명했다.   따라서 카니 총리의 발언을 미국의 캐나다 공격이 실제로 예상되고 있다는 의미로 해석하는 것은 적절하지 않다. 발언의 핵심은 캐나다가 변화하는 국제정세 속에서 국가안보와 방위전략을 어느 정도까지 독자적으로 준비해야 하는지를 설명하는 과정에서 나온 위험관리 차원의 언급이었다.   이번 발언이 주목받는 이유는 최근 캐나다와 미국 관계가 과거와 다른 긴장 국면에 놓여 있기 때문이다. 양국은 세계에서 가장 긴 비무장 국경을 공유하며 경제와 안보 분야에서 밀접한 관계를 유지해왔지만 최근에는 관세와 무역정책 등을 둘러싸고 갈등이 이어지고 있다.   카니 총리는 인터뷰에서 캐나다의 미국 의존도를 낮추는 문제도 언급했다. 미국산 F-35 전투기 도입과 통신 인프라 등 국가안보와 관련된 분야에서 공급망과 기술 의존도를 어떻게 관리할 것인지가 중요한 과제로 떠오르고 있다는 것이다.   캐나다는 미국과 북미항공우주방위사령부(NORAD)를 공동 운영하고 NATO에서도 동맹 관계를 유지하고 있다. 이 때문에 미국과의 군사적 충돌은 기존 양국 관계에서는 극단적인 가정에 해당한다.   그럼에도 캐나다 총리가 공개적으로 이런 가능성까지 검토했다고 언급한 것은 최근 북미 안보환경과 양국 관계가 얼마나 복잡해졌는지를 보여주는 상징적인 장면으로 받아들여지고 있다.   향후 캐나다 정부가 미국과의 전통적인 안보협력을 유지하면서 동시에 국방과 통신, 에너지 등 전략 분야에서 독자성을 어느 수준까지 강화할지가 주요 정책 쟁점으로 남을 전망이다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>

[2026-09-25 14:12:51]

