[2025-12-23 14:55:57]

  보라!    어둠에 가려진 자여, 두려움에 떠는 자여,   주목하여 보라 자기 백성을 그들의 죄에서 구원하러 오신 그리스도를   생각하여 보라 우리와 함께 계시는 임마누엘을   보라 구유 안의 아기를   그의 얼굴을 보는 자 앞에서 두려움이 물러가고 그의 말씀에 순종하는 자 앞에서 어둠이 힘을 잃으리  

[2025-12-17 20:50:45]

  광야로 가야 한다   신나는 파티 소리 뒤로 하고 광야로 가면 알곡인줄 알고 움켜쥐었던 쭉정이들  날아가는 소리를 듣는다   화려한 전등 불빛 뒤로 하고 광야로 가면 알밤인체 자리 차지하던 빈 껍데기들 터지는 소리를 듣는다   아늑한 안전지대 뒤로 하고 광야로 가면 아는체 잘난체하며 찌르는 가시들 밟히는 소리를 듣는다   광야로 가야 한다 나를 버리러 그분을 만나러 다시, 나를 찾으러  

[2025-12-23 14:45:40]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 연말연시를 맞이하여, 12월 26일(금)은 휴간하고, 신문 3184호는 12월 30일(화)에 발행됩니다. 또한 1월 2일(금)도 휴간하고, 신문 3185호는 1월 6일(화)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 12월 23일(화) 오후 1시부터 휴무이며, 2025년 1월 5일(월) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Stephen H

[2025-08-28 18:49:30]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 9월 1일(월) Labour Day를 맞이하여, 9월 2일(화)은 휴간하고, 신문 3153호는 9월 5일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 8월 29일(금)부터 휴무이며, 2025년 9월 2일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Ali Tawfiq

[2025-12-30 15:36:37]

