[2026-10-05 13:20:12]

      8월 거래통계와 9월 주요 발표로 본 가을 GTA 주택시장   9월 들어 광역토론토(GTA) 주택시장을 두고 “바닥을 지나고 있다”는 해석과 “아직 불확실성이 크다”는 해석이 엇갈리고 있습니다. 두 해석 모두 근거가 있습니다. 이번 칼럼에서는 토론토지역부동산협회(TRREB)의 8월 거래통계를 중심에 두고, 9월 중순 이후 발표된 금리•물가•주택 관련 자료를 함께 살펴보며 지금 시장이 어떤 상태에 있는지 정리하고자 합니다.   1. 8월 거래현황 : 거래보다 매물이 더 크게 줄었다   TRREB에 따르면 8월 GTA 주택 거래는 5,057건으로 지난해 같은 달보다 2.1 % 줄었습니다. 눈여겨볼 대목은 신규 매물입니다. 같은 기간에 신규 매물은 12,075건으로 14.1% 감소해, 거래 감소 폭보다 훨씬 크게 줄었습니다. 사려는 사람보다 팔려는 사람이 먼저 시장에서 빠지고 있다는 뜻입니다.       평균 거래가는 99만 3,410달러로 1년 전보다 2.7% 낮고, 주택 가격의 흐름을 보다 정확하게 보여주는 MLS® 주택가격지수(HPI) 종합지수는 4.5% 하락했습니다. 다만 계절 요인을 조정한 전월 대비 수치로 보면 HPI는 사실상 보합이었고, 평균 거래가는 소폭 올랐습니다. 1년 단위로는 여전히 하락이지만, 한 달 단위로는 하락이 멈춘 모습입니다.   TRREB 다니엘 스타인펠드(Daniel Steinfeld) 회장은 “재고가 줄고 가격이 오르기 시작하면, 일부 구매자는 경제적 확실성을 더 기다릴 것인지, 가격이 오르기 전에 살 것인지 사이에서 선택해야 할 수 있다”고 말했습니다. 제이슨 머서(Jason Mercer) 최고정보책임자는 지난 1년간 평균 가격이 내려가고 모기지 금리가 대체로 안정되면서 GTA 주택 구매 여건이 비교적 나아졌다고 평가했습니다.   2. 유형별 • 지역별로는 온도 차가 뚜렷하다   주택 유형별로는 흐름이 고르지 않습니다. 부동산 정보업체 주카사(Zoocasa )가 TRREB 자료를 정리한 바에 따르면, 8월 타운하우스는 거래가 9.5%, 평균 가격이 8.6%(78만 6,817달러) 하락해 가장 큰 조정을 받았습니다. 콘도 아파트는 거래 2.6%, 평균 가격 3.6%(61만 7,593달러) 하락으로 상대적으로 낙폭이 작았습니다.   지역별로는 서부 GTA의 매물 감소가 두드러졌습니다. 필(Peel) 지역 신규 매물은 22.6%, 할튼(Halton) 지역은 24.6% 줄었습니다. 특히 할튼은 신규 매물 대비 거래 비율(SNLR)이 40%에 이르러 구매자 우위 시장에서 균형 시장으로 넘어간 것으로 분석됐습니다. 반면 심코(Simcoe) 카운티는 평균 가격이 9.1% 내려 가장 큰 하락을 기록했습니다. “GTA 시장”을 하나로 뭉뚱그려 보기보다, 관심 지역과 주택 유형의 숫자를 따로 확인해야 하는 이유입니다.       3. 금리와 물가 : 기준금리는 동결, 시장금리는 들썩   캐나다 중앙은행(Bank of Canada)은 지난 9월 2일 기준금리를 2.25%로 동결했습니다. 2분기 국내총생산(GDP)이 3.3% 성장하며 경기가 반등했지만, 중앙은행은 중동 정세에 따른 에너지 가격과 미국의 새로운 관세를 위험 요인으로 꼽으며 “경기 반등의 지속 가능성과 물가 전망을 점검해 필요하면 정책을 조정할 준비가 돼 있다”고 밝혔습니다. 다음 금리 결정은 10월 28일입니다.   9월 중순 통계청(Statistics Canada)이 발표한 8월 소비자물가지수(CPI)는 전년 대비 3.0% 올라 7월과 같은 수준을 유지했습니다. 임대료는 2.8% 올라 7월(2.5%)보다 상승 폭이 커졌고, 통계청은 온타리오주 임대료 상승(2.4%)을 전국 임대료 상승을 이끈 요인 가운데 하나로 지목했습니다.   주택 구매자에게 더 직접적인 변수는 채권시장입니다. 고정금리 모기지의 기준이 되는 5년 만기 캐나다 국채 수익률은 7월 초 약 3.1%대에서 9월 중순 3.3%대로 올라섰습니다. 기준금리가 그대로여도 고정금리 상품은 먼저 움직일 수 있다는 점을 염두에 둘 필요가 있습니다. 다음 주 금요일에 계속됩니다.    