      7. 그래서, 사인하기 전에 확인할 것    “괜찮은 매물이 없다”고 느껴지실 때   이번 달 가장 많이 들은 말이라 따로 정리합니다.   1. 알림 주기를 줄이십시오. 좋은 매물이 빨리 빠지는 시장에서는 주간 알림이 늦습니다. 신규 등록 즉시 알림으로 바꾸는 것만으로 볼 수 있는 매물의 질이 달라집니다.   2. 내 조건 중 무엇이 매물 수를 가장 많이 깎는지 하나씩 확인하십시오. 침실 수, 지역, 차고, 예산 상한 — 하나씩 풀어보면 어느 조건이 선택지를 90% 없애고 있는지 보입니다. 대개 본인이 예상하지 못한 항목입니다.   3. 오래 남은 매물은 "왜 남았는지"를 확인하십시오. 가격 때문인지, 구조 때문인지, 물리적 상태 때문인지. 가격이면 협상 대상이고, 구조 • 상태면 넘어갈 이유입니다. 이 셋을 구분하지 않으면 오래 남은 매물을 전부 "뭔가 문제 있는 집"으로 넘기게 되는데, 그중 일부는 단지 가격만 잘못 매겨진 집입니다.   4. 재고 소진 4.8개월은 아직 시간이 있다는 숫자입니다. 다만 작년 5.3개월보다 좁아졌으니, 마음에 드는 매물이 나왔을 때 결정에 쓸 수 있는 시간을 미리 정해두시는 편이 좋습니다. 그 자리에서 정하는 것보다 훨씬 낫습니다.   매수를 검토 중이시라면   1. 평균가 대신 세 가지를 같이 보십시오 — 그 지역 • 그 유형의 HPI 벤치마크(6절 표), 그 단지의 최근 3개월 실거래가, 그리고 그 매물의 시장체류일. 셋이 서로 안 맞으면 이유를 물어보셔야 합니다.   2. 내가 보는 물건이 어느 칸인지 확인하십시오. 416 단독과 416 타운하우스는 같은 달에 13%포인트 다른 길을 갔습니다. "시장이 어때요"라는 질문은 유형과 지역을 붙이기 전까지는 답할 수 없는 질문입니다.   3. 사전승인 금리의 유효 만료일을 날짜로 적어두십시오. 다음 기준금리 발표는 10월 28일입니다. 그 날짜가 내 사전승인 기간 안에 들어오는지가 오퍼 시점을 가르는 실제 기준이 됩니다.   4. 고정금리를 검토 중이시라면 기준금리 말고 국채 수익률을 보십시오. 둘은 같이 움직이지 않습니다. 기준금리가 동결인데 고정금리만 오르는 구간이 나올 수 있습니다.   5. 클로징에 필요한 현금을 다운페이만으로 계산하지 마십시오. 취득세(LTT) • 변호사비 • 조정금까지 더한 총액을 숫자로 적어 확인하셔야 합니다.   매도를 검토 중이시라면   1. 경쟁 매물이 줄었다는 건 유리한 조건입니다 — 재고가 1년 사이 11.3% 줄었습니다. 다만 가격을 올려도 된다는 뜻은 아닙니다. 거래량도 같이 줄었습니다.   2. 시장체류일 51일을 일정에 미리 넣으십시오. 6월 42일에서 다시 늘어난 숫자입니다. “못 팔면 가격을 조정한다”가 아니라 몇 주 뒤에 조정할지를 집을 내놓을 때 미리 정해두시기 바랍니다. 3. 내 유형의 실제 수치로 가격을 잡으십시오. 타운하우스나 905 지역 콘도라면 시장 평균(-2.7%)이 아니라 그 칸의 수치(-8.6%, -7.6%)가 내 기준입니다.   4. as-is 조항이 모든 걸 막아주지는 않습니다 — 온타리오 판례상 예외가 셋 있습니다. 안전에 영향을 주는 숨은 하자를 알고도 알리지 않은 경우, 고의로 은폐한 경우, 매수자 질문에 거짓으로 답한 경우입니다.   프리세일 콘도를 계약했거나 검토 중이시라면   1. 2021–22년 계약자들이 입주를 앞두고 계약가보다 20–25% 낮은 감정가를 받고 있습니다. 그 차액은 현금으로 메워야 합니다.   2. 내 계약가와 지금 벤치마크를 나란히 적어보십시오. 8월 토론토 콘도 벤치마크는 $547,400, Peel은 $483,100입니다. 간격이 있다면 그게 클로징 때 필요한 추가 현금입니다.   3. 신규 분양이 60% 급감했고 초소형(500sqft 미만) 콘도는 5년간 일반 유닛의 두 배 속도로 하락했습니다. 평형이 작을수록 감정가 리스크가 큽니다.   8. 다음 달에 확인할 것   • 재고가 세 달 연속 줄어드는가 — 6→7→8월 연속 감소였습니다. 9월에도 줄면 계절 요인이 아니라 추세로 봐야 합니다.   • 체류일이 계속 늘어나는가 — 42→45→51일. 가을에도 오르면 재고 감소가 “수요 회복”이 아니라 “매도 포기” 쪽에 가깝습니다.   • 10월 28일 기준금리 발표와 그전까지의 국채 수익률 흐름.   • 905 지역 약세가 이어지는가 — 반단독•콘도 모두 905가 416보다 5%포인트 가까이 더 빠졌습니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.   출처: TRREB Market Watch 2026년 8월호(2026년 9월 3일 발표) 및 TRREB Quick Market Overview Charts-https://trreb.ca/quick-market-overview/출처: 캐나다중앙은행 2026년 9월 2일 기준금리 결정 및 주택 부담능력 관련 연구, 캐나다 통계청 2026년 2분기 GDP 발표

[2026-09-23 13:52:14]

