[2025-12-03 20:19:38]

    어느 교훈   잡채, 비빔밥은 좋아라 하면서 사람 색이 다르다고 밀어내고 사람 모양이 다르다고 외면하면   마지막 때에 모두 하나되게 하신 분의 얼굴을 너 어찌 보려느냐 물밀듯이 모여들 열방의 얼굴을  너 어찌 보려느냐   본성(本性)을 다스려 천성(天城) 시민답게 살아야 마땅하리 (이사야 2장 2-3절)   사진: Unsplash의Rasmus Gundorff Sæderup

[2025-11-27 14:38:19]

  발자국   하얀 눈밭에    강아지 지나간 자리마다 꽃이 콕콕  러블리   참새 지나간 자리마다 별이 총총  샤이니   사람 지나간 자리마다 어그 어그  어글리   사진: Unsplash의Victoria Tyur

[2025-08-28 18:49:30]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 9월 1일(월) Labour Day를 맞이하여, 9월 2일(화)은 휴간하고, 신문 3153호는 9월 5일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 8월 29일(금)부터 휴무이며, 2025년 9월 2일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Ali Tawfiq

[2025-07-31 18:55:42]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 8월 4일(월) Civic Holiday를 맞이하여, 8월 5일(화)은 휴간하고, 신문 3146호는 8월 8일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 8월 1일(금)부터 휴무이며, 2025년 8월 5일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Alex Shutin

[2025-12-09 19:43:23]

