[2025-11-26 14:42:07]

  때때로 마음이 외로울 땐 큰 나무 곁에 선다 무수한 가지와 잎 흔들리고 흔들리며 안으로 감는 나이테 나의 사랑, 나의 길   Once in a While When I feel melancholy I do stand by a tall tree. Then the branches, along with leaves, swing and sway to and fro. And inward, its annual ring grows, just like my love to show my way.   사진: Unsplash의Fabrice Villard

[2025-11-20 02:19:36]

    겨울 밤의 기도   깊고도 긴 겨울 밤은 기도로의 초대이기에 저 가로등처럼 기도의 자리를 지킨다 기도의 등불을 밝힌다 그리고 벌써부터 기다리는 분의 음성을 듣는다   버림받은 분이 계시기에 내가 부름받고 죽임당한 분이 계시기에 내가 용서받고 부활하신 분이 계시기에 내가 영생을 얻었으니 그분의 이름을 부른다   그 이름을 부를때, 내 마음 눈이 밝아져 오래 전부터 이미 결정된 일들 아득한 옛날부터 이미 계획된 일들 그 비밀한 일들을 듣는다   고요하게  하늘에서 눈이 내린다 기도가 하늘에 오른다   사진: Unsplash의Stefano Bucciarelli

[2025-08-28 18:49:30]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 9월 1일(월) Labour Day를 맞이하여, 9월 2일(화)은 휴간하고, 신문 3153호는 9월 5일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 8월 29일(금)부터 휴무이며, 2025년 9월 2일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Ali Tawfiq

[2025-07-31 18:55:42]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 8월 4일(월) Civic Holiday를 맞이하여, 8월 5일(화)은 휴간하고, 신문 3146호는 8월 8일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 8월 1일(금)부터 휴무이며, 2025년 8월 5일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Alex Shutin

[2025-11-26 14:44:49]

  부동산 구매와 관련하여 다양한 모기지 종류에 대해 알아보고, 개개인의 상황에서 어떤 모기지를 선택해야 하는지 알아보고자 합니다. 부동산 구입 및 투자와 금융 계획에 중요한 결정을 내릴 때 도움이 되셨으면 합니다. 모기지의 종류 중에 7번째 시간으로 “Reverse Mortgage” 에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.   리버스 모기지란 무엇인가? 리버스 모기지는 고령자와 주택 소유자를 위한 특별한 금융 솔루션으로, 주택 가치를 활용하여 자금을 마련할 수 있는 금융적 도구입니다. 주택 소유자는 주택 가치의 일부 또는 전부를 대출로 받을 수 있으며, 이 대출은 매각할 때 또는 상환할 때 지급됩니다. 이 대출은 보통 55세 이상의 고령자를 대상으로 하며, 캐나다 정부에서 규제하고 지원합니다.   