[2026-07-21 09:58:30]

  일대일 커리어 코칭 일시 : 8월 7, 14, 21 & 28일• 매주 금요일 오전 9시 - 오후 6시• 세션당 1시간, 최대 4회 개별상담 • 선착순 7명 대상 : 연방이민성의 정착서비스 이용 대상자로 취업이나 이직을 준비하는 신규이민자 담당 : 정착상담원 이우섭 (문의 : 416-340-7198) 내용주제 1 - 진로 탐색주제 2 - 실전 인터뷰주제 3 - 맞춤형 이력서주제 4 - 취업 로드맵주제 5 - 퍼스널 브랜딩 & 네트워킹 스스로 해보는 영주권 카드 갱신 일시 : 8월 12일 (수) / 오후 6시 - 7시 담당 : 정착상담원 주명숙 (문의 : 416-340-0838) 내용 : 1. 영주권카드 갱신 자격2. 온라인 신청방법 및 절차3. 구비서류4. 여행허가증(PRTD)이란? 공인 이민컨설턴트와 함께 하는 무료 비자 및 이민 상담 서비스 일시 : 8월 13일 (목) / 오후 1시 - 5시 30분 담당 : 정착상담원 이재원 (문의 : 416-340-7273) 내용 : 예비 이민자, 유학생, 취업비자 소지자 및 기타 거주자분들을 대상으로 매월 정기적으로 비자 및 이민 상담 제공 (사전 예약 필수) 온타리오 법률 구조 알아보기 일시 : 8월 20일 (목) / 오전 11시 - 12시 담당 : 가정상담원 조목인 (문의 : 416-340-1527) 내용1. 온타리오 법률 구조의 역할2. 서비스 이용절차3. 재정조건 및 제한사항4. 이용가능한 지역사회 무료 법률 기관들 KCWA 취업지원교실 일시 : 8월 24일 (월) / 오후 2시 - 4시 대상 : 캐나다 취업을 준비하거나 관심 있는 대학생 및 취업준비생 담당 : 정착상담원 이재원 (문의 : 416-340-7273) 내용 : 1. 링크드인 100% 활용하기2. 효과적인 구인공고 분석 방법3. 캐나다 취업 면접 실전 대비4. 질의응답 슬기로운 온타리오 고교 생활 일시 : 8월 25일 (화) / 오전 10시 - 11시 30분 대상 : 온타리오 고등학교 진학 또는 재학 중인 학생과 학부모 담당 : 정착상담원 이재원 (문의 : 416-340-7273) 내용 : 1. 진로 설계를 위한 전략적인 과목 선택2. 학업 및 학점 이수 계획 수립3. 고교 졸업을 위한 필수 요건 핵심 정리 4. Q & A

[2026-07-20 01:55:48]