  최근 국내 주요 대학들이 학교폭력 이력을 대입 전형의 핵심 평가 요소로 삼기 시작하면서, ‘학교폭력 이력이 있는 학생은 명문대 진학이 사실상 불가능하다’는 말이 더 이상 과장이 아닌 현실이 되고 있다. 실제로 2025학년도 대학입시에서 일부 대학은 학교폭력 기록이 있는 지원자들을 대거 탈락시켰고, 2026학년도 입시부터는 거의 대부분의 4년제 대학이 이 기준을 의무 반영하겠다고 발표했다.   가장 직접적인 사례는 경북대학교이다. 이 대학은 2025 대입 전형에서 학교폭력 이력이 있는 지원자 22명을 탈락시켰다고 밝혔다. 학교폭력 처분 단계에 따라 1~3단계는 10점, 4~7단계는 50점, 8~9단계는 150점 감점을 적용했고, 실제로 이로 인해 조기에 지원이 취소된 학생들이 나왔다.   이뿐만 아니라, 전국 여러 지역 국립대학들 역시 같은 기준을 적용했고, 2025년 한 해에만 전국 6개 국립대에서 총 45명의 지원자가 학교폭력 이력을 이유로 불합격 처리되었다는 집계도 나왔다.   이 같은 변화는 우발적인 조치가 아니다. 한국대학교육협의회(KCUE)가 제시한 가이드라인에 따라, 2026학년도 입시부터 전국의 4년제 대학은 반드시 학교폭력 이력을 입시 자료에 반영하도록 규정되었기 때문이다.   따라서 이제는 단순히 일부 대학의 자율 정책이 아니라, 거의 모든 대학이 동일한 기준을 적용할 가능성이 크다. 예비 수험생과 부모 입장에서는 더 이상 “혹시 괜찮겠지”라고 낙관할 여지가 줄어든 것이다.   이 변화의 배경에는 분명한 사회적 명분이 있다. 피해 학생 보호, 입시 공정성 확립, 학교폭력 예방이라는 세 가지 목표는 매우 정당하다. 대학 측은 “학폭 가해자가 별다른 제재 없이 명문대에 진학하는 것이 또 다른 피해로 이어질 수 있다”는 판단 아래, 강경한 잣대를 들이대고 있다.   하지만 이런 변화가 언제나 옳은 방향만을 향하는 것은 아니다. 우려되는 점도 있다. 모든 학교폭력 사례가 동일한 중대성을 갖는 것은 아니기 때문이다. 반복적이고 조직적인 폭력이나 심각한 괴롭힘은 마땅히 엄벌해야 마땅하지만, 순간적 충동이나 일시적 다툼 등 비교적 경미한 사건까지 동일한 잣대로 평가하는 것은 과도할 수 있다는 지적도 적지 않다. 특히 단순 서면 사과나 경고 수준의 처분만으로도 ‘전형 점수 0점 또는 대폭 감점’이라는 결과가 나올 수 있다는 점은, 회복 가능성이나 재기의 여지를 거의 열어두지 않는 셈이라는 우려다.   그 결과, 학생과 학부모 사이에는 긴장감과 불안이 퍼지고 있다. 실제로 일부 수험생은 “친구들과 가볍게 다툼이 생겨도 조심하지 않을 수 없다”, “자칫 말 한마디, 행동 하나가 평생의 진로를 좌우할 수 있다는 생각에 숨이 막힌다”는 말을 하고 있다.   그렇다면 이런 현실 속에서 어떤 대안이 있을까? 만약 학생이 과거에 실수나 경미한 학교폭력 처분을 받은 적이 있다면, 국내 명문대 진학은 어렵게 됐지만, 그렇다고 해서 인생이 완전히 막힌 것은 아니다. 오히려 과거의 기록이 아닌, 현재와 미래를 보고 학생을 평가하는 해외 대학 진학은 현실적인 대안이 될 수 있다. 북미나 유럽을 포함한 해외 대학들은 단순한 과거 기록보다 성장 가능성과 변화, 그리고 자기주도성을 종합적으로 본다. 진심 어린 반성과 개선 의지를 자기소개서, 추천서, 봉사활동 등으로 설득력 있게 보여줄 수 있다면, 과거의 실수가 앞으로의 가능성을 막는 장벽이 되지는 않는다.   하지만 이 역시 조건이 있다. 단순히 ‘합격하고 싶다’는 욕심만으로는 부족하다. 과거의 잘못을 깊이 반성하고, 피해자와 사회에 대한 책임을 진 심정으로 행동해야 한다. 그리고 또 하나, 사회 전체가 학교폭력이 더 이상 용납될 수 없다는 명확한 메시지를 유지해야 한다. 피해자의 고통을 기억하며, 동시에 변화하려는 사람에게 기회를 주는 균형이 필요하다.   이미 여러 대학에서 학폭 이력을 가진 지원자의 입학을 취소하거나 지원 자격을 박탈하는 현실은 변했다. 2026년 대입에서는 이 기준이 더욱 광범위하게 적용된다. 그만큼 학생·학부모는 대입 전략을 새롭게 짜야 한다. 과거의 실수가 미래를 결정짓는 요소가 되어서는 안 된다. 실수를 인정하고 책임지는 자세, 그리고 진정성 있는 변화가 더 이상 회복할 수 없는 상처가 되지 않도록, 사회와 교육기관이 함께 지혜를 모을 때다.  

[2025-12-30 15:35:03]