리버스 모기지의 자격 조건: 캐나다에서 리버스 모기지를 받으려면 특정 자격 조건을 충족해야 합니다: 주택 소유자여야 합니다. 최소한 55세 이상이어야 합니다. 주택 소유자와 주택 소유권이 있는 모든 사람은 최소한 55세 이상이어야 합니다. 대부분의 금융 기관은 리버스 모기지 신청자와 다른 사람들에게 독립적인 법률 자문을 받을 것을 요구할 수 있으며, 이러한 법률 자문(ILA)의 증거를 제출할 수도 있습니다.   리버스 모기지가 어떻게 작동하는가? 리버스 모기지는 주택 소유자가 주택 자본을 활용하면서 주택에 계속 거주 및 유지할 수 있는 방법을 제공합니다. 이 대출에 대한 일정한 월상환을 하지 않아도 되며, 이자가 시간이 흐름에 따라 누적됩니다. 대출은 일반적으로 주택을 판매할 때, 이주할 때 또는 대출자가 사망할 때 상환됩니다. 대출금의 이자가 누적되므로, 상환을 하지 않을수록 주택 자본이 줄어들 수 있습니다.   대출금을 상환하는 방법: 리버스 모기지에는 정기적인 상환을 하지 않아도 됩니다. 대출의 원금과 이자를 언제든지 상환할 수 있는 옵션을 제공합니다. 상환은 주택을 팔거나 이주하거나 마지막 대출자가 사망할 때 이루어집니다. 대출을 기한 내에 상환하지 않을 경우에도 상환이 이루어질 수 있습니다. 예를 들어, 대출금을 불법 활동에 사용하거나 대출 신청서에 거짓 정보를 제공하거나 주택의 가치를 낮출 수 있는 유지 및 수리를 소홀히 하는 경우입니다.   리버스 모기지와 관련된 비용: 리버스 모기지와 관련된 비용은 다음과 같을 수 있습니다: 일반 모기지에 비해 높은 이자율. 주택 평가 비용. 설정 비용. 리버스 모기지를 조기에 상환할 경우 사전 상환 패널티. 클로징 비용 또는 독립적인 법률 자문을 위한 법률 비용. 어디서 리버스 모기지를 얻을 수 있는가? 캐나다에서는 리버스 모기지를 제공하는 두 개의 금융 기관이 있습니다. HomeEquity Bank은 전국적으로 사용 가능한 캐나다 홈 인컴 플랜(CHIP)을 제공하며, 리버스 모기지는 HomeEquity Bank에서 직접 얻을 수 있거나 모기지 브로커를 통해 얻을 수 있습니다. Equitable Bank은 주요 도시의 일부에서 리버스 모기지를 제공합니다.   리버스 모기지를 구하기 전에 여러 옵션을 탐색하고 비용을 비교해보세요. 여러분의 금융 기관이 당신의 필요에 더 적합한 다른 상품을 제공할 수도 있습니다.   리버스 모기지의 장단점: 장점: 정기적인 대출 상환이 필요 없음. 주택 가치를 현금으로 전환할 수 있음. 대출금 사용으로 인한 세금 부담이 없음. 대출금 사용이 연금 보장 혜택(OAS)이나 보장 소득 보조금(GIS)에 영향을 미치지 않음. 주택 소유권 유지. 자금을 받는 방식과 시기에 대한 선택권이 있음. 단점: 다른 모기지 유형에 비해 높은 이자율. 대출금에 대한 이자 누적으로 주택 자본이 감소할 수 있음. 대출금 및 이자를 특정 시간 내에 상환해야 함. 상속금 지급이 지연될 수 있으며, 이 지연이 허용된 상환 시간보다 더 길어질 수 있음. 일반 모기지나 다른 신용 상품에 비해 리버스 모기지와 관련된 비용이 더 높을 수 있음.   캐나다의 리버스 모기지는 고령자들에게 금융 자유와 주택 자본의 잠재력을 제공합니다. 그러나 주택 소유자는 리버스 모기지를 검토할 때 장점과 단점을 신중하게 고려해야 하며, 전문가와 상담하여 개별적인 상황을 고려해 결정하는 것이 중요합니다.  