  YOUTUBE@TSN캡처 월드컵 경기의 킥오프를 앞두고 전 세계 수억 명의 시청자가 가장 먼저 마주하는 장면이 있다. 리오넬 메시와 킬리안 음바페, 크리스티아누 호날두 같은 세계적인 축구 스타들이 경기장 터널을 걸어 나오며 어린아이의 손을 꼭 잡고 입장하는 모습이다.   축구 팬들에게는 너무도 익숙한 장면이지만, 정작 왜 선수들이 어린이들과 함께 경기장에 들어오는지 아는 사람은 많지 않다. 단순한 연출이나 이벤트처럼 보이는 이 장면에는 20여 년 동안 이어져 온 FIFA의 철학과 어린이를 향한 특별한 메시지가 담겨 있다.   선수들과 함께 입장하는 아이들은 '플레이어 에스코트(Player Escort)' 또는 '매치 마스코트(Match Mascot)'로 불린다. 경기 시작 전 선수 한 명당 어린이 한 명이 손을 잡고 입장하며, 국가가 연주되는 순간까지 선수 곁을 지킨다. 월드컵이나 유럽축구선수권대회(UEFA EURO)는 물론 세계 각국의 프로축구 리그에서도 쉽게 볼 수 있는 축구 문화 가운데 하나다.   이 전통이 세계적인 상징으로 자리 잡은 것은 2002년 한일 월드컵이었다. FIFA는 당시 유니세프(UNICEF)와 손잡고 '세이 예스 포 칠드런(Say Yes for Children)' 캠페인을 시작했다.    어린이들이 선수들과 함께 경기장에 입장하도록 함으로써 전 세계 축구 팬들에게 어린이들의 교육과 건강, 놀이의 권리를 보호하자는 메시지를 전달하기 위해서였다. 유니세프는 당시 "아이들은 축구를 사랑하는 모든 사람들에게 더 나은 세상을 만드는 데 함께해야 한다는 사실을 상징적으로 보여주는 존재"라고 설명했다.   사실 어린이들이 선수와 함께 입장하는 문화는 그보다 앞선 1970년대 브라질 프로축구에서 시작된 것으로 알려져 있다. 당시에는 가족 단위 관중을 경기장으로 유도하기 위한 마케팅 아이디어였지만, 시간이 지나면서 스포츠맨십과 어린이 권리, 미래 세대에 대한 존중을 상징하는 국제적인 전통으로 발전했다.    특히 UEFA 유로 2000을 거치며 모든 선수들이 어린이와 함께 입장하는 방식이 정착됐고, 2002년 월드컵을 계기로 FIFA의 대표적인 경기 전 의식으로 자리 잡았다.   오늘날 월드컵에서 선수들과 함께 입장하는 어린이들은 대부분 6~10세 안팎이다. 개최국의 지역사회 프로그램이나 청소년 축구클럽, 사회공헌 프로젝트 등을 통해 선발되며, 단순히 축구를 잘하는 아이들만 뽑는 것이 아니다.    봉사활동이나 리더십 프로그램에 참여한 어린이, 지역사회 발전에 기여한 아동, 소외계층 어린이들에게도 우선적으로 기회가 주어진다. 2026 북중미 월드컵에서는 대회 공식 프로그램을 통해 1,700명 이상이 넘는 어린이들이 선수들과 함께 월드컵 경기장에 입장하는 평생 한 번뿐인 경험을 하게 됐다.   선수들에게도 이 순간은 특별하다. 월드컵 결승전처럼 극도의 긴장감이 감도는 경기에서도 아이들의 손을 잡는 순간 표정이 한층 부드러워지는 모습을 쉽게 볼 수 있다.    실제로 많은 선수들은 인터뷰를 통해 "아이들의 미소를 보면 긴장이 풀린다", "축구를 처음 시작했던 어린 시절을 떠올리게 된다"고 말한다. 세계 최고의 스타들도 그 짧은 순간만큼은 어린 축구팬들의 영웅이 된다.   아이들에게는 더욱 잊지 못할 추억이다. 수만 명의 관중이 함성을 보내는 월드컵 경기장에서 자신이 가장 좋아하는 선수를 바로 곁에서 만나는 경험은 평생 기억으로 남는다.    일부 어린이들은 훗날 프로선수가 된 뒤 "어릴 적 플레이어 에스코트 경험이 축구선수의 꿈을 키워준 결정적인 계기였다"고 회상하기도 한다. 실제로 잉글랜드의 축구 스타 웨인 루니도 어린 시절 선수 입장 행사에 참여했던 경험이 있는 것으로 알려져 있다.   최근에는 이 전통이 사회공헌의 의미까지 더하고 있다. FIFA와 대회 공식 후원사들은 영양 교육과 건강 증진, 지역사회 봉사 프로그램을 운영하며 참가 어린이들을 선발하고 있다. 단순히 경기 전 이벤트가 아니라 어린이들의 건강과 교육, 미래를 지원하는 국제 프로젝트로 발전한 것이다.   축구는 90분 동안 승패를 겨루는 스포츠다. 그러나 경기 시작 전 단 30초 동안 펼쳐지는 선수와 어린이의 동행은 승패를 넘어선 또 다른 가치를 전한다.    세계 최고의 선수들이 미래 세대와 손을 맞잡고 경기장에 들어서는 이유는 단 하나다. 축구의 진정한 주인공은 오늘 경기를 뛰는 스타들만이 아니라, 언젠가 그 자리를 이어받을 아이들이라는 사실을 전 세계에 보여주기 위해서다. <뉴스/사진 제공: 밴쿠버 교차로>