      미술대학 진학을 목표로 하는 학생들에게 여름 방학은 단순한 재충전의 기간을 넘어선다. 내면의 예술적 감각을 벼리고, 입시 당락을 가르는 핵심 요소인 포트폴리오를 구체화할 수 있는 결정적 시기이기 때문이다. 지난 여름, 세계유학 & 교육의 지원을 바탕으로 캐나다 토론토 OCAD 대학교(OCAD University)의 고등학생 대상 여름 프로그램에 참여했던 학생이 뜻깊은 후기를 전해왔다. 미술 및 디자인 계열 진학을 준비하는 학생들과 학부모들에게 유익한길잡이가 되기를 바라는 뜻에서 그 진솔한 경험담을 옮긴다. ++++++++++++++++++++++++++++ 이번 여름, 토론토 다운타운에 위치한 OCAD 대학교의 ‘Portfolio Clinics & Summer Programs for High School Students’에 참여했던 시간은 저에게 정말 잊지 못할 특별한 기회였습니다. 학원에서 늘 하던 평범한 미술 수업이 아니라, 에너지와 열정이 넘치는 대학 캠퍼스에서 제 손으로 직접 무언가를 만들며 매 순간 가슴 뛰는 설렘을 느꼈습니다. 특히 미대 진학을 목표로 하는 저에게 이번 캠프는 포트폴리오를 어떻게 준비해야 할지 감을 확실히 잡을 수 있었던 결정적인 계기가 되었습니다. 대학 교수님들과 전문가분들에게 제 작업물을 직접 보여드리고 현실적인 조언과 피드백을 받으면서, 그동안 혼자 준비하며 부족했던 부분이 무엇인지 확실히 깨달을 수 있었습니다. 단순히 그림을 잘 그리는 테크닉을 넘어, 나만의 이야기와 생각을 포트폴리오에 어떻게 담아내야 하는지 배운 것이 가장 큰 소중한 수확이었습니다.   수업 시간도 정말 흥미로웠습니다. 라이프 드로잉(Life-drawing) 수업을 포함해 다양한 실기 워크숍을 들으며 표현의 폭을 크게 넓힐 수 있었습니다. 그동안 머릿속으로 생각만 하던 아이디어들을 여러 가지 다양한 재료를 써서 진짜 작품으로 완성해 나갈 때의 뿌듯함은 이루 말할 수 없었습니다.   가장 기억에 남는 가슴 뛰는 순간은 바로 인생 첫 전시회를 직접 차려보는 경험이었습니다. 다른 친구들의 멋진 작품을 구경하는 것에서 끝나지 않고, 직접 작품을 들고 미술관처럼 전시 공간을 기획하고 꾸며보는 ‘큐레이팅’ 작업을 처음 해보았습니다.   작품이 더 돋보이도록 조명 각도를 맞춰보고, 손에 직접 망치를 들고 벽에 못을 박아 작품을 걸며 어디에 배치해야 좋을지 고민하던 시간은 캔버스에 그림만 그릴 때는 몰랐던 색다른 성취감을 가져다 주었습니다.   기숙사 생활 역시 기대를 이상으로 즐거웠습니다. 세계 여러 나라에서 온 또래 친구들과 함께 지내며 ‘예술’이라는 공통 관심사 하나로 금방 친해질 수 있었습니다. 서로 다른 문화와 시각을 가진 친구들과 밤 늦게까지 각자의 작품에 대해 이야기하고 아이디어를 나누었던 시간은 제 생각을 훨씬 더 넓혀주었습니다.   비록 긴 시간은 아니었지만, 이번 OCAD 포트폴리오 클리닉을 통해 얻은 수많은 아이디어와 예술적 영감, 그리고 확실해진 포트폴리오 준비 방향은 앞으로 제가 미대에 진학하고 멋진 아티스트로 성장하는 데 아주 든든한 밑거름이 되어줄 것 같습니다. <최지혜 학생 기고 TLC International School, G11> ++++++++++++++++++++++++++++   OCAD 대학교의 공식 과정 명칭은 ‘Port- folio Clinics & Summer Programs for High School Students’이며, 미대 진학을 희망하는 학생이라면 대학 입학처 공식웹사이트(https://admissions. ocadu.ca/visit/workshops -summer-programs/portfolio-clinics)에서 에서) 상세 일정과 세부 요강을 확인하고 직접 지원할 수 있다.   해당 프로그램의 지원 절차가 낯설거나 현지 기숙사 신청, 공항 픽업, 출국 및 수속 전반에 걸쳐 전문적인 안내와 실무 지원이 필요하다면 세계유학& 교육을 통해 구체적인 상담을 진행할 수 있다. 미래 예술계를 이끌어갈 학생들의 과감한 도전을 지지한다.

[2026-09-22 13:36:47]

    깔끔한 꽃집 유리 안에 화려한 꽃도 아름답고 향기 진한 꽃도 좋지만 나는 웬지 나즈막한 동산을 초록빛으로 덮고 뿌리엔 실한 열매를 달아 겨울날 달달한 간식이 되어주는 고구마 부드럽고 은은한 향 품은 고구마 꽃이 더 좋더라

[2026-09-17 13:48:34]

      눈물 하나로 별을 닦아 밤하늘을 빛내는 이 눈물 하나로 씨앗을 빚어 가슴을 가득 채우는 이 근심하는 사람 같으나 항상 기뻐하고 가난한 사람 같으나 모든 사람을 부요하게 하고 아무것도 가지지 않은 사람 같으나 모든 것을 가진 사람 그대는 해바라기

[2026-09-28 17:11:39]