  부동산 구매와 관련하여 다양한 모기지 종류에 대해 알아보고, 개개인의 상황에서 어떤 모기지를 선택해야 하는지 알아보고자 합니다. 부동산 구입 및 투자와 금융 계획에 중요한 결정을 내릴 때 도움이 되셨으면 합니다. 모기지의 종류 중에 9번째 시간으로 “HELOC” 에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.   Home Equity Line of Credit, HELOC 은 주택 소유자가 자신의 주택 자산을 담보로 활용할 수 있는 금융 도구입니다. 이 신용 옵션은 주요 구매나 부채 통합을 할 때 자주 사용되며 종종 신용 카드나 개인 대출을 이용하는 것보다 유리한 이자율로 대출을 할 수 있습니다. 그러나 HELOC을 잘 관리하지 않으면 대출 상환에 실패할 경우 집을 잃을 수 있으므로 반드시 신중한 관리 계획이 필요합니다. HELOC를 깊게 파헤쳐보고 다양한 측면을 살펴보겠습니다.     HELOC이란 무엇인가?   HELOC은 보장된 Revolving하는 신용 상품입니다. "보장된" 이라는 것은 대출이 담보로 주택을 뒷받침한다는 것을 의미하며, 대출금을 상환하지 않을 경우 대출기관으로 집이 넘어 갈 수 있다는 의미입니다. "Revolving"은 설정한 한도 내에서 필요한 만큼 자금을 빌릴 수 있으며 모두 한 번에 사용할 필요는 없다는 것을 의미합니다. 신용 카드와 비슷하게 필요할 때 자금을 사용하고 다시 되갚을 수 있습니다.     HELOC 작동 방식   HELOC를 받으려면 일반적으로 은행에 신청 서류를 제출해야 합니다. 집에 최소한 20%의 Equity가 남아 있어야 합니다. 다시 말해서 집값대비 모기지율(LTV)이 최대 80%를 넘어서는 안됩니다. 각종 서류 즉, 주택 소유 증거 및 모기지 세부 정보, 안정적인 고용 및 일정한 수입의 증거, 현재 주택 평가서, 합리적인 신용 점수 및 관리 가능한 부채 수준을 제출해야 합니다. 주요 모기지 신청을 검토할 때 대출기관이 사용하는 스트레스 테스트 역시 통과해야 합니다.     HELOC 이자율   HELOC 이자율은 일반적으로 대출 기관의 Prime 금리와 고정된 퍼센트의 합으로 계산됩니다. 예를 들어Prime plus 0.5%, Prime plus 1% 등등 이러한 금리는 일반적으로 카드 대출 금리보다 유리하지만 HELOC 이자율은 일반적으로 변동 금리를 적용하며 캐나다 은행의 기준 금리에 연동됩니다. 금리가 상승하거나 하락할 때마다 대출 기관의 기준 금리도 같은 금액만큼 변동되므로 HELOC 이자율도 변하게 됩니다.   일부 상황에서는 HELOC 금리를 대출기관과 협상할 수 있습니다. 안정적인 재정 상태를 증명하는 것 외에도 다른 대출기관으로부터 받은 HELOC 금리 견적을 비교 제시할 수 있습니다. 또한 이미 관계가 있는 대출기관이나 금융 기관과 상의해 보는 것이 좋습니다.      HELOC 수수료   HELOC를 얻을 때 다음과 같은 수수료가 발생할 것으로 예상됩니다. 주택의 담보 부여 등록을 위한 법적 수수료. 타이틀 검색 수수료. 신청 수수료. 주택 감정 수수료. 세금. 신용 보험 요금.     HELOC combined with a mortgage.   이것은 가장 일반적인 HELOC 형태입니다. 이것은 일반 모기지와 Revolving하는 HELOC이 함께 있는 대출을 의미합니다. 모기지 부분은 원금과 이자 모두를 지불하는 형태이지만 HELOC 부분은 사용한 만큼 이자가 발생하고 원금과 이자를 함께 상환 할 수도 있고 최소 이자만을 지불 할 수 있습니다. 모기지를 상환하면 Equity가 증가하고 이로 인해 HELOC에서 더 많이 자금을 빌릴 수 있게 됩니다. 그러나 주택 가치가 하락하면 대출 한도를 줄일 수 있습니다.     Stand-Alone Home Equity Line of Credit   독립형 HELOC에는 모기지가 포함되지 않으며 주택을 담보로 제공하는 신용만 포함됩니다. 모기지와 HELOC이 혼합된 것과는 달리 모기지 원금 상환에 따라 대출 한도가 자동으로 증가하지 않습니다. 대출 한도는 신청 시점의 주택 자산에 따라 달라지며 대출기관이 자산 가치가 변동함에 따라 조정할 수 있습니다.     HELOC 액세스 및 상환   HELOC를 사용하면 필요할 때 자금을 사용할 수 있는 유연성을 제공합니다. 그러나 매월 최소한 이자를 지불을 해야합니다. 이자만 지불하는 것은 단기적인 유연성을 제공하더라도 이자가 미지불된 원금은 완전히 상환될 때까지 이자가 계속 발생하기 때문에 장기적으로는 비용이 많이 발생합니다. 상환 계획을 마련하고 필요한 것만 빌릴 수 있도록 하고 최소 이자 지불 이상을 상환하도록 하는 것이 중요합니다.     HELOC의 장단점   장점: 유연성과 무제한 신용. 경쟁력 있는 이자율. 이자만을 지불할 수 있음. 추가 지불이 쉬움. 한도내에서 무제한 금액을 빌릴 수 있음. 단점: 주택을 잃을 수 있는 위험. 이자만을 포함한 최소 지불로 인한 숨겨진 비용. 지나치게 지출할 유혹. 대출 기관 변경이 어려울 수 있음. 변동금리로 인한 불확실성.   HELOC은 주택 소유자가 주택 자산에 액세스할 수 있는 중요한 재정 도구일 수 있습니다. 그러나 집을 잃을 위험과 이자에 대한 비용을 관리하기 위한 분명한 상환 전략이 필요합니다. HELOC을 고려할 때 약관을 완전히 이해하고 대출을 상환할 수 있는 능력을 평가하는 것이 중요합니다.  