[2026-10-05 13:16:05]

    캐나다달러가 국제유가 하락과 미국·캐나다의 금리 격차 확대에 밀리며 18개월 만의 최저 수준으로 떨어졌다. 미국을 자주 방문하거나 미국산 상품을 구입하는 캐나다 소비자들에게는 환율 부담이 한층 커질 전망이다.   2일 외환시장에서 캐나다달러는 미화 1달러당 1.4257캐나다달러 수준에 거래됐다. 캐나다달러 1달러의 가치는 미화 약 70.14센트에 불과하다.    전날에는 미화 1달러당 1.4263캐나다달러까지 떨어지며 18개월 만의 최저치를 기록했다. 이번 주에만 캐나다달러는 약 0.8% 하락하며 4주 연속 약세를 이어갈 상황에 놓였다.   가장 큰 원인 가운데 하나는 미국과 캐나다의 금리 차이다. 캐나다 2년물 국채 수익률은 미국의 같은 만기 국채보다 약 1.57%포인트 낮아져, 그 격차가 2025년 2월 이후 가장 크게 벌어졌다.    일반적으로 미국 금리가 캐나다보다 높으면 글로벌 투자자들의 자금이 미 달러 자산으로 이동하면서 캐나다달러에는 하락 압력이 가해진다.   캐나다 경제와 밀접한 국제유가 하락도 부담이다. 2일 미국산 원유 가격은 배럴당 약 91.40달러로 1.6% 하락했다. 원유는 캐나다의 대표적인 수출품이기 때문에 국제유가가 내려가면 통상 캐나다달러에도 부정적으로 작용한다.   루니 약세는 생활경제에도 직접 영향을 미친다. 미국 여행과 온라인 쇼핑, 미국산 식품·제품 구입비가 올라갈 수 있다. 특히 겨울철 미국 남부지역을 찾는 캐나다 ‘스노버드’나 미국에서 자주 쇼핑하는 BC 주민들은 환전비용 상승을 체감할 가능성이 크다.   반면 캐나다 제품을 미국에 수출하는 기업이나 미화로 매출을 올리는 관광업계에는 가격 경쟁력 측면에서 도움이 될 수도 있다. 결국 70센트 선까지 밀린 캐나다달러가 추가 하락할지 반등할지가 올가을 캐나다 경제의 주요 변수로 떠오르고 있다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>

[2026-10-05 13:16:05]