[2025-11-23 23:48:15]

  최근 미국에서 트럼프 대통령이 50년 만기 모기지 도입을 제안했다는 소식에, 많은 언론 매체에서 떠들썩했습니다.   일단 간단하게 생각하면 30년도 아닌 50년으로 모기지 상환기간이 늘어나면, 자동차 할부금처럼 늘어나는 상환기간만큼 매월 지불해야 하는 Monthly Payment는 감소하게 됩니다.   하지만, 모두가 알고 있듯이 지불해야 하는 총이자는 증가하게 됩니다.   그런데, 이뿐일까요?   이번 칼럼에서는 50년 상환 모기지라는 주제로, 은행이 숨기고 있는 악마의 이빨을 파헤쳐 보고자 합니다.   자 우선, Live Now Fox의 “Impacts of a 50-year mortgage for homebuyers”라는 제목의 인터뷰를 보면, 다음과 같은 내용을 말하고 있습니다. 월 납입금과 진입 장벽 완화 우선 첫 번째로 Monthly Payment와 바이어의 진입 장벽이 완화될 수 있는 긍정적인 효과가 있습니다. 처음에 이미 말씀드렸듯이, 상환 기간이 50년으로 늘어나면, 같은 금액을 빌려도 매달 같아야 할 금액이 낮아지기 때문입니다.   따라서 첫 주택 구매자나 소득이 제한적인 가구가 주택 시장에 진입할 수 있는 기회가 증가할 가능성이 생기게 됩니다. 예를 들면, 간단하게 계산해서 30년 모기지로 월 2,500달러 내야 했던 집을 50년 모기지로 바꾸면 월 1,800~2,000달러 수준으로 월 비용이 감소하는 효과를 가져오기 때문입니다.   하지만, 다시 한번 강조하고 싶은 것이, 월 납입금이 낮다고 해서 총 지불 금액이 적어지는 건 아닙니다. 오히려 전체 이자 부담은 더 커집니다. 자산 형성지연(Equity 형성 지연) 두 번째로는 장기 상환 모기지는 장기 모기지는 초기 몇 년 동안 대부분 납입금이 이자로만 가고, 원금 상환은 극히 적을 수밖에 없습니다. 참고로 아래에   따라서 주택을 사도 자기 자산(Equity)이 아주 천천히 쌓이기 때문에, 집값이 조금이라도 떨어지면 대출금에 비해서 집값이 더 작아지는 “언더워터” 상태, 즉 깡통주택이 될 가능성이 높아지는 것입니다. 그렇게 될 수밖에 없죠~   집주인은 매월 열심히 갚고 있다는 생각으로 지불하고 있지만, 50년 모기지는 기본적으로, 첫 10~15년 동안은 원금이 거의 줄지 않아 실제 재산 가치는 거의 증가하지 않게 되니깐요.   결국 부동산 시장 상황이 나빠져서 집값이 하락하게 되면, 집을 팔거나 재융자(Refinance)할 때 불리해질 수 있습니다.   총이자 비용 증가 대부분의 사람들들이 이미 알고 있듯이, 상환 기간이 길어질수록 장기적으로 지불해야 하는 총이자가 급격히 증가합니다. 예를 들어서, 30년 모기지의 경우, 원금이 50만 달러에 이자율이 6%라고 가정하면 대략 55만 달러의 이자를 부담하게 됩니다. 하지만, 이를 50년 모기지 바꾸게 되면, 대략 90-95만 달러의 이자 부담이 발생하게 됩니다.   따라서 단기 월 납입금 부담을 낮추는 대신, 평생 갚아야 하는 비용은 거의 두 배 가까이 늘어날 수 있게 됩니다.   이외에도 인터뷰에서는, 50년 상환 모기지는 금융시장에 시스템적으로 리스크를 주고, 주택소유자 자율성을 저지하며, 정작 주택 공급 문제는 해결하지 못한다고 말하고 있습니다.   그렇죠, 보통 이런 장기상환 모기지는 고정금리로 계약을 하게 되는데, 금리가 상승할 때는 은행의 수익에 부정적으로 작용하는 등, 금리변화에 유연하게 대처할 수 없는 리스크가 가중된다고 볼 수 있으니깐요.   또한 낮은 고정금리 모기지를 가진 기존 주택 소유자들이 “이자율이 높아진 시점에라도 집을 팔고 싶어도 못 파는” 상황이 생길 수 있기 때문에, 이는 주택 시장의 유동성을 저해하고, 집값이 내려가기보다는 오히려 “잠금 된” 수요가 유지되면서 집값을 높게 유지하는 요인이 작용할 수 있습니다. 여기에 “이자율이 낮은 모기지에 묶여 있기 때문에 더 나은 직업이나 기회가 있어도 이사를 못 가는 사람들”이 생길 수 있고, 이는 결국 노동시장의 유연성을 저해하게 될 가능성이 높겠죠.   결국 단순히 대출 조건을 완화하면 수요는 늘어나지만 공급은 그대로라서, 집값 상승 압력은 여전히 존재하기 때문에, 장기 모기지는 “가격을 안정시키기 위한 근본 해결책”이 아니라, 단기적인 부담 완화 수단에 불과라고 말하고 있습니다.   2부에서 계속됩니다.

[2025-11-25 15:21:46]