  부동산 구매와 관련하여 다양한 모기지 종류에 대해 알아보고, 개개인의 상황에서 어떤 모기지를 선택해야 하는지 알아보고자 합니다. 부동산 구입 및 투자와 금융 계획에 중요한 결정을 내릴 때 도움이 되셨으면 합니다. 모기지의 종류 중에 11번째 시간으로 “Open Mortgage” 에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.   캐나다의 다양한 부동산 모기지 옵션 중에서, 오픈 모기지는 금융적인 유연성을 추구하는 부동산 소유자에게 눈에 띄는 선택이 될 수 있습니다. 이 글에서는 오픈 모기지의 정의, 장점, 단점, 그리고 어떤 상황에서 이 모기지를 고려해야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다.     오픈 모기지란 무엇인가?   오픈 모기지는 캐나다 부동산 시장에서 제공되는 모기지 중 하나로, 탁월한 유연성을 제공합니다. 가장 주목할 만한 특징은 추가 원금 상환에 대한 자유로움입니다. 이 모기지를 가지고 있으면, 언제든지 추가 상환을 할 수 있으며 상환 횟수에 대한 제한이 없습니다. 이는 다른 융자 유형과 대조적으로 자유롭게 원금 상환을 할 수 있는 기회를 제공합니다.     오픈 모기지의 장점   상환 자유도: 오픈 모기지를 가지고 있으면, 원하는 때에 추가 상환을 할 수 있으므로 대출을 빨리 갚거나 예상치 못한 금액을 상환할 수 있습니다. 이것은 금리 상승에 따른 이자 비용을 최소화하고 원금 상환을 가속화할 수 있는 훌륭한 방법입니다. 이자 절감: 추가 상환을 통해 원금을 빨리 갚으면, 전체 대출 금액에 대한 이자 비용을 줄일 수 있습니다. 이는 장기적으로 많은 금액을 절약할 수 있는 이점입니다. 판매나 재투자 가능: 이 모기지는 부동산을 판매하거나 재투자할 때 유용합니다. 예상치 못한 재정적 기회가 발생하면 추가 상환을 통해 자금을 확보하고 부동산 자본을 활용할 수 있습니다.     오픈 모기지의 단점   높은 이자율: 오픈 모기지의 이자율은 일반적으로 다른 모기지 유형에 비해 높을 수 있습니다. 이러한 높은 이자율은 이 모기지의 유연성을 제공하기 위한 대가로 지불해야 하는 것이라 생각합니다. 비용: 추가 상환에는 벌금이 부과되지 않지만, 오픈 모기지 자체에는 추가 비용이 따를 수 있습니다. 이러한 비용은 금융적인 유연성을 확보하기 위해 부담해야 하는 부분입니다.     언제 오픈 모기지를 고려해야 할까?   금융 유연성: 금융적인 유연성이 필요한 경우, 예를 들어 추가 상환 또는 전체 상환 가능성을 고려할 때, 오픈 모기지가 좋은 선택일 수 있습니다. 짧은 기간 보유: 부동산을 단기간 내에 판매하거나 재투자할 계획이 있는 경우, 오픈 모기지는 예상치 못한 금융적 상황에 민첩하게 대응할 수 있는 도구가 될 수 있습니다. 금리 상승 예상: 금리가 상승할 것으로 예상되는 경우, 추가 상환을 통해 높아질 이자 비용을 줄일 수 있으며, 이러한 상황에서 오픈 모기지는 이점을 가질 수 있습니다.   오픈 모기지를 선택하면 언제든지 추가 원금을 상환할 수 있으며, 이는 대출의 이자 비용을 줄일 수 있는 큰 이점이 됩니다. 그러나 이 이점을 누리기 위해 더 높은 이자율을 지불해야 한다는 것을 감안해야 합니다. 따라서 오픈 모기지를 선택하는 것은 금리가 낮은 모기지를 선택하는 것보다 전체적으로 이자 비용이 더 높아질 수 있습니다.   또한, 오픈 모기지 자체에도 일부 추가 비용이 포함될 수 있습니다. 이러한 비용은 모기지 금융 회사나 은행에 따라 다를 수 있으며, 모기지 계약 체결 및 관리에 따라 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 모기지 설정 수수료, 변환 수수료, 계약 해지 수수료 등이 포함될 수 있습니다. 따라서 오픈 모기지를 선택할 때 이러한 비용을 고려하고 금융 기관과의 협상을 통해 가능한 한 추가 비용을 최소화하는 것이 중요합니다.   종합적으로, 오픈 모기지를 선택할 때는 높은 이자율과 잠재적인 추가 비용을 고려하면서 금융적인 목표와 상황을 신중하게 고려해야 합니다.  