    캐나다달러가 국제유가 하락과 미국·캐나다의 금리 격차 확대에 밀리며 18개월 만의 최저 수준으로 떨어졌다. 미국을 자주 방문하거나 미국산 상품을 구입하는 캐나다 소비자들에게는 환율 부담이 한층 커질 전망이다.   2일 외환시장에서 캐나다달러는 미화 1달러당 1.4257캐나다달러 수준에 거래됐다. 캐나다달러 1달러의 가치는 미화 약 70.14센트에 불과하다.    전날에는 미화 1달러당 1.4263캐나다달러까지 떨어지며 18개월 만의 최저치를 기록했다. 이번 주에만 캐나다달러는 약 0.8% 하락하며 4주 연속 약세를 이어갈 상황에 놓였다.   가장 큰 원인 가운데 하나는 미국과 캐나다의 금리 차이다. 캐나다 2년물 국채 수익률은 미국의 같은 만기 국채보다 약 1.57%포인트 낮아져, 그 격차가 2025년 2월 이후 가장 크게 벌어졌다.    일반적으로 미국 금리가 캐나다보다 높으면 글로벌 투자자들의 자금이 미 달러 자산으로 이동하면서 캐나다달러에는 하락 압력이 가해진다.   캐나다 경제와 밀접한 국제유가 하락도 부담이다. 2일 미국산 원유 가격은 배럴당 약 91.40달러로 1.6% 하락했다. 원유는 캐나다의 대표적인 수출품이기 때문에 국제유가가 내려가면 통상 캐나다달러에도 부정적으로 작용한다.   루니 약세는 생활경제에도 직접 영향을 미친다. 미국 여행과 온라인 쇼핑, 미국산 식품·제품 구입비가 올라갈 수 있다. 특히 겨울철 미국 남부지역을 찾는 캐나다 ‘스노버드’나 미국에서 자주 쇼핑하는 BC 주민들은 환전비용 상승을 체감할 가능성이 크다.   반면 캐나다 제품을 미국에 수출하는 기업이나 미화로 매출을 올리는 관광업계에는 가격 경쟁력 측면에서 도움이 될 수도 있다. 결국 70센트 선까지 밀린 캐나다달러가 추가 하락할지 반등할지가 올가을 캐나다 경제의 주요 변수로 떠오르고 있다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>

[2026-10-05 13:14:19]

    캐나다 5개 주가 10월1일부터 최저임금을 일제히 인상했다. 식료품과 주거비 등 생활비 부담이 이어지는 가운데 저임금 근로자의 소득을 보완하기 위한 조치지만 식당과 소매업 등 인건비 비중이 높은 소규모 사업자에게는 추가 부담으로 작용할 전망이다.   이번에 최저임금을 올린 곳은 온타리오·프린스에드워드아일랜드(PEI)·노바스코샤·매니토바·서스캐처원 등 5개 주다. 인상폭은 시간당 25~40센트다.    온타리오는 시간당 17.60달러에서 17.95달러, PEI는 17달러에서 17.30달러, 노바스코샤는 16.75달러에서 17달러로 올랐다. 매니토바는 16달러에서 16.40달러, 서스캐처원은 15.35달러에서 15.70달러로 인상됐다. 캐나다 정부가 공개한 주별 최저임금 자료에서도 새로운 금액이 확인된다.    BC주는 이번 10월 인상 대상은 아니다. BC는 이미 지난 6월1일부터 시간당 18.25달러의 최저임금을 적용하고 있다. 연방정부 규제를 받는 은행·항공·통신·우편 등 사업장의 연방 최저임금은 올해 4월부터 18.15달러다. 다만 근무하는 주의 최저임금이 더 높으면 높은 금액이 적용된다.   전국에서 가장 높은 일반 최저임금은 9월 인상된 누나부트의 20.17달러이며, 앨버타는 시간당 15달러로 2019년 이후 변동이 없어 현재 가장 낮은 수준이다.   한인사회에도 영향은 적지 않다. 식당과 식품점, 편의점, 미용업, 소매업 등 한인 자영업자들이 많이 진출한 업종은 최저임금 인상의 영향을 직접 받는다. 근로자에게는 소득 증가가 반가운 소식이지만 업주 입장에서는 급여뿐 아니라 관련 인건비까지 고려해야 한다.   결국 최저임금 인상이 근로자의 생활비 부담을 얼마나 줄이면서도 소규모 사업자의 고용 부담을 최소화할 수 있을지가 앞으로의 과제로 남게 됐다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로> 사진: unsplash@Patrick Tomasso

[2026-10-05 13:20:12]