[2025-12-07 17:15:22]

2025년 11월 광역 토론토 지역(GTA) 부동산 시장은 판매량 감소와 함께 사상 최고 수준의 재고량이 시장에 쌓이면서 가격 조정이 심화되는 양상을 보였습니다. 이는 매도자들이 대거 시장에 진입했음에도 불구하고, 금리 환경에 대한 불확실성으로 인해 주택 구매자들이 관망세를 유지했기 때문입니다.   1. 2025년 11월 시장 개요: 핵심 지표 토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)의 공식 자료와 시장 분석에 따르면, 11월 GTA 시장은 다음과 같은 주요 변화를 보였습니다.   지표 2025년 11월 수치 전년 대비 변화 (YoY) 인사이트 총 판매량 5,010건 -15.8%  지난 15년 중 세 번째로 약한 11월 판매량 기록 신규 매물 11,134건 -4.0%  신규 매물 유입은 여전히 강하며, 봄 시장을 기다리는 잠재적 매도자들이 일부 매물을 보류 중  활성 매물 (재고) 24,549건 +16.8%  11월 기준 사상 최고치 재고 기록. 시장의 공급 과잉 심화  평균 주택 가격 $1,039,458  -6.4% 6 공식 평균 가격은 전년 대비 하락했으나, 시장 최고점 대비로는 25.8% 하락하여 2021년 초 수준으로 회귀한 것으로 분석됨  재고 월수(Months Inv.) 4.8개월    수요 대비 공급 우위 시장 지속.   2. 매크로 경제 배경 및 시장 심리 구매자들이 관망세를 유지하는 가장 큰 이유는 장기적인 고용 전망에 대한 확신 부족입니다. 다만, 11월 경제 지표에서는 긍정적인 신호도 나타났습니다: 금리: 캐나다 중앙은행 기준금리(Overnight Rate)는 10월 기준 2.3%로 하향 조정되었으며, 1년, 3년, 5년 모기지 금리도 모두 6.05%~6.09% 수준을 유지했습니다. 경제 성장/고용: 2분기 실질 GDP 성장은 -1.6%로 하락세를 보였지만 , 토론토 고용 성장은 9월 기준 전년 대비 0.5% 증가했으며 , 11월 고용 및 경제 성장 보고서는 예상보다 강하게 나타나 향후 주택 구매자 심리 개선에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. TRREB 전망: TRREB 회장 Elechia Barry-Sproule은 이러한 긍정적인 모멘텀이 지속된다면 소비자 심리가 강화되어 더 많은 사람들이 2026년에 주택 구매를 고려할 위치에 놓일 것이라고 언급했습니다.   3. 주택 유형별 상세 분석: 조정의 강도 차이 주택 유형별로도 판매량과 가격 조정의 강도에 차이가 나타났습니다.   주택 유형 판매량 (YoY) 평균 가격 (YoY) 11월 평균 가격 단독 주택 (Detached) -14.8% -8.0% $1,346,017 15 세미 단독 주택 (Semi-Detached) -5.5% -7.2% $997,499 16 타운하우스 (Townhouse) -15.5% -6.4% $834,179 17 콘도 아파트 (Condo Apt) -21.7% -3.8% $663,290 18   콘도 약세: 콘도 아파트가 모든 주택 유형 중 판매량이 가장 크게 감소(-21.7% YoY)했음에도 불구하고, 평균 가격 하락률(-3.8% YoY)은 상대적으로 낮았습니다. 이는 핵심 도심 지역에서 강한 가격 지지력이 일부 작용한 것으로 보입니다. 단독 주택의 조정: 단독 주택은 가격 하락 폭(-8.0% YoY)이 가장 커, 고가 주택 부문이 고금리 환경의 영향을 가장 크게 받고 있음을 보여줍니다.   4. 인사이트 및 향후 전망 현재 주택 구매자들은 충분히 공급된 재판매 시장의 혜택을 누리고 있습니다. 그러나 시장 재고가 흡수됨에 따라 주택 공급 부족 문제가 다시 발생할 수 있어, TRREB CEO는 콘도 아파트와 단독 주택 사이의 격차를 메울 수 있는 신규 주택 건설의 필요성을 강조했습니다.   매도자들이 기대하는 내년 봄 시장에는, 현재의 기록적인 재고에 더해 투자자들이 소유한 신규 건설 주택 물량까지 시장에 추가로 나올 것으로 예상되어 공급 압박은 더욱 커질 수 있습니다.   시장의 향후 방향은 경제의 긍정적 모멘텀 지속 여부와 이에 따른 주택 구매 심리 회복에 달려있습니다. 2026년에는 이자율 완화와 고용 안정에 대한 기대가 시장의 반등을 이끌지, 아니면 과잉 재고가 추가적인 가격 조정을 초래할지, 면밀한 관찰이 필요합니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.