[2025-12-23 15:18:17]

  캐나다의 한 도시가 전 세계 최고의 크리스마스 여행지 톱 10에 이름을 올리며, 북미 지역에서는 유일하게 10위 안에 포함됐다.   VPN 서비스 업체 프라이버시저널(PrivacyJournal)은 최근 2025년 최고의 크리스마스 여행지 순위를 발표했는데, 캐나다에서는 단 한 곳만이 명단에 올랐다.   보고서는 “겨울 공기에 뱅쇼 향이 퍼지고 거리마다 불빛이 켜지면, 전 세계 관광객들은 크리스마스의 마법을 느낄 수 있는 여행지를 찾는다”며 “접근성, 가성비, 잊지 못할 연말 분위기를 종합적으로 분석해 2025년 최고의 크리스마스 여행지를 선정했다”라고 밝혔다.   이번 순위는 트립어드바이저(TripAdvisor)와 카약(Kayak)의 데이터를 활용해 크리스마스 투어 수, 투어 시간당 평균 가격, 제공 언어 수, 12월 평균 호텔 숙박비, 이 네 가지 요소를 기준으로 분석됐다.   그 결과, 상위 25위 안에 든 북미 도시는 단 네 곳에 불과했고, 상위 10위 안에 포함된 유일한 북미 도시는 퀘벡이었다.   북미 지역에서 가장 높은 순위를 기록한 퀘벡은, 총점 51.9점을 받아 전체 8위에 올랐다. 퀘벡에는 총 25개의 연말 시즌 투어가 운영되고 있으며, 투어 평균 가격은 시간당 22.63달러이다. 투어에서 제공되는 평균 언어 수는 17개에 달한다.   보고서는 “퀘벡은 북미에서 가장 유럽식 크리스마스를 느낄 수 있는 도시로, 프랑스계 캐나다 문화와 윈터 원더랜드같은 매력을 동시에 선보인다”라고 평가했다.   프라이버시저널의 조사에 따르면 12월 숙박비는 1박 평균 201달러로 스트라스부르(Strasbourg), 프라하(Prague), 런던(London), 암스테르담(Amsterdam) 등 유럽 주요 크리스마스 도시들에 비해 합리적인 가격이다.   “퀘벡의 투어는 야외 겨울 액티비티와 크리스마스 마켓 체험을 함께 제공하며, 캐나다 특유의 겨울 문화를 잘 보여준다”며 “아이스 호텔, 눈 덮인 거리에서의 마차 탑승, 프랑스·영국·원주민 전통이 어우러진 퀘벡식 크리스마스를 경험할 수 있다”라고 보고서는 설명했다.   이와 함께 연말 시즌이 되면 에이브라함 평원(Plains of Abraham)은 스키, 얼음 미끄럼틀, 조명 산책로 등 다양한 즐길 거리를 제공하는 대형 겨울 놀이공간으로 탈바꿈한다.   한편 1위는 총점 69.4점을 받은 런던이 차지했다. 숙박비는 평균 274달러로 다소 높은 편이지만, 트라팔가 광장의 크리스마스트리와 코벤트 가든 장식 등 무료로 즐길 수 있는 축제 요소가 높은 평가를 받았다. 이에 따라 전체 여행 비용 부담을 어느 정도 상쇄한다는 분석이다.   2위와 3위는 각각 암스테르담(67.6점)과 뉘른베르크(63.1점)가 차지했다.   퀘벡이 세계적인 크리스마스 여행지로 주목받은 것은 이번이 처음이 아니다. 올해 초 여행 전문 매체 트래블 앤 레저(Travel + Leisure)가 선정한 ‘가장 마법 같은 크리스마스 여행지’ 명단에도 이름을 올린 바 있다.   사진: Unsplash의Elena Mozhvilo

[2025-12-23 15:12:01]