      8월 거래통계와 9월 주요 발표로 본 가을 GTA 주택시장   9월 들어 광역토론토(GTA) 주택시장을 두고 “바닥을 지나고 있다”는 해석과 “아직 불확실성이 크다”는 해석이 엇갈리고 있습니다. 두 해석 모두 근거가 있습니다. 이번 칼럼에서는 토론토지역부동산협회(TRREB)의 8월 거래통계를 중심에 두고, 9월 중순 이후 발표된 금리•물가•주택 관련 자료를 함께 살펴보며 지금 시장이 어떤 상태에 있는지 정리하고자 합니다.   1. 8월 거래현황 : 거래보다 매물이 더 크게 줄었다   TRREB에 따르면 8월 GTA 주택 거래는 5,057건으로 지난해 같은 달보다 2.1 % 줄었습니다. 눈여겨볼 대목은 신규 매물입니다. 같은 기간에 신규 매물은 12,075건으로 14.1% 감소해, 거래 감소 폭보다 훨씬 크게 줄었습니다. 사려는 사람보다 팔려는 사람이 먼저 시장에서 빠지고 있다는 뜻입니다.       평균 거래가는 99만 3,410달러로 1년 전보다 2.7% 낮고, 주택 가격의 흐름을 보다 정확하게 보여주는 MLS® 주택가격지수(HPI) 종합지수는 4.5% 하락했습니다. 다만 계절 요인을 조정한 전월 대비 수치로 보면 HPI는 사실상 보합이었고, 평균 거래가는 소폭 올랐습니다. 1년 단위로는 여전히 하락이지만, 한 달 단위로는 하락이 멈춘 모습입니다.   TRREB 다니엘 스타인펠드(Daniel Steinfeld) 회장은 “재고가 줄고 가격이 오르기 시작하면, 일부 구매자는 경제적 확실성을 더 기다릴 것인지, 가격이 오르기 전에 살 것인지 사이에서 선택해야 할 수 있다”고 말했습니다. 제이슨 머서(Jason Mercer) 최고정보책임자는 지난 1년간 평균 가격이 내려가고 모기지 금리가 대체로 안정되면서 GTA 주택 구매 여건이 비교적 나아졌다고 평가했습니다.   2. 유형별 • 지역별로는 온도 차가 뚜렷하다   주택 유형별로는 흐름이 고르지 않습니다. 부동산 정보업체 주카사(Zoocasa )가 TRREB 자료를 정리한 바에 따르면, 8월 타운하우스는 거래가 9.5%, 평균 가격이 8.6%(78만 6,817달러) 하락해 가장 큰 조정을 받았습니다. 콘도 아파트는 거래 2.6%, 평균 가격 3.6%(61만 7,593달러) 하락으로 상대적으로 낙폭이 작았습니다.   지역별로는 서부 GTA의 매물 감소가 두드러졌습니다. 필(Peel) 지역 신규 매물은 22.6%, 할튼(Halton) 지역은 24.6% 줄었습니다. 특히 할튼은 신규 매물 대비 거래 비율(SNLR)이 40%에 이르러 구매자 우위 시장에서 균형 시장으로 넘어간 것으로 분석됐습니다. 반면 심코(Simcoe) 카운티는 평균 가격이 9.1% 내려 가장 큰 하락을 기록했습니다. “GTA 시장”을 하나로 뭉뚱그려 보기보다, 관심 지역과 주택 유형의 숫자를 따로 확인해야 하는 이유입니다.       3. 금리와 물가 : 기준금리는 동결, 시장금리는 들썩   캐나다 중앙은행(Bank of Canada)은 지난 9월 2일 기준금리를 2.25%로 동결했습니다. 2분기 국내총생산(GDP)이 3.3% 성장하며 경기가 반등했지만, 중앙은행은 중동 정세에 따른 에너지 가격과 미국의 새로운 관세를 위험 요인으로 꼽으며 “경기 반등의 지속 가능성과 물가 전망을 점검해 필요하면 정책을 조정할 준비가 돼 있다”고 밝혔습니다. 다음 금리 결정은 10월 28일입니다.   9월 중순 통계청(Statistics Canada)이 발표한 8월 소비자물가지수(CPI)는 전년 대비 3.0% 올라 7월과 같은 수준을 유지했습니다. 임대료는 2.8% 올라 7월(2.5%)보다 상승 폭이 커졌고, 통계청은 온타리오주 임대료 상승(2.4%)을 전국 임대료 상승을 이끈 요인 가운데 하나로 지목했습니다.   주택 구매자에게 더 직접적인 변수는 채권시장입니다. 고정금리 모기지의 기준이 되는 5년 만기 캐나다 국채 수익률은 7월 초 약 3.1%대에서 9월 중순 3.3%대로 올라섰습니다. 기준금리가 그대로여도 고정금리 상품은 먼저 움직일 수 있다는 점을 염두에 둘 필요가 있습니다. 다음 주 금요일에 계속됩니다.    