[2025-12-09 22:08:29]

창립 60 주년을 기념하며 동포사회와 미래 비전을 나누다    토론토한인회는 지난 12 월 6 일 한인회관에서 창립 60 주년 기념 갈라 행사를 열었다. 이날 행사에는 한인사회와 토론토 지역 커뮤니티 관계자, 진행요원 등 180 여 명이 참석했다.   토론토한인회 창립 60 주년을 기념하는 이번 갈라는 한인사회가 함께 거둔 성과를 돌아보고, 미래 비전을 공유하는 뜻 깊은 자리로 마련됐다. 이날 행사에는 한인사회는 물론 정치권 인사들이 직접 참석하거나 축하인사를 담은 영상 메시지를 보내왔다.    마크 카니(Mark Carney) 캐나다 연방총리는 알리 에사시(Ali Ehsassi) 연방 하원의원이 대독한 인사말을 통해 한인 커뮤니티의 캐나다 사회에 대한 기여에 찬사를 보냈다. 김연아 연방 상원의원을 비롯해 올리비아 차우(Olivia Chow) 토론토 시장, 조성준 온타리오 노인복지장관, 조성훈 온타리오주 문화관광게임부 장관, 김영재 토론토 총영사가 참석하여 축사를 전했고 아딜 삼지(Adil Shamji) 온타리오 주 의원과 릴리 쳉(Lily Cheng)토론토 시의원 등 여러 정치인들도 자리를 함께하며 격려의 인사를 건넸다.    이날 행사는 토론토한인회의 비전 발표와, 역사관 기념 영상 상영 등의 순서로 진행됐다. 이 외에도 한인 사회에 공로를 한 구자선 평화식품 회장과 조준상 센츄리 21 뉴컨셉 회장에게 감사패 수여했고, 문화공연과 축하무대 및 다양한 프로그램으로 참석자들의 큰 호응을 얻었다.   김정희 한인회장은 이날 인사말을 통해 “이번 갈라는 토론토한인회가 창립 60 년을 넘어 새로운 미래를 준비하는 중요한 발걸음을 내딛는 순간”이라고 강조했다. 이어 “한인회는 앞으로 ‘남기고, 연결하고, 증명하는 한인회’라는 목표아래 더욱 투명하고 신뢰받는 한인사회 중심축으로 자리매김하겠다"고 의지를 다졌고, 이번 갈라에 후원과 자원봉사자들의 헌신에도 감사의 마음을 전했다.    토론토한인회는 이번 갈라의 성과를 바탕으로 60 주년 기념 역사 아카이브 프로젝트와 교육 문화 프로그램 확대, 청소년 및 시니어 프로그램 강화 등을 추진하겠다고 밝혔다.   