[2026-07-20 01:55:48]

  YOUTUBE@TSN캡처 월드컵 경기의 킥오프를 앞두고 전 세계 수억 명의 시청자가 가장 먼저 마주하는 장면이 있다. 리오넬 메시와 킬리안 음바페, 크리스티아누 호날두 같은 세계적인 축구 스타들이 경기장 터널을 걸어 나오며 어린아이의 손을 꼭 잡고 입장하는 모습이다.   축구 팬들에게는 너무도 익숙한 장면이지만, 정작 왜 선수들이 어린이들과 함께 경기장에 들어오는지 아는 사람은 많지 않다. 단순한 연출이나 이벤트처럼 보이는 이 장면에는 20여 년 동안 이어져 온 FIFA의 철학과 어린이를 향한 특별한 메시지가 담겨 있다.   선수들과 함께 입장하는 아이들은 '플레이어 에스코트(Player Escort)' 또는 '매치 마스코트(Match Mascot)'로 불린다. 경기 시작 전 선수 한 명당 어린이 한 명이 손을 잡고 입장하며, 국가가 연주되는 순간까지 선수 곁을 지킨다. 월드컵이나 유럽축구선수권대회(UEFA EURO)는 물론 세계 각국의 프로축구 리그에서도 쉽게 볼 수 있는 축구 문화 가운데 하나다.   이 전통이 세계적인 상징으로 자리 잡은 것은 2002년 한일 월드컵이었다. FIFA는 당시 유니세프(UNICEF)와 손잡고 '세이 예스 포 칠드런(Say Yes for Children)' 캠페인을 시작했다.    어린이들이 선수들과 함께 경기장에 입장하도록 함으로써 전 세계 축구 팬들에게 어린이들의 교육과 건강, 놀이의 권리를 보호하자는 메시지를 전달하기 위해서였다. 유니세프는 당시 "아이들은 축구를 사랑하는 모든 사람들에게 더 나은 세상을 만드는 데 함께해야 한다는 사실을 상징적으로 보여주는 존재"라고 설명했다.   사실 어린이들이 선수와 함께 입장하는 문화는 그보다 앞선 1970년대 브라질 프로축구에서 시작된 것으로 알려져 있다. 당시에는 가족 단위 관중을 경기장으로 유도하기 위한 마케팅 아이디어였지만, 시간이 지나면서 스포츠맨십과 어린이 권리, 미래 세대에 대한 존중을 상징하는 국제적인 전통으로 발전했다.    특히 UEFA 유로 2000을 거치며 모든 선수들이 어린이와 함께 입장하는 방식이 정착됐고, 2002년 월드컵을 계기로 FIFA의 대표적인 경기 전 의식으로 자리 잡았다.   오늘날 월드컵에서 선수들과 함께 입장하는 어린이들은 대부분 6~10세 안팎이다. 개최국의 지역사회 프로그램이나 청소년 축구클럽, 사회공헌 프로젝트 등을 통해 선발되며, 단순히 축구를 잘하는 아이들만 뽑는 것이 아니다.    봉사활동이나 리더십 프로그램에 참여한 어린이, 지역사회 발전에 기여한 아동, 소외계층 어린이들에게도 우선적으로 기회가 주어진다. 2026 북중미 월드컵에서는 대회 공식 프로그램을 통해 1,700명 이상이 넘는 어린이들이 선수들과 함께 월드컵 경기장에 입장하는 평생 한 번뿐인 경험을 하게 됐다.   선수들에게도 이 순간은 특별하다. 월드컵 결승전처럼 극도의 긴장감이 감도는 경기에서도 아이들의 손을 잡는 순간 표정이 한층 부드러워지는 모습을 쉽게 볼 수 있다.    실제로 많은 선수들은 인터뷰를 통해 "아이들의 미소를 보면 긴장이 풀린다", "축구를 처음 시작했던 어린 시절을 떠올리게 된다"고 말한다. 세계 최고의 스타들도 그 짧은 순간만큼은 어린 축구팬들의 영웅이 된다.   아이들에게는 더욱 잊지 못할 추억이다. 수만 명의 관중이 함성을 보내는 월드컵 경기장에서 자신이 가장 좋아하는 선수를 바로 곁에서 만나는 경험은 평생 기억으로 남는다.    일부 어린이들은 훗날 프로선수가 된 뒤 "어릴 적 플레이어 에스코트 경험이 축구선수의 꿈을 키워준 결정적인 계기였다"고 회상하기도 한다. 실제로 잉글랜드의 축구 스타 웨인 루니도 어린 시절 선수 입장 행사에 참여했던 경험이 있는 것으로 알려져 있다.   최근에는 이 전통이 사회공헌의 의미까지 더하고 있다. FIFA와 대회 공식 후원사들은 영양 교육과 건강 증진, 지역사회 봉사 프로그램을 운영하며 참가 어린이들을 선발하고 있다. 단순히 경기 전 이벤트가 아니라 어린이들의 건강과 교육, 미래를 지원하는 국제 프로젝트로 발전한 것이다.   축구는 90분 동안 승패를 겨루는 스포츠다. 그러나 경기 시작 전 단 30초 동안 펼쳐지는 선수와 어린이의 동행은 승패를 넘어선 또 다른 가치를 전한다.    세계 최고의 선수들이 미래 세대와 손을 맞잡고 경기장에 들어서는 이유는 단 하나다. 축구의 진정한 주인공은 오늘 경기를 뛰는 스타들만이 아니라, 언젠가 그 자리를 이어받을 아이들이라는 사실을 전 세계에 보여주기 위해서다. <뉴스/사진 제공: 밴쿠버 교차로>