[2026-10-01 13:09:22]

    얼마 전 현직 엔지니어와 대화를 나누다 주목할 만한 이야기를 접했다. 데이터센터의 냉각 인프라를 총괄하는 전문 엔지니어가 긴급 셧다운 방지나 고난도 특수 컨설팅 프로젝트에 투입되는 경우, 시간당 보수가 1,000달러를 넘어서기도 한다는 내용이었다.   얼핏 들으면 현실과 동떨어진 과장처럼 보이지만, 근래 가파르게 재편되는 산업생태계를 들여다보면 이례적인 고액 보수가 형성된 구조적 필연성을 납득할 수 있다.   현재 우리는 생성형 AI를 필두로 한 고도화된 소프트웨어가 전통적인 사무직의 역할을 빠르게 잠식해 나가는 지각변동을 목격하고 있다. 과거 안정적인 진로로 꼽히던 단순 문서 작업, 데이터 가공, 정형화된 기획 업무는 빠른 속도로 자동화되는 반면, 물리적 세계에서 실제 기계 장비와 복잡한 인프라를 직접 제어하는 숙련 기술 직종의 몸값은 반사효과를 톡톡히 누리고 있다. 그 정점에 서 있는 직무가 바로 ‘데이터센터 냉각(Cooling) 전문가’다.   초거대 AI 모델 학습과 연산에 필수적인 고성능 GPU 서버는 막대한 전력을 소모하며 엄청난 열을 뿜어낸다. 만약 냉각 설비가 단 몇 분이라도 멈춘다면 서버는 열폭주로 가동을 중단하고, 운영 주체는 분당 천문학적인 금전적 타격을 입는다.   더욱이 최근 산업 현장에서는 기존의 공랭식(공기 순환 방식) 한계를 극복하기 위해 서버 내부 칩셋에 액체를 순환시키는 수랭식(Direct-to-Chip)이나 비전도성 절연 액체 탱크에 장비를 통째로 담그는 침매 냉각(Immersion Cooling) 체제로의 전환이 급물살을 타고 있다. 이와 같은 정밀 액체 냉각 설비를 설계하고 안정적으로 운용할 역량을 지닌 인력의 희소성이 치솟는 이유다.   그렇다고 해서 단순한 ‘고수익’이라는 조건에만 이끌려 성급하게 발을 들이는 태도는 경계해야 한다. 데이터센터 냉각 엔지니어가 마주하는 현장은 녹록지 않다.   수백 메가와트급 전력과 거대한 고압 배관망이 얽혀 있는 초대형 기반 시설에서 상시 긴장을 유지해야 하며, 돌발 장애가 발생하면 주야를 가리지 않고 즉각 대응해야 하는 중압감을 견뎌내야 한다. 따라서 해당 직무는 다음과 같은 기질을 지닌 사람에게 부합한다.   첫째, 모니터 속 가상 데이터보다는 눈앞에 존재하는 기계 설비와 유체 역학적 배관 시스템이 실제로 맞물려 작동하는 물리적 원리에 깊은 흥미를 느끼는 인재여야 한다.   둘째, 예상치 못한 장비 고장이나 설비 정지 등 위기 상황에서도 평정심을 유지하며 논리적인 단계에 따라 원인을 추적하는 냉철한 문제 해결력을 갖추어야 한다.   셋째, 차세대 냉각 기술 표준이 쉼 없이 갱신되는 분야인 만큼, 새로운 장비와 엔지니어링 규격을 지속적으로 학습하려는 학구열이 뒷받침되어야 한다.   이러한 특성을 갖추었다면 어떤 경로를 밟아 데이터센터 냉각 전문가로 성장할 수 있을까. 현실적인 단계별 진로 설계는 다음과 같다.   1단계: 대학 전공을 통한 학문적 기반 확립   가장 유망한 학문적 바탕은 기계공학과 (Mechanical Engineering)다. 열역학, 유체역학, 열전달 등 냉각의 기반이 되는 기초 물리학을 체계적으로 훈련받을 수 있기 때문이다.   만약 실무를 앞세워 비교적 이른 시점에 업계로 진입하고자 한다면, 2~3년제 전문대학(커뮤니티 컬리지 등)의 공조냉동(HVAC ) 관련 학과나 건축설비공학과를 선택하는 것도 실속 있는 방안이다. <다음주 화요일 3258호에서 계속 됩니다>

