[2025-08-08 20:17:36]

  꽃 싱싱한 네 웃음으로 세계는 동이 튼다 싱싱한 네 웃음으로 세상은 눈부시다 싱싱한 네 웃음으로 인생은 아름답다   Flowers The world sees the break of dawn through a fresh roar of your laughter. The world looks so brilliant through a fresh roar of your laughter. The whole life becomes beautiful through a fresh roar of your laughter.   사진: Unsplash의Sergey Shmidt

[2025-08-05 17:52:48]

  커피 한 모금 진한 커피 한 모금 네 생각을 마시다 궁금함을 삼킨다 그리움을 삼킨다 영롱한 사리 한 방울 내 안에서 커간다   A Gulp of Coffee Taking a gulp of strong coffee, I'm thinking about you. I swallow curiosity;I swallow longingness. So brightly, a small glass-like stone grows bigger inside me. 사진: Unsplash의Amir Bazargan

[2025-07-31 18:55:42]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 8월 4일(월) Civic Holiday를 맞이하여, 8월 5일(화)은 휴간하고, 신문 3146호는 8월 8일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 8월 1일(금)부터 휴무이며, 2025년 8월 5일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Alex Shutin

[2025-06-27 14:57:49]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 7월 1일(화) Canada Day를 맞이하여, 7월 1일(화)은 휴간하고, 신문 3137호는 7월 4일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 6월 30일(월)부터 휴무이며, 2025년 7월 2일(수) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Andrew Small

[2025-08-08 20:23:16]

  오늘은 최근 발표된 광역토론토 거래현황을 통해서 지금까지 와는 조금 다른 흐름들을 함께 살펴보겠습니다. 그리고 이번 영상에서는 현장에서 직접 경험하고 있는 바이어와 셀러들의 실제 심리 변화에 대해서도 조금 더 이야기해보려고 합니다.   최근 거래현황에서 발견한 4가지 변화 자, 우선 최근 거래현황에서 확인할 수 있는 몇 가지 주목할 만한 변화들 부터 살펴보겠습니다. 첫 번째, 올해 1월부터 계속해서 상승하던 평균주택가격이 드디어 19,000달러 정도 하락했습니다. 계속해서 증가하고 있던 매물과 판매량 저조에도 불구하고, 지금 동안 지속해서 상승하던 평균가격의 흐름이 반전되었다는 점에서 상당히 의미 있는 변화라고 볼 수 있겠죠. 두 번째, 판매량 측면에서 흥미로운 현상이 나타났는데요, 보통 광역토론토 주택시장은 계절적으로 5월 이후부터 큰 폭으로 감소하는 경향이 있는데, 최근 6월에는 지난 5월 대비 단지 1건만 감소하면서 꾸준한 거래량을 유지하고 있다는 점입니다. 세 번째, 이 부분이 정말 흥미로운데요. 자, 모든 지역과 주택유형에서 주택가격이 하락했음에도 불구하고, 유독 City of Toronto 지역의 콘도가격이 2만 달러 정도 상승했습니다. 이는 2024년 작년 봄 시장 이후 가장 높은 가격을 보여주고 있는데요, 어떤 분들은 이걸 보고 변화의 조짐이라고 말씀하기도 하는데... 글쎄요, 제 생각에는 그렇게 까지 보기에는 아직 시기상조에 가깝다고 보여집니다. 네 번째, 재고매물의 기울기는 다소 완만해지기는 했지만 여전히 상승하고 있는 반면, 신규매물은 감소하면서 전형적인 여름시장의 모습을 보여주고 있습니다. 하지만, 신규매물은 감소했음에도 불구하고 재고매물은 아직도 증가하고 있다는 점은, 앞으로 추가 가격 하락 가능성은 열려있다고 보여집니다. 이렇게 4가지 변화 이외에는 최근 거래현황도 여전히 전체적인 하락세가 지속되고 있는 상황입니다.   현장에서 느끼는 실제 변화들 자, 하지만 이렇게 수치와 언론 뉴스들로 보이는 모습과는 조금 다른 흐름들을 현장에서 경험하게 됩니다. 이런 실제 사례들을 통해서 최근 바이어와 셀러들의 심리상황을 한번 살펴볼까요?   바이어들의 변화 - 관망에서 고민으로 우선 주목할 점은 주택시장에 진입할 기회를 타진하는 바이어들, 즉 수요가 증가하는 추세라는 점입니다.다만 여기서 오해 없으셨으면 하는 것이, 주택시장에 수요가 갑자기 많아졌다는 게 아닙니다. 제 의미는 이 잠재적 수요들이 지금까지의 관망세에서 이제는 '주택구입을 위해서 움직여야 하나?'라는 고민들이 증가하고 있다는 뜻입니다. 게다가 이 추세를 증명할 수 있는 통계자료도 당연히 없습니다. 다만, 주택들을 거래하고 상담을 진행하면서 현장에서 체감하게 되는 분위기라고 말씀드리고 싶습니다. 따라서 이 잠재적 수요가 언제 어떻게 주택 시장에 주택구입이라는 구체적으로 행동으로 진입할지는 아무도 정확하게 알 수 없습니다만, 지금까지의 추세를 고려하면 여름시장을 지나면서 다소 가속화되지 않을까 예상해봅니다. 2부에서 계속됩니다.