유학생과 외국인 노동자가 급감하면서, 캐나다 인구가 감소세로 돌아섰다.   캐나다 통계청(Statistics Canada)에 따르면, 2025년 3분기(7월 1일~10월 1일) 동안 캐나다 인구는 0.2% 감소해, 10월 1일 기준 총 4,157만 5,585명으로 집계됐다. 낮은 출산율로 인해 자연 증가는 1만 7,600명에 그쳤으며, 통계청은 인구 감소의 주된 원인을 임시 체류자 수 급감으로 분석했다.   캐나다 정부는 비영주권자 수를 줄이기 위한 여러 정책을 도입해 왔으며, 그 영향이 올해 들어 본격적으로 나타나고 있다. 분기별로 보면 3분기 인구 감소 폭이 17만 6,471명으로 가장 컸고, 2분기에는 5만 8,719명, 1분기에는 5만 5,194명이 줄었다. 통계청은 올해 3분기 감소 폭이 1971년 집계가 시작된 이후 가장 크다고 밝혔다.   10월 1일 기준 캐나다 내 임시 체류자는 284만 7,737명으로 전체 인구의 6.8%를 차지했다. 이는 임시 체류자가 전체 인구의 7.3%(302만 4,216명)를 차지하던 7월 1일과 비교해 다소 감소한 수치다. 통계청은 비영주권자의 대규모 출국이 인구 감소의 주요 원인이라고 설명했다.   감소 폭은 임시 외국인 노동자보다 유학생 부문에서 특히 두드러졌다. 통계청은 “2025년 3분기 비영주권자 감소는 학생 비자만 소지한 인원(-73,682명)과 학생 비자 및 취업 비자를 모두 소지한 인원(-67,616명) 감소가 주된 원인이었으며, 취업 비자만 가진 인원은 비교적 소폭(-35,231명) 감소했다”라고 밝혔다. 이에 유학생 수가 가장 많은 온타리오주와 브리티시컬럼비아주의 인구 감소 폭이 가장 컸다.   또한 향후 캐나다로 유입되는 유학생 수도 더욱 줄어들 전망이다. 캐나다 이민국(IRCC)은 2026년 전체 학생 비자 발급 수를 40만 8천 건으로 제한하겠다고 밝혔다. 이 가운데 신규 발급 수는 15만 5천 건, 기존 및 복귀 학생을 위한 연장은 25만 3천 건이다. 이는 2025년 목표치인 43만 7천 건보다 7% 감소한 수치이며, 2024년 목표치였던 48만 5천 건과 비교하면 16% 감소한 수준이다.   반면 신규 영주권자는 비교적 안정적인 수준을 유지했다. 캐나다는 지난해와 비슷한 수준으로 10만 2,867명의 신규 영주권자를 받아들였다.   망명 신청자는 3분기에 7,324명 증가해 총 50만 4,767명으로 사상 최고치를 기록했다. 다만 이는 2022년 1분기(5,675명 증가) 이후 가장 낮은 분기 증가 폭이기도 하다.   사진: 캐나다 통계청 자료 

[2025-12-30 15:36:37]