전세계에서 가장 부유한 도시를 선정한 최신 순위에서 캐나다의 여섯 도시가 이름을 올렸다. 비즈니스 매거진 CEOWORLD는 최근 2025년 가장 부유한 도시 순위를 발표했다. 전 세계 300개 도시를 포함된 이번 목록에는 파리, 뉴욕, 도쿄 등 익숙한 글로벌 도시들과 함께 캐나다 주요 도시 6곳도 포함됐다. CEOWORLD는 이 300개 대도시를 “세계 경제의 심장부”라고 표현하며, “이들은 단순한 도시가 아니라 자본의 흐름, 기술의 발전, 정책 결정이 시장 전반으로 퍼져나가는 방식을 좌우하는 경제 생태계”라고 설명했 다. 또한 도시의 부는 단순히 인구 규모나 물리적 인프라의 문제가 아니라 “혁신 밀도, 제도적 강점, 자본의 유동성”을 반영한다고 전했다. “부유한 도시는 인재를 끌어들이는 자석과 같아, 글로벌 혁신의 속도를 나타내는 기업가, 금융인, 창작자, 정책 결정자들을 모읍니다.”라고 덧붙였다. 캐나다 도시 가운데 가장 높은 순위를 차지한 곳은 토론토로, GDP 미화 9억 1,749 만 달러를 기록하며 22위에 올랐다. 이는 앞서 발표된 ‘2026 세계 최고의 도시’ 보고서에서 토론토가 교육 및 창업 생태계를 기반으로 17위를 기록한 평가와도 일맥상통한다. 그다음으로 몬트리올이 GDP 5억 5,636 만 달러로 76위를 차지했다. 뒤를 이어 밴쿠버가 GDP 4억 6,021만 달러로 107위, 캘거리가 GDP 3억 2,185만 달러로 159 위, 에드먼턴이 GDP 2억 5,401만 달러로 190위, 그리고 오타와가 GDP 2억 4,381 만 달러로 195위에 등재됐다. 1위를 차지한 도시는 도쿄로, GDP 25억 5,369만 달러를 기록했다. CEOWORLD는 “도쿄는 로봇공학부터 반도체 제조까지 전통과 진보의 균형을 보여주는 도시”라며, “도시의 장인정신과 지속적 개선에 대한 문화적 헌신은 인구 구조적 어려움 속에서도 지속적인 경제적 활력을 유지하고 있다”라고 평가했다. CEOWORLD는 “AI, 자동화, 기후 변화가 시대를 대표하는 가운데, 미래를 이끄는 도시는 현재 인적 자본과 디지털 인프라에 투자하는 도시들”이라며 앞으로 가장 부유한 도시들은 변화에 민첩하게 대응 하는 곳이 될 것이라고 분석했다. <뉴스 제공: Daily Hive>   사진: Unsplash의Ali Abbas Kadhim

[2025-11-25 15:08:37]

지난 주 Environics Analytics가 발표한 새로운 자료에 따르면, 광역토론토(GTA) 주민들이 온타리오 주를 떠날때, 가장 많이 선택한 이주 지역은 앨버타 주의 캘거리인 것으로 밝혀졌다. 2024년 2분기부터 2025년 1분기 사이, 3만 5천 가구 이상이 GTA를 떠나 다른 지역으로 이동했고, 이 중 2,131가구(3.1%)가 캘거리로 이주하며 온타리오 외 지역 중 가장 높은 인기를 보였다. 같은 앨버타의 주의 에드먼턴은 1,437 가구(2.1%)가 이주해 2위를 차지했고, 그 뒤를 이어 광역 밴쿠버가 1,397 가구(2%)로 3위에 올랐다. 온타리오 내 지역만 보면, GTA를 떠난 가구의 10.4%가 심코(Simcoe)를 선택하며 전체 1위를 기록했고, 그 다음으로 많은 3.2%가 해밀턴으로 이동했다. 이외에도 헬리팩스, 몬트리올, 위니펙이 각각 1.5% 미만의 이동 비중을 보였다. 자료에 따르면 2024년 2분기부터 2025년 1 분기 사이에 총 246,294가구가 GTA 내 또는 GTA 외 지역으로 이주했다. 이 중 68,173가 구는 GTA 내 또는 외 지역의 다른 자치 단체로 이동한 것으로 집계됐다.<뉴스 제공: Daily Hive>   사진: Pexels의 Ketut Subiyanto 

[2025-11-26 14:44:49]