[2025-08-05 18:05:27]

  캐나다에서 가장 비싼 주택 시장뿐만 아니라 많은 2차 시장에서도 2015년 이후 모기지 페이먼트가 두 배 이상 상승했습니다. 대표적인 예로 윈저-에식스는 2015년 이후 모기지 페이먼트가 가장 큰 폭으로 증가한 지역입니다. 지난 10년간 평균 모기지 페이먼트는 2015년 903달러에서 2025년 2,794달러로 3배 증가했습니다.    모기지 비용의 급증은 이 기간 동안 윈저의 평균 주택 가격이 205,695달러에서 549,119달러로 두 배 이상 상승한 것이 주요 원인으로 작용했습니다. 나이아가라 지역, 런던과 세인트 토마스, 키치너-워털루는 모두 지난 10년 동안 모기지 페이먼트가 150% 이상 증가했습니다. 하지만 이 중 키치너-워털루가 가장 큰 폭으로 상승했습니다. 윈저와 마찬가지로 키치너-워털루의 주택 가격도 2015년부터 2025년까지 두 배 이상 상승하여 평균 모기지 페이먼트가 2,471달러 증가했습니다. 이는 밴쿠버와 해밀턴-벌링턴보다 더 큰 차이입니다.   온타리오 북부도 주택 소유 비용 상승에서 자유롭지 못했습니다. 서드버리의 평균 모기지 페이먼트는 148.5% 증가한 2,728달러, 썬더베이의 평균 모기지 페이먼트는 122.1% 증가한 2,192달러로 나타났습니다. 이는 오타와나 토론토와 같은 훨씬 더 큰 시장에서 볼 수 있는 것보다 더 큰 증가율을 나타냅니다.   지난 10년 동안 모기지 상환액이 급격히 증가했지만 전망이 완전히 어둡지만은 않습니다. 현재 5년 고정 모기지 금리는 5.49%로 최고치를 기록했던 2023년 10월 이후 꾸준히 하락하고 있습니다. 2025년 1월 이후 이자율은 4% 미만을 유지하고 있습니다. 이자율의 추가 하락 여부는 채권 수익률과 전반적인 인플레이션 추세에 따라 달라질 것입니다.    많은 경제학자들은 캐나다 중앙은행이 2025년에 최소 두 차례 더 금리 인하를 발표할 것으로 예상하며, 이는 변동금리를 완화하고 채권 시장의 반응에 따라 고정금리 하락을 촉진할 수 있습니다. 하지만, 실제로 캐나다의 주요은행들의 예측에서 서로 큰 차이를 보이고 있습니다. 일부은행은 올해 2-3차례 금리인하를 예상하고 있지만 일부 은행은 올해는 계속해서 동결할 것이라고 전망하고 있습니다. 또한 금리 추세 예측을 더욱 복잡하게 만드는 것은 글로벌 시장의 불확실성, 특히 미국의 관세에 대한 대응입니다.    그래서 더욱 2025년 7월 30일로 예정된 캐나다은행의 다음 금리 발표를 더욱 기다리고 있는 상황입니다만, 가장 큰 문제는 역시 급격하게 증가한 주택가격입니다. 주택가격이 비싸니 빌려야 할 모기지 금액도 당연히 높아질 수 밖에 없으니 말입니다.    현재 광역토론토 주택시장은, 지속적인 하락세입니다만, 지역별과 유형별로 큰 차이가 있어서 한치 앞을 예상할 수 없는 모양세입니다만, 이 칼럼에서의 정보가 지금까지의 모기지 비용에 대한 흐름을 참고하는데 조금이나 도움이 되었으면 하는 바램입니다.  