  최근 국내 주요 대학들이 학교폭력 이력을 대입 전형의 핵심 평가 요소로 삼기 시작하면서, ‘학교폭력 이력이 있는 학생은 명문대 진학이 사실상 불가능하다’는 말이 더 이상 과장이 아닌 현실이 되고 있다. 실제로 2025학년도 대학입시에서 일부 대학은 학교폭력 기록이 있는 지원자들을 대거 탈락시켰고, 2026학년도 입시부터는 거의 대부분의 4년제 대학이 이 기준을 의무 반영하겠다고 발표했다.   가장 직접적인 사례는 경북대학교이다. 이 대학은 2025 대입 전형에서 학교폭력 이력이 있는 지원자 22명을 탈락시켰다고 밝혔다. 학교폭력 처분 단계에 따라 1~3단계는 10점, 4~7단계는 50점, 8~9단계는 150점 감점을 적용했고, 실제로 이로 인해 조기에 지원이 취소된 학생들이 나왔다.   이뿐만 아니라, 전국 여러 지역 국립대학들 역시 같은 기준을 적용했고, 2025년 한 해에만 전국 6개 국립대에서 총 45명의 지원자가 학교폭력 이력을 이유로 불합격 처리되었다는 집계도 나왔다.   이 같은 변화는 우발적인 조치가 아니다. 한국대학교육협의회(KCUE)가 제시한 가이드라인에 따라, 2026학년도 입시부터 전국의 4년제 대학은 반드시 학교폭력 이력을 입시 자료에 반영하도록 규정되었기 때문이다.   따라서 이제는 단순히 일부 대학의 자율 정책이 아니라, 거의 모든 대학이 동일한 기준을 적용할 가능성이 크다. 예비 수험생과 부모 입장에서는 더 이상 “혹시 괜찮겠지”라고 낙관할 여지가 줄어든 것이다.   이 변화의 배경에는 분명한 사회적 명분이 있다. 피해 학생 보호, 입시 공정성 확립, 학교폭력 예방이라는 세 가지 목표는 매우 정당하다. 대학 측은 “학폭 가해자가 별다른 제재 없이 명문대에 진학하는 것이 또 다른 피해로 이어질 수 있다”는 판단 아래, 강경한 잣대를 들이대고 있다.   하지만 이런 변화가 언제나 옳은 방향만을 향하는 것은 아니다. 우려되는 점도 있다. 모든 학교폭력 사례가 동일한 중대성을 갖는 것은 아니기 때문이다. 반복적이고 조직적인 폭력이나 심각한 괴롭힘은 마땅히 엄벌해야 마땅하지만, 순간적 충동이나 일시적 다툼 등 비교적 경미한 사건까지 동일한 잣대로 평가하는 것은 과도할 수 있다는 지적도 적지 않다. 특히 단순 서면 사과나 경고 수준의 처분만으로도 ‘전형 점수 0점 또는 대폭 감점’이라는 결과가 나올 수 있다는 점은, 회복 가능성이나 재기의 여지를 거의 열어두지 않는 셈이라는 우려다.   그 결과, 학생과 학부모 사이에는 긴장감과 불안이 퍼지고 있다. 실제로 일부 수험생은 “친구들과 가볍게 다툼이 생겨도 조심하지 않을 수 없다”, “자칫 말 한마디, 행동 하나가 평생의 진로를 좌우할 수 있다는 생각에 숨이 막힌다”는 말을 하고 있다.   그렇다면 이런 현실 속에서 어떤 대안이 있을까? 만약 학생이 과거에 실수나 경미한 학교폭력 처분을 받은 적이 있다면, 국내 명문대 진학은 어렵게 됐지만, 그렇다고 해서 인생이 완전히 막힌 것은 아니다. 오히려 과거의 기록이 아닌, 현재와 미래를 보고 학생을 평가하는 해외 대학 진학은 현실적인 대안이 될 수 있다. 북미나 유럽을 포함한 해외 대학들은 단순한 과거 기록보다 성장 가능성과 변화, 그리고 자기주도성을 종합적으로 본다. 진심 어린 반성과 개선 의지를 자기소개서, 추천서, 봉사활동 등으로 설득력 있게 보여줄 수 있다면, 과거의 실수가 앞으로의 가능성을 막는 장벽이 되지는 않는다.   하지만 이 역시 조건이 있다. 단순히 ‘합격하고 싶다’는 욕심만으로는 부족하다. 과거의 잘못을 깊이 반성하고, 피해자와 사회에 대한 책임을 진 심정으로 행동해야 한다. 그리고 또 하나, 사회 전체가 학교폭력이 더 이상 용납될 수 없다는 명확한 메시지를 유지해야 한다. 피해자의 고통을 기억하며, 동시에 변화하려는 사람에게 기회를 주는 균형이 필요하다.   이미 여러 대학에서 학폭 이력을 가진 지원자의 입학을 취소하거나 지원 자격을 박탈하는 현실은 변했다. 2026년 대입에서는 이 기준이 더욱 광범위하게 적용된다. 그만큼 학생·학부모는 대입 전략을 새롭게 짜야 한다. 과거의 실수가 미래를 결정짓는 요소가 되어서는 안 된다. 실수를 인정하고 책임지는 자세, 그리고 진정성 있는 변화가 더 이상 회복할 수 없는 상처가 되지 않도록, 사회와 교육기관이 함께 지혜를 모을 때다.  