오크빌의 아메니다 시니어 커뮤니티 트라팔가 롯지(Amenida Seniors Community Trafalgar Lodge) 오픈하우스는 지난 2026년 9월 26일(토) 오전 10시부터 오후 3시까지 아메니다 시니어 커뮤니티 옥빌 지점에서 개최되었습니다 일시: 2026년 9월 26일(토) 오전 10:00 ~ 오후 3:00 장소: 아메니다 트라팔가 롯지 (Trafalgar Lodge) (299 Randall St, Oakville, ON L6J 6B4) 연락처: 905-203-4475 (옥빌 문의 번호) 또는 905-842-8408 주요 프로그램 시설 투어 및 맞춤형 입주 상담 셰프가 준비한 다채로운 다이닝 및 다과 제공 한인 시니어들을 위한 한식 식단 및 생활 환경 안내  

[2026-09-28 14:07:24]

    한때 세계에서 가장 뜨거운 부동산 시장으로 꼽혔던 캐나다 토론토와 밴쿠버의 주택시장이 빠르게 식고 있다. 글로벌 자산관리 기업 UBS의 분석에 따르면 토론토 주택가격은 2022년 고점과 비교해 약 30% 하락했으며 밴쿠버 역시 고점 대비 약 20% 떨어진 것으로 나타났다.   UBS가 세계 23개 주요 도시의 주택가격과 버블 위험을 분석한 ‘글로벌 부동산 버블 지수’에 따르면 토론토는 2014년부터 2022년까지 인구 증가와 투자 수요, 활발한 주택건설 등에 힘입어 집값이 두 배 이상 뛰었다. 그러나 금리 상승과 주택정책 변화, 매물 증가 등이 겹치면서 분위기가 급반전됐다.   토론토의 부동산 버블 위험도도 과거 높은 수준에서 현재 ‘중간(Moderate)’ 단계로 낮아졌다. 최근 1년간 주택가격은 약 10% 하락해 조사 대상 주요 도시 가운데 가장 큰 폭의 감소세를 보였다.   밴쿠버 역시 사정은 비슷하다. 주택가격이 최고점에서 약 20% 떨어진 가운데 매매 거래량은 25년 만에 최저 수준까지 내려가면서 시장의 관망세가 짙어지고 있다.   캐나다 주택시장의 급격한 냉각에는 여러 요인이 복합적으로 작용했다. 2023년부터 시행된 외국인 주택 구매 금지 조치에 더해 높은 모기지 금리가 매수자의 부담을 키웠다. 여기에 팔려는 주택이 시장에 쌓이면서 구매자들이 서두르지 않는 ‘매수자 우위’ 환경도 가격 하락 압력을 높이고 있다.   토론토지역부동산협회(TRREB) 통계에서도 이러한 변화가 확인된다. 올해 8월 광역토론토(GTA)의 평균 주택 매매가격은 약 99만3410달러로 전년 같은 기간보다 4.5% 하락했다. 2022년 2월 기록했던 최고 평균가격 133만4544달러와 비교하면 약 34만 달러가 낮아진 수준이다. 거래량도 전년 대비 약 2% 감소했다.   매매시장 냉각은 임대시장에도 영향을 미치고 있다. GTA의 방 1개짜리 주택 평균 임대료는 2273달러, 방 2개짜리는 3013달러 수준으로 각각 전년보다 약 2% 하락했다. 임차인 입장에서는 과거보다 선택의 폭이 다소 넓어진 셈이다.   다만 집값이 떨어졌다고 해서 캐나다의 주택구입 부담이 사라진 것은 아니다. UBS 분석에서는 숙련 서비스직 근로자가 평균 소득을 기준으로 약 650스퀘어피트 규모의 주택을 구입하는 데 필요한 기간이 토론토에서는 5년 미만으로 나타났다. 홍콩 약 15년, 런던 약 11년보다는 낮은 수준이다.   그러나 실제 주택구입에서는 높은 모기지 이자와 재산세, 관리비, 생활물가 등이 동시에 작용한다. 집값 하락만으로 주택구입 여건이 크게 개선됐다고 단정하기 어려운 이유다.   결국 토론토와 밴쿠버 주택시장은 지난 10여년간 이어진 급등 국면에서 벗어나 본격적인 가격 조정기를 지나고 있다. 특히 2022년 최고점에서 토론토 약 30%, 밴쿠버 약 20%가 내려왔다는 UBS 분석은 캐나다 부동산시장의 분위기가 얼마나 크게 달라졌는지를 단적으로 보여준다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>