[2026-09-29 13:54:49]

    자꾸만 동쪽 하늘을 내다본다 아침이 오는 걸 기다리는건지 아침이 오는 게 불안한건지 잘 모르겠다 시계는 내 맘을 아는지 모르는지 그저 제 길을 간다 또각, 또각 덕분에 동쪽하늘이 희미하게 눈을 뜬다 나도 내 길을 가야한다 또박, 또박

[2026-09-22 13:36:47]

    깔끔한 꽃집 유리 안에 화려한 꽃도 아름답고 향기 진한 꽃도 좋지만 나는 웬지 나즈막한 동산을 초록빛으로 덮고 뿌리엔 실한 열매를 달아 겨울날 달달한 간식이 되어주는 고구마 부드럽고 은은한 향 품은 고구마 꽃이 더 좋더라

[2026-10-05 13:20:12]

      8월 거래통계와 9월 주요 발표로 본 가을 GTA 주택시장   9월 들어 광역토론토(GTA) 주택시장을 두고 “바닥을 지나고 있다”는 해석과 “아직 불확실성이 크다”는 해석이 엇갈리고 있습니다. 두 해석 모두 근거가 있습니다. 이번 칼럼에서는 토론토지역부동산협회(TRREB)의 8월 거래통계를 중심에 두고, 9월 중순 이후 발표된 금리•물가•주택 관련 자료를 함께 살펴보며 지금 시장이 어떤 상태에 있는지 정리하고자 합니다.   1. 8월 거래현황 : 거래보다 매물이 더 크게 줄었다   TRREB에 따르면 8월 GTA 주택 거래는 5,057건으로 지난해 같은 달보다 2.1 % 줄었습니다. 눈여겨볼 대목은 신규 매물입니다. 같은 기간에 신규 매물은 12,075건으로 14.1% 감소해, 거래 감소 폭보다 훨씬 크게 줄었습니다. 사려는 사람보다 팔려는 사람이 먼저 시장에서 빠지고 있다는 뜻입니다.       평균 거래가는 99만 3,410달러로 1년 전보다 2.7% 낮고, 주택 가격의 흐름을 보다 정확하게 보여주는 MLS® 주택가격지수(HPI) 종합지수는 4.5% 하락했습니다. 다만 계절 요인을 조정한 전월 대비 수치로 보면 HPI는 사실상 보합이었고, 평균 거래가는 소폭 올랐습니다. 1년 단위로는 여전히 하락이지만, 한 달 단위로는 하락이 멈춘 모습입니다.   TRREB 다니엘 스타인펠드(Daniel Steinfeld) 회장은 “재고가 줄고 가격이 오르기 시작하면, 일부 구매자는 경제적 확실성을 더 기다릴 것인지, 가격이 오르기 전에 살 것인지 사이에서 선택해야 할 수 있다”고 말했습니다. 제이슨 머서(Jason Mercer) 최고정보책임자는 지난 1년간 평균 가격이 내려가고 모기지 금리가 대체로 안정되면서 GTA 주택 구매 여건이 비교적 나아졌다고 평가했습니다.   2. 유형별 • 지역별로는 온도 차가 뚜렷하다   주택 유형별로는 흐름이 고르지 않습니다. 부동산 정보업체 주카사(Zoocasa )가 TRREB 자료를 정리한 바에 따르면, 8월 타운하우스는 거래가 9.5%, 평균 가격이 8.6%(78만 6,817달러) 하락해 가장 큰 조정을 받았습니다. 콘도 아파트는 거래 2.6%, 평균 가격 3.6%(61만 7,593달러) 하락으로 상대적으로 낙폭이 작았습니다.   지역별로는 서부 GTA의 매물 감소가 두드러졌습니다. 필(Peel) 지역 신규 매물은 22.6%, 할튼(Halton) 지역은 24.6% 줄었습니다. 특히 할튼은 신규 매물 대비 거래 비율(SNLR)이 40%에 이르러 구매자 우위 시장에서 균형 시장으로 넘어간 것으로 분석됐습니다. 반면 심코(Simcoe) 카운티는 평균 가격이 9.1% 내려 가장 큰 하락을 기록했습니다. “GTA 시장”을 하나로 뭉뚱그려 보기보다, 관심 지역과 주택 유형의 숫자를 따로 확인해야 하는 이유입니다.       3. 금리와 물가 : 기준금리는 동결, 시장금리는 들썩   캐나다 중앙은행(Bank of Canada)은 지난 9월 2일 기준금리를 2.25%로 동결했습니다. 2분기 국내총생산(GDP)이 3.3% 성장하며 경기가 반등했지만, 중앙은행은 중동 정세에 따른 에너지 가격과 미국의 새로운 관세를 위험 요인으로 꼽으며 “경기 반등의 지속 가능성과 물가 전망을 점검해 필요하면 정책을 조정할 준비가 돼 있다”고 밝혔습니다. 다음 금리 결정은 10월 28일입니다.   9월 중순 통계청(Statistics Canada)이 발표한 8월 소비자물가지수(CPI)는 전년 대비 3.0% 올라 7월과 같은 수준을 유지했습니다. 임대료는 2.8% 올라 7월(2.5%)보다 상승 폭이 커졌고, 통계청은 온타리오주 임대료 상승(2.4%)을 전국 임대료 상승을 이끈 요인 가운데 하나로 지목했습니다.   주택 구매자에게 더 직접적인 변수는 채권시장입니다. 고정금리 모기지의 기준이 되는 5년 만기 캐나다 국채 수익률은 7월 초 약 3.1%대에서 9월 중순 3.3%대로 올라섰습니다. 기준금리가 그대로여도 고정금리 상품은 먼저 움직일 수 있다는 점을 염두에 둘 필요가 있습니다. 다음 주 금요일에 계속됩니다.    