[2025-12-09 15:49:35]

  올해 내내 캐나다인들의 지갑을 압박해 온 소고기 가격이 앞으로도 한동안은 내려가지 않을 것으로 보인다. 수십 년 만에 가장 작은 규모로 줄어든 소 사육 규모로 인하여 소비자뿐 아니라 관련 업계 또한 큰 부담을 겪고 있다.   캘거리의 Bon Ton Meat Market에는 연말을 맞아 손님들이 몰리고 있다. 갈빗살과 채끝살이 카운터에 화려하게 진열됐지만, 그 뒤에는 겉으로는 알기 힘든 어려운 현실이 펼쳐지고 있다고 그렉 켈러(Greg Keller) 대표는 말한다.   정말 모두에게 힘든 상황입니다.” 라고 켈러가 말을 꺼냈다. 수십 년간 정육업에 종사해 온 그는, 여태껏 경험하지 못했던 가파른 소고기 가격 상승을 마주하고 있다. 소고기가 전체 매출의 약 45%를 차지하는 가운데, 그는 고객들이 구매를 할 수 있도록 가능한한 가격을 낮추고 있다고 한다.   켈러는 “저희가 자리를 잡은 가게이고 제품 구성도 다양해 다행입니다.”라며 “지금은 버티고 있지만 앞으로 상황이 어떻게 될지 지켜보고 있습니다.”라고 덧붙였다.   전문가 분석으로는 소가 부족해 전문가들은 이번 문제의 핵심이 명확하다고 말한다. 축산용 소가 부족한데다 수요는 여전히 높은 수준을 유지하고 있다는 것이다.   “현재 캐나다의 육우(beef cow) 수는 지난 40년 어느 때보다 낮습니다.”라고 스튜어트 스미스(Stuart Smyth) 서스캐처원대 농업, 자원경제학과 교수가 말했다.   심각한 가뭄이 캐나다 서부 및 중서부를 강타하면서 대규모의 목초지가 사라졌고, 이로 인해 축산 농가들은 기존의 사육 규모를 유지할 수 없게 됐다.   “목초지가 줄어들면 같은 목초지에서 기를 수 있는 소의 수도 줄어듭니다.” 라고 마이크 본 매소(Mike von Massow) 궬프대 식품경제학 교수가 설명했다. “목초지를 늘리거나, 일부를 도축해 처분할 수밖에 없죠.”   또한 높은 이민자 유입으로 인해 소고기 수요가 크게 증가한 것도 가격 상승의 또다른 요인이다. 스미스 교수는 수요는 늘어났지만 생산 속도가 이를 따라잡지 못하는 중이라고 설명했다.   전문가들은 축산용 소의 사육두수가 충분히 회복되기까지는 시간이 걸릴 것으로 전망하고 있어, 내년에도 소고기 가격이 높은 수준을 유지할 가능성이 크다.   이 같은 전망 속에 많은 캐나다인들이 당분간 소고기에 쉽게 접근하지는 못할 것으로 보인다. 켈러도 그의 일부 고객들이 더 저렴한 단백질 식품으로 갈아타거나, 값이 상대적으로 저렴한 부위로 눈을 돌리는 경우가 늘어나고 있다고 전했다. <뉴스 제공: CP24>   사진: Unsplash의Destiny Wiens

[2025-12-09 22:08:29]