[2025-08-05 20:13:01]

  광복 80 주년을 맞아, 토론토 한인회는 오는 2025 년 8 월 15 일(금) 오후 6 시, 토론토 한인회관 대강당에서 “제 80 주년 광복절 기념식”을  거행한다.   광복절은 1945 년 8 월 15 일, 대한민국이 일제 식민 통치에서 해방된 날로, '빛을 되찾은 날'이라는 의미를 지닌다. 더불어 1948 년 8 월 15 일 대한민국 정부 수립을 함께 기념하는 날로, 조국의 독립과 주권 회복, 민주 국가 수립이라는 역사적 전환점을 상징한다.   이번 제 80 주년 광복절 기념식은, 민족 해방의 역사적 의미를 되새기고, 대한민국의 오늘과 내일을 향한 비전을 공유하는 자리로 마련된다. 기념식은 국민의례, 대통령 경축사 대독 또는 영상 상영, 한인회장 기념사, 초청 인사의 기념사, 특별공연, ‘2025 년 평화통일 유소년 백일장 대회’ 수상자 발표 및 시상, 애국지사기념사업회의 문예작품 수상자 발표 및 시상, 한인회 여름캠프 학생들의 광복절의 의미를 담은 발표 무대, 광복절 노래 제창, 만세삼창의 순으로 진행된다. 행사 종료 후에는 참석자들을 위한 저녁 식사도 제공할 예정이다.   토론토 한인회는 이번 기념식을 통해, “개인의 존엄과 가치를 존중하며, 차이를 인정하고 포용과 조화를 통해 미래로 나아가는 대한민국”이라는 메시지를 전한다고 한다. 또한 광복 80 주년의 감격과 국민주권의 소중한 의미를 되새기는 뜻깊은 자리가 될 것으로 기대되며, 이를 통해 캐나다 한인 사회의 연대감과 정체성 또한 한층 더 다져질 것이라고 했다.   토론토 한인회는 광복절의 숭고한 의미를 함께 기념하는 이 날, 토론토 및 인근 지역에 거주하는 모든 한인 동포들의 많은 관심과 적극적인 참여를 부탁한다고 전했다.  

[2025-08-05 17:41:56]

  캐나다 치과의사 협회(Canadian Dental Association; CDA)는 캐나다 치과 보험(Canadian Dental Care Plan; 이하 CDCP)에 허점이 있다며 우려의 목소리를 내고 있다.   캐나다 연방 치과 보험은 2023년 12월에 시행되어 보험이 없고 경제적 어려움이 있는 사 람들도 치과 진료를 받을 수 있도록 설계되었다.   그러나 협회는 해당 제도의 허점으로 인해 치과의사들이 환자에게 시의적절하고 효과 적인 치료를 제공하는 데 어려움을 겪고 있다고 지적했다.   협회는 의도치 않은 방향으로 고용주가 CDCP의 혜택을 받을 수 있는 직원들의 치과 혜택을 없앨 수 있다고 경고했다.   노바스코샤 치과의사협회의 케일럽 포터(Caleb Porter)는 “환자들이 전부 CDCP가 지불해 주고, 원하는 모든 시술이 무료로 보장된다고 믿는 경향이 있습니다. 아마 CDCP의 초기 홍보 메시지가 그런 인식을 심은 것 같습니다”라고 말했다.   협회는 복잡한 치료에 대한 높은 승인 거절률, 긴 진료 대기 시간, 환자들의 혼선과 치과 병원의 인력 부족 문제 등을 주요 우려 사항으로 지적했다.   포터는“ 초기에는 많은 사람들의 시술이 이유 없이 거절되는 사례가 많았고, 경우에 따라서는 승인 여부를 통보받는데 몇달이나 걸리기도 했습니다”라고 설명했 다. 샤넌 줄리안(Shannon Julian)은 현재 사회복지 수당을 받으며 장애를 안은채 살고 있다. 그녀는 기본적인 스케일링(치석 제거)은 보장을 받지만, 그 외의 진료는 비용이 든다고 말했다.   줄리안은“ 직접 비용을 부담해야 하는데 이게 좋지는 않죠, 많은 사람들이 치과 진료를 받기 위한 경제적 여유가 없거든요.”라고 전했다.   캐나다치과의사협회는 이러한 문제를 해결하기 위해서 연방 정부가 치과 전문가 들과 긴밀히 협력할 것을 촉구하고 있다.   협회는 다음과 같은 개선책을 제안했다: 사전 승인 절차 간소화 대중 소통 강화 기존 직장 기반 치과 혜택의 보장   협회는 화요일 보도자료를 통해“ 모든 환자는 필수적인 치과 치료를 받을 자격이 있습니다. CDCP는 구강 건강 관리에 대한 역사적이고 의미 있는 투자이며, 이 프로그램이 성공하려면 장기적으로 지속 가능해야 합니다.”라고 전했다.   “우리는 연방 정부와 협력하여 허점을 메꾸고, CDCP가 환자의 구강 및 전반적인 건강에 의미 있는 영향을 미칠 수 있도록 개선하기 위해 노력할 것입니다.” <뉴스 제공: CP24>   사진: Unsplash의engin akyurt