[2026-10-05 13:16:05]

    캐나다달러가 국제유가 하락과 미국·캐나다의 금리 격차 확대에 밀리며 18개월 만의 최저 수준으로 떨어졌다. 미국을 자주 방문하거나 미국산 상품을 구입하는 캐나다 소비자들에게는 환율 부담이 한층 커질 전망이다.   2일 외환시장에서 캐나다달러는 미화 1달러당 1.4257캐나다달러 수준에 거래됐다. 캐나다달러 1달러의 가치는 미화 약 70.14센트에 불과하다.    전날에는 미화 1달러당 1.4263캐나다달러까지 떨어지며 18개월 만의 최저치를 기록했다. 이번 주에만 캐나다달러는 약 0.8% 하락하며 4주 연속 약세를 이어갈 상황에 놓였다.   가장 큰 원인 가운데 하나는 미국과 캐나다의 금리 차이다. 캐나다 2년물 국채 수익률은 미국의 같은 만기 국채보다 약 1.57%포인트 낮아져, 그 격차가 2025년 2월 이후 가장 크게 벌어졌다.    일반적으로 미국 금리가 캐나다보다 높으면 글로벌 투자자들의 자금이 미 달러 자산으로 이동하면서 캐나다달러에는 하락 압력이 가해진다.   캐나다 경제와 밀접한 국제유가 하락도 부담이다. 2일 미국산 원유 가격은 배럴당 약 91.40달러로 1.6% 하락했다. 원유는 캐나다의 대표적인 수출품이기 때문에 국제유가가 내려가면 통상 캐나다달러에도 부정적으로 작용한다.   루니 약세는 생활경제에도 직접 영향을 미친다. 미국 여행과 온라인 쇼핑, 미국산 식품·제품 구입비가 올라갈 수 있다. 특히 겨울철 미국 남부지역을 찾는 캐나다 ‘스노버드’나 미국에서 자주 쇼핑하는 BC 주민들은 환전비용 상승을 체감할 가능성이 크다.   반면 캐나다 제품을 미국에 수출하는 기업이나 미화로 매출을 올리는 관광업계에는 가격 경쟁력 측면에서 도움이 될 수도 있다. 결국 70센트 선까지 밀린 캐나다달러가 추가 하락할지 반등할지가 올가을 캐나다 경제의 주요 변수로 떠오르고 있다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>