[2026-07-20 01:52:12]

    2026년 7월 21일(화) 쥐띠  권력과 같은 힘에는 아랑곳하지 말고 생활해라. 48년생, 값이 나간다고 모두 다 좋은 것은 아니다. 60년생, 새로운 것을 추구하도록 하라. 낡은 것은 버려라. 72년생, 혼자 힘으로 해결할 수 있다고 믿어라. 84년생, 어떤 상황에서도 자신감을 잃지 말 것. 소띠 하늘의 뜻이라 여기고 순리를 따라야 한다. 49년생, 먼저 양보하면 그 이상의 보답을 받게 된다. 61년생, 한 박자 늦추어 행동하는 편이 유리하다. 73년생, 타인과 조화를 이뤄야 운기가 좋아진다. 85년생, 처세라 여기고 필요하다면 윗사람에게 아첨도 해야 한다. 호랑이띠 역경 속에서 희망의 빛이 서서히 보인다. 50년생, 그 동안 쌓았던 것이 크게 불어난다. 62년생, 지혜는 쓸수록 늘어나는 것이다. 침착히 대응해라. 74년생, 실력이 부쩍 향상되는 날이다. 소신껏 밀어 붙여라. 86년생, 예상하지 못한 기회를 최대한 잘 살려라. 토끼띠   천지가 도와주는 운기이니 마음껏 활동하라. 51년생, 후원자나 협력자를 새로 만나게 된다. 63년생, 사업가는 새 일을 시작하거나 영역을 넓히겠다. 75년생, 어디를 가나 인기가 높아지고 칭찬을 받게 된다. 87년생, 그 동안 노력의 대가를 충분히 보상 받는다. 용띠 지나간 일을 가지고 고민하지 말고 앞을 보라. 52년생, 투자의 시기이니 그 대상을 잘 찾아 봐야 한다. 64년생, 전화나 편지로 희소식을 접하겠다. 76년생, 물적으로 정신적으로 얻는 것이 많아서 여유를 갖게 된다. 88년생, 환경을 탓하기보다는 자신을 채찍질해라. 뱀띠 컨디션에 이상이 있으면 조속히 대처해라. 53년생, 남의 일로 괜히 신경을 쓰이고 피곤하다. 65년생, 겸손이 지나치면 오히려 불리한 입장에 처한다. 77년생, 근심걱정이 있어도 다른 사람 앞에선 내색하지 말아야 한다. 89년생, 지난 일을 돌아보며 내일을 계획해라. 말띠  주관대로 밀고 나가면 뜻대로 풀린다. 힘든 일은 서로 협동이 필요하다. 54년생, 오랜만에 벗을 만나 회포를 푼다. 66년생, 오늘보다 내일을 생각하는 것이 바람직하다. 78년생, 시간을 끌수록 유리해진다. 조금 더 버텨라. 90년생, 시간과 무리하게 경쟁하지 말아야 한다. 양띠 귀인을 만나서 위기를 벗어나거나 도움을 받는다. 43년생, 과음은 절대로 피하는 것이 좋다. 55년생, 울고 웃는 일이 교차되는 날이다. 67년생, 주위의 도움을 사양할 필요는 없다. 