창립 60 주년을 기념하며 동포사회와 미래 비전을 나누다    토론토한인회는 지난 12 월 6 일 한인회관에서 창립 60 주년 기념 갈라 행사를 열었다. 이날 행사에는 한인사회와 토론토 지역 커뮤니티 관계자, 진행요원 등 180 여 명이 참석했다.   토론토한인회 창립 60 주년을 기념하는 이번 갈라는 한인사회가 함께 거둔 성과를 돌아보고, 미래 비전을 공유하는 뜻 깊은 자리로 마련됐다. 이날 행사에는 한인사회는 물론 정치권 인사들이 직접 참석하거나 축하인사를 담은 영상 메시지를 보내왔다.    마크 카니(Mark Carney) 캐나다 연방총리는 알리 에사시(Ali Ehsassi) 연방 하원의원이 대독한 인사말을 통해 한인 커뮤니티의 캐나다 사회에 대한 기여에 찬사를 보냈다. 김연아 연방 상원의원을 비롯해 올리비아 차우(Olivia Chow) 토론토 시장, 조성준 온타리오 노인복지장관, 조성훈 온타리오주 문화관광게임부 장관, 김영재 토론토 총영사가 참석하여 축사를 전했고 아딜 삼지(Adil Shamji) 온타리오 주 의원과 릴리 쳉(Lily Cheng)토론토 시의원 등 여러 정치인들도 자리를 함께하며 격려의 인사를 건넸다.    이날 행사는 토론토한인회의 비전 발표와, 역사관 기념 영상 상영 등의 순서로 진행됐다. 이 외에도 한인 사회에 공로를 한 구자선 평화식품 회장과 조준상 센츄리 21 뉴컨셉 회장에게 감사패 수여했고, 문화공연과 축하무대 및 다양한 프로그램으로 참석자들의 큰 호응을 얻었다.   김정희 한인회장은 이날 인사말을 통해 “이번 갈라는 토론토한인회가 창립 60 년을 넘어 새로운 미래를 준비하는 중요한 발걸음을 내딛는 순간”이라고 강조했다. 이어 “한인회는 앞으로 ‘남기고, 연결하고, 증명하는 한인회’라는 목표아래 더욱 투명하고 신뢰받는 한인사회 중심축으로 자리매김하겠다"고 의지를 다졌고, 이번 갈라에 후원과 자원봉사자들의 헌신에도 감사의 마음을 전했다.    토론토한인회는 이번 갈라의 성과를 바탕으로 60 주년 기념 역사 아카이브 프로젝트와 교육 문화 프로그램 확대, 청소년 및 시니어 프로그램 강화 등을 추진하겠다고 밝혔다.   

[2025-12-09 19:43:23]