  부동산 구매와 관련하여 다양한 모기지 종류에 대해 알아보고, 개개인의 상황에서 어떤 모기지를 선택해야 하는지 알아보고자 합니다. 부동산 구입 및 투자와 금융 계획에 중요한 결정을 내릴 때 도움이 되셨으면 합니다. 모기지의 종류 중에 7번째 시간으로 “Reverse Mortgage” 에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.   리버스 모기지란 무엇인가? 리버스 모기지는 고령자와 주택 소유자를 위한 특별한 금융 솔루션으로, 주택 가치를 활용하여 자금을 마련할 수 있는 금융적 도구입니다. 주택 소유자는 주택 가치의 일부 또는 전부를 대출로 받을 수 있으며, 이 대출은 매각할 때 또는 상환할 때 지급됩니다. 이 대출은 보통 55세 이상의 고령자를 대상으로 하며, 캐나다 정부에서 규제하고 지원합니다.   리버스 모기지의 자격 조건: 캐나다에서 리버스 모기지를 받으려면 특정 자격 조건을 충족해야 합니다: 주택 소유자여야 합니다. 최소한 55세 이상이어야 합니다. 주택 소유자와 주택 소유권이 있는 모든 사람은 최소한 55세 이상이어야 합니다. 대부분의 금융 기관은 리버스 모기지 신청자와 다른 사람들에게 독립적인 법률 자문을 받을 것을 요구할 수 있으며, 이러한 법률 자문(ILA)의 증거를 제출할 수도 있습니다.   리버스 모기지가 어떻게 작동하는가? 리버스 모기지는 주택 소유자가 주택 자본을 활용하면서 주택에 계속 거주 및 유지할 수 있는 방법을 제공합니다. 이 대출에 대한 일정한 월상환을 하지 않아도 되며, 이자가 시간이 흐름에 따라 누적됩니다. 대출은 일반적으로 주택을 판매할 때, 이주할 때 또는 대출자가 사망할 때 상환됩니다. 대출금의 이자가 누적되므로, 상환을 하지 않을수록 주택 자본이 줄어들 수 있습니다.   대출금을 상환하는 방법: 리버스 모기지에는 정기적인 상환을 하지 않아도 됩니다. 대출의 원금과 이자를 언제든지 상환할 수 있는 옵션을 제공합니다. 상환은 주택을 팔거나 이주하거나 마지막 대출자가 사망할 때 이루어집니다. 대출을 기한 내에 상환하지 않을 경우에도 상환이 이루어질 수 있습니다. 예를 들어, 대출금을 불법 활동에 사용하거나 대출 신청서에 거짓 정보를 제공하거나 주택의 가치를 낮출 수 있는 유지 및 수리를 소홀히 하는 경우입니다.   리버스 모기지와 관련된 비용: 리버스 모기지와 관련된 비용은 다음과 같을 수 있습니다: 일반 모기지에 비해 높은 이자율. 주택 평가 비용. 설정 비용. 리버스 모기지를 조기에 상환할 경우 사전 상환 패널티. 클로징 비용 또는 독립적인 법률 자문을 위한 법률 비용. 어디서 리버스 모기지를 얻을 수 있는가? 캐나다에서는 리버스 모기지를 제공하는 두 개의 금융 기관이 있습니다. HomeEquity Bank은 전국적으로 사용 가능한 캐나다 홈 인컴 플랜(CHIP)을 제공하며, 리버스 모기지는 HomeEquity Bank에서 직접 얻을 수 있거나 모기지 브로커를 통해 얻을 수 있습니다. Equitable Bank은 주요 도시의 일부에서 리버스 모기지를 제공합니다.   리버스 모기지를 구하기 전에 여러 옵션을 탐색하고 비용을 비교해보세요. 여러분의 금융 기관이 당신의 필요에 더 적합한 다른 상품을 제공할 수도 있습니다.   리버스 모기지의 장단점: 장점: 정기적인 대출 상환이 필요 없음. 주택 가치를 현금으로 전환할 수 있음. 대출금 사용으로 인한 세금 부담이 없음. 대출금 사용이 연금 보장 혜택(OAS)이나 보장 소득 보조금(GIS)에 영향을 미치지 않음. 주택 소유권 유지. 자금을 받는 방식과 시기에 대한 선택권이 있음. 단점: 다른 모기지 유형에 비해 높은 이자율. 대출금에 대한 이자 누적으로 주택 자본이 감소할 수 있음. 대출금 및 이자를 특정 시간 내에 상환해야 함. 상속금 지급이 지연될 수 있으며, 이 지연이 허용된 상환 시간보다 더 길어질 수 있음. 일반 모기지나 다른 신용 상품에 비해 리버스 모기지와 관련된 비용이 더 높을 수 있음.   캐나다의 리버스 모기지는 고령자들에게 금융 자유와 주택 자본의 잠재력을 제공합니다. 그러나 주택 소유자는 리버스 모기지를 검토할 때 장점과 단점을 신중하게 고려해야 하며, 전문가와 상담하여 개별적인 상황을 고려해 결정하는 것이 중요합니다.  

[2025-11-26 14:42:07]

  때때로 마음이 외로울 땐 큰 나무 곁에 선다 무수한 가지와 잎 흔들리고 흔들리며 안으로 감는 나이테 나의 사랑, 나의 길   Once in a While When I feel melancholy I do stand by a tall tree. Then the branches, along with leaves, swing and sway to and fro. And inward, its annual ring grows, just like my love to show my way.   사진: Unsplash의Fabrice Villard