[2025-08-08 20:23:16]

&nbsp; 오늘은 최근 발표된 광역토론토 거래현황을 통해서 지금까지 와는 조금 다른 흐름들을 함께 살펴보겠습니다. 그리고 이번 영상에서는 현장에서 직접 경험하고 있는 바이어와 셀러들의 실제 심리 변화에 대해서도 조금 더 이야기해보려고 합니다. &nbsp; 최근 거래현황에서 발견한 4가지 변화 자, 우선 최근 거래현황에서 확인할 수 있는 몇 가지 주목할 만한 변화들 부터 살펴보겠습니다. 첫 번째, 올해 1월부터 계속해서 상승하던 평균주택가격이 드디어 19,000달러 정도 하락했습니다. 계속해서 증가하고 있던 매물과 판매량 저조에도 불구하고, 지금 동안 지속해서 상승하던 평균가격의 흐름이 반전되었다는 점에서 상당히 의미 있는 변화라고 볼 수 있겠죠. 두 번째, 판매량 측면에서 흥미로운 현상이 나타났는데요, 보통 광역토론토 주택시장은 계절적으로 5월 이후부터 큰 폭으로 감소하는 경향이 있는데, 최근 6월에는 지난 5월 대비 단지 1건만 감소하면서 꾸준한 거래량을 유지하고 있다는 점입니다. 세 번째, 이 부분이 정말 흥미로운데요. 자, 모든 지역과 주택유형에서 주택가격이 하락했음에도 불구하고, 유독 City of Toronto 지역의 콘도가격이 2만 달러 정도 상승했습니다. 이는 2024년 작년 봄 시장 이후 가장 높은 가격을 보여주고 있는데요, 어떤 분들은 이걸 보고 변화의 조짐이라고 말씀하기도 하는데... 글쎄요, 제 생각에는 그렇게 까지 보기에는 아직 시기상조에 가깝다고 보여집니다. 네 번째, 재고매물의 기울기는 다소 완만해지기는 했지만 여전히 상승하고 있는 반면, 신규매물은 감소하면서 전형적인 여름시장의 모습을 보여주고 있습니다. 하지만, 신규매물은 감소했음에도 불구하고 재고매물은 아직도 증가하고 있다는 점은, 앞으로 추가 가격 하락 가능성은 열려있다고 보여집니다. 이렇게 4가지 변화 이외에는 최근 거래현황도 여전히 전체적인 하락세가 지속되고 있는 상황입니다. &nbsp; 현장에서 느끼는 실제 변화들 자, 하지만 이렇게 수치와 언론 뉴스들로 보이는 모습과는 조금 다른 흐름들을 현장에서 경험하게 됩니다. 이런 실제 사례들을 통해서 최근 바이어와 셀러들의 심리상황을 한번 살펴볼까요? &nbsp; 바이어들의 변화 - 관망에서 고민으로 우선 주목할 점은 주택시장에 진입할 기회를 타진하는 바이어들, 즉 수요가 증가하는 추세라는 점입니다.다만 여기서 오해 없으셨으면 하는 것이, 주택시장에 수요가 갑자기 많아졌다는 게 아닙니다. 제 의미는 이 잠재적 수요들이 지금까지의 관망세에서 이제는 '주택구입을 위해서 움직여야 하나?'라는 고민들이 증가하고 있다는 뜻입니다. 게다가 이 추세를 증명할 수 있는 통계자료도 당연히 없습니다. 다만, 주택들을 거래하고 상담을 진행하면서 현장에서 체감하게 되는 분위기라고 말씀드리고 싶습니다. 따라서 이 잠재적 수요가 언제 어떻게 주택 시장에 주택구입이라는 구체적으로 행동으로 진입할지는 아무도 정확하게 알 수 없습니다만, 지금까지의 추세를 고려하면 여름시장을 지나면서 다소 가속화되지 않을까 예상해봅니다. 2부에서 계속됩니다.

[2025-08-08 20:17:36]

&nbsp; 꽃 싱싱한 네 웃음으로 세계는 동이 튼다 싱싱한 네 웃음으로 세상은 눈부시다 싱싱한 네 웃음으로 인생은 아름답다 &nbsp; Flowers The world sees the break of dawn through a fresh roar of your laughter. The world looks so brilliant through a fresh roar of your laughter. The whole life becomes beautiful through a fresh roar of your laughter. &nbsp; 사진: Unsplash의Sergey Shmidt