  부동산 구매와 관련하여 다양한 모기지 종류에 대해 알아보고, 개개인의 상황에서 어떤 모기지를 선택해야 하는지 알아보고자 합니다. 부동산 구입 및 투자와 금융 계획에 중요한 결정을 내릴 때 도움이 되셨으면 합니다. 모기지의 종류 중에 9번째 시간으로 “HELOC” 에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.   Home Equity Line of Credit, HELOC 은 주택 소유자가 자신의 주택 자산을 담보로 활용할 수 있는 금융 도구입니다. 이 신용 옵션은 주요 구매나 부채 통합을 할 때 자주 사용되며 종종 신용 카드나 개인 대출을 이용하는 것보다 유리한 이자율로 대출을 할 수 있습니다. 그러나 HELOC을 잘 관리하지 않으면 대출 상환에 실패할 경우 집을 잃을 수 있으므로 반드시 신중한 관리 계획이 필요합니다. HELOC를 깊게 파헤쳐보고 다양한 측면을 살펴보겠습니다.     HELOC이란 무엇인가?   HELOC은 보장된 Revolving하는 신용 상품입니다. "보장된" 이라는 것은 대출이 담보로 주택을 뒷받침한다는 것을 의미하며, 대출금을 상환하지 않을 경우 대출기관으로 집이 넘어 갈 수 있다는 의미입니다. "Revolving"은 설정한 한도 내에서 필요한 만큼 자금을 빌릴 수 있으며 모두 한 번에 사용할 필요는 없다는 것을 의미합니다. 신용 카드와 비슷하게 필요할 때 자금을 사용하고 다시 되갚을 수 있습니다.     HELOC 작동 방식   HELOC를 받으려면 일반적으로 은행에 신청 서류를 제출해야 합니다. 집에 최소한 20%의 Equity가 남아 있어야 합니다. 다시 말해서 집값대비 모기지율(LTV)이 최대 80%를 넘어서는 안됩니다. 각종 서류 즉, 주택 소유 증거 및 모기지 세부 정보, 안정적인 고용 및 일정한 수입의 증거, 현재 주택 평가서, 합리적인 신용 점수 및 관리 가능한 부채 수준을 제출해야 합니다. 주요 모기지 신청을 검토할 때 대출기관이 사용하는 스트레스 테스트 역시 통과해야 합니다.     HELOC 이자율   HELOC 이자율은 일반적으로 대출 기관의 Prime 금리와 고정된 퍼센트의 합으로 계산됩니다. 예를 들어Prime plus 0.5%, Prime plus 1% 등등 이러한 금리는 일반적으로 카드 대출 금리보다 유리하지만 HELOC 이자율은 일반적으로 변동 금리를 적용하며 캐나다 은행의 기준 금리에 연동됩니다. 금리가 상승하거나 하락할 때마다 대출 기관의 기준 금리도 같은 금액만큼 변동되므로 HELOC 이자율도 변하게 됩니다.   일부 상황에서는 HELOC 금리를 대출기관과 협상할 수 있습니다. 안정적인 재정 상태를 증명하는 것 외에도 다른 대출기관으로부터 받은 HELOC 금리 견적을 비교 제시할 수 있습니다. 또한 이미 관계가 있는 대출기관이나 금융 기관과 상의해 보는 것이 좋습니다.      HELOC 수수료   HELOC를 얻을 때 다음과 같은 수수료가 발생할 것으로 예상됩니다. 주택의 담보 부여 등록을 위한 법적 수수료. 타이틀 검색 수수료. 신청 수수료. 주택 감정 수수료. 세금. 신용 보험 요금.     HELOC combined with a mortgage.   이것은 가장 일반적인 HELOC 형태입니다. 이것은 일반 모기지와 Revolving하는 HELOC이 함께 있는 대출을 의미합니다. 모기지 부분은 원금과 이자 모두를 지불하는 형태이지만 HELOC 부분은 사용한 만큼 이자가 발생하고 원금과 이자를 함께 상환 할 수도 있고 최소 이자만을 지불 할 수 있습니다. 모기지를 상환하면 Equity가 증가하고 이로 인해 HELOC에서 더 많이 자금을 빌릴 수 있게 됩니다. 그러나 주택 가치가 하락하면 대출 한도를 줄일 수 있습니다.     Stand-Alone Home Equity Line of Credit   독립형 HELOC에는 모기지가 포함되지 않으며 주택을 담보로 제공하는 신용만 포함됩니다. 모기지와 HELOC이 혼합된 것과는 달리 모기지 원금 상환에 따라 대출 한도가 자동으로 증가하지 않습니다. 대출 한도는 신청 시점의 주택 자산에 따라 달라지며 대출기관이 자산 가치가 변동함에 따라 조정할 수 있습니다.     HELOC 액세스 및 상환   HELOC를 사용하면 필요할 때 자금을 사용할 수 있는 유연성을 제공합니다. 그러나 매월 최소한 이자를 지불을 해야합니다. 이자만 지불하는 것은 단기적인 유연성을 제공하더라도 이자가 미지불된 원금은 완전히 상환될 때까지 이자가 계속 발생하기 때문에 장기적으로는 비용이 많이 발생합니다. 상환 계획을 마련하고 필요한 것만 빌릴 수 있도록 하고 최소 이자 지불 이상을 상환하도록 하는 것이 중요합니다.     HELOC의 장단점   장점: 유연성과 무제한 신용. 경쟁력 있는 이자율. 이자만을 지불할 수 있음. 추가 지불이 쉬움. 한도내에서 무제한 금액을 빌릴 수 있음. 단점: 주택을 잃을 수 있는 위험. 이자만을 포함한 최소 지불로 인한 숨겨진 비용. 지나치게 지출할 유혹. 대출 기관 변경이 어려울 수 있음. 변동금리로 인한 불확실성.   HELOC은 주택 소유자가 주택 자산에 액세스할 수 있는 중요한 재정 도구일 수 있습니다. 그러나 집을 잃을 위험과 이자에 대한 비용을 관리하기 위한 분명한 상환 전략이 필요합니다. HELOC을 고려할 때 약관을 완전히 이해하고 대출을 상환할 수 있는 능력을 평가하는 것이 중요합니다.