[2025-12-30 15:35:03]

  부동산 구매와 관련하여 다양한 모기지 종류에 대해 알아보고, 개개인의 상황에서 어떤 모기지를 선택해야 하는지 알아보고자 합니다. 부동산 구입 및 투자와 금융 계획에 중요한 결정을 내릴 때 도움이 되셨으면 합니다. 모기지의 종류 중에 11번째 시간으로 “Open Mortgage” 에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.   캐나다의 다양한 부동산 모기지 옵션 중에서, 오픈 모기지는 금융적인 유연성을 추구하는 부동산 소유자에게 눈에 띄는 선택이 될 수 있습니다. 이 글에서는 오픈 모기지의 정의, 장점, 단점, 그리고 어떤 상황에서 이 모기지를 고려해야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다.     오픈 모기지란 무엇인가?   오픈 모기지는 캐나다 부동산 시장에서 제공되는 모기지 중 하나로, 탁월한 유연성을 제공합니다. 가장 주목할 만한 특징은 추가 원금 상환에 대한 자유로움입니다. 이 모기지를 가지고 있으면, 언제든지 추가 상환을 할 수 있으며 상환 횟수에 대한 제한이 없습니다. 이는 다른 융자 유형과 대조적으로 자유롭게 원금 상환을 할 수 있는 기회를 제공합니다.     오픈 모기지의 장점   상환 자유도: 오픈 모기지를 가지고 있으면, 원하는 때에 추가 상환을 할 수 있으므로 대출을 빨리 갚거나 예상치 못한 금액을 상환할 수 있습니다. 이것은 금리 상승에 따른 이자 비용을 최소화하고 원금 상환을 가속화할 수 있는 훌륭한 방법입니다. 이자 절감: 추가 상환을 통해 원금을 빨리 갚으면, 전체 대출 금액에 대한 이자 비용을 줄일 수 있습니다. 이는 장기적으로 많은 금액을 절약할 수 있는 이점입니다. 판매나 재투자 가능: 이 모기지는 부동산을 판매하거나 재투자할 때 유용합니다. 예상치 못한 재정적 기회가 발생하면 추가 상환을 통해 자금을 확보하고 부동산 자본을 활용할 수 있습니다.     오픈 모기지의 단점   높은 이자율: 오픈 모기지의 이자율은 일반적으로 다른 모기지 유형에 비해 높을 수 있습니다. 이러한 높은 이자율은 이 모기지의 유연성을 제공하기 위한 대가로 지불해야 하는 것이라 생각합니다. 비용: 추가 상환에는 벌금이 부과되지 않지만, 오픈 모기지 자체에는 추가 비용이 따를 수 있습니다. 이러한 비용은 금융적인 유연성을 확보하기 위해 부담해야 하는 부분입니다.     언제 오픈 모기지를 고려해야 할까?   금융 유연성: 금융적인 유연성이 필요한 경우, 예를 들어 추가 상환 또는 전체 상환 가능성을 고려할 때, 오픈 모기지가 좋은 선택일 수 있습니다. 짧은 기간 보유: 부동산을 단기간 내에 판매하거나 재투자할 계획이 있는 경우, 오픈 모기지는 예상치 못한 금융적 상황에 민첩하게 대응할 수 있는 도구가 될 수 있습니다. 금리 상승 예상: 금리가 상승할 것으로 예상되는 경우, 추가 상환을 통해 높아질 이자 비용을 줄일 수 있으며, 이러한 상황에서 오픈 모기지는 이점을 가질 수 있습니다.   오픈 모기지를 선택하면 언제든지 추가 원금을 상환할 수 있으며, 이는 대출의 이자 비용을 줄일 수 있는 큰 이점이 됩니다. 그러나 이 이점을 누리기 위해 더 높은 이자율을 지불해야 한다는 것을 감안해야 합니다. 따라서 오픈 모기지를 선택하는 것은 금리가 낮은 모기지를 선택하는 것보다 전체적으로 이자 비용이 더 높아질 수 있습니다.   또한, 오픈 모기지 자체에도 일부 추가 비용이 포함될 수 있습니다. 이러한 비용은 모기지 금융 회사나 은행에 따라 다를 수 있으며, 모기지 계약 체결 및 관리에 따라 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 모기지 설정 수수료, 변환 수수료, 계약 해지 수수료 등이 포함될 수 있습니다. 따라서 오픈 모기지를 선택할 때 이러한 비용을 고려하고 금융 기관과의 협상을 통해 가능한 한 추가 비용을 최소화하는 것이 중요합니다.   종합적으로, 오픈 모기지를 선택할 때는 높은 이자율과 잠재적인 추가 비용을 고려하면서 금융적인 목표와 상황을 신중하게 고려해야 합니다.