자존심은 잠시 버려라. 79년생, 자신보다 처지가 딱한 사람에게 도움을 줘라. 원숭이띠 다양한 부류의 사람과 교류를 하는 날이다. 말을 가려서 해야 한다. 44년생, 아랫사람이라고 감정을 자극하지 말 것. 56년생, 직장 일보다는 내 가족이 더 우선이다. 68년생, 경력자는 스카우트 제의가 따를 것이다. 80년생, 노력한 대가로는 조금 부족한 느낌이다. 닭띠  고립되지 말고 주위 분위기에 맞추어 화합에 힘써라. 45년생, 멀리서 반가운 소식이 들려오고 부수입이 생긴다. 57년생, 오전에 많은 일을 하고 오후엔 휴식을 취해라. 69년생, 약간의 고전을 겪어도 오래 가지 않는다. 81년생, 적당히 긴장감을 갖고 하루를 임해라. 개띠 뭔가 배울 수 있는 일이 있다면 열심히 하라. 46년생, 시기가 좋다. 발전 일로에 있으니 걱정 말라. 58년생, 귀하에게 불리하게 전개되니 상대방과 타협하라. 70년생, 여러 사람의 도움으로 일이 잘 풀려 성공한다. 82년생, 달콤한 휴식을 맛볼 수 있는 기회를 가져라.  돼지띠   힘들고 지친 여정에 끝이 보인다. 47년생, 기분전환이 필요로 하니 회포를 풀어도 좋다. 59년생, 충분한 계획이 없는 신규 사업은 손해 볼 우려가 있다. 71년생, 원망했던 사람과 화해를 하겠다. 83년생, 학업에 큰 성과를 거둔다. 친구의 유혹을 뿌리쳐라.   출처: iCross

[2026-07-18 20:41:04]

  요즘 상담 오시는 학부모님들 중에 자녀를 대학에 보내면서“그냥 렌트를 얻어줘야 할지, 아니면 아예 콘도를 하나 사줘야 할지”고민하시는 분들이 부쩍 많아졌습니다. 등록금만 해도 부담이 큰데, 4년 치 렌트비까지 생각하면 머리가 아파오는 게 당연합니다. 마침 부동산 정보업체 주카사(Zoocasa)가 캐나다 주요 대학가를 대상으로 렌트비와 모기지 상환액을 비교한 리포트를 최근 발표했는데, 저희 캐나다 한인 학부모님들 상황에 맞춰 한번 풀어서 말씀드려 보려 합니다.   계산 기준부터 짚고 가겠습니다   이 리포트는 다운페이먼트 20%, 상환기간 25년, 5년 고정금리 4.29%를 기준으로, 각 도시의 평균 콘도 가격에 따른 월 모기지 상환액과 해당 지역 평균 렌트비를 비교했습니다. 콘도 가격은 캐나다부동산협회(CREA)와 각 지역 부동산위원회 자료를, 렌트비는 줌퍼(Zumper) 자료를 사용했습니다. 결론부터 말씀드리면, 조사 대상 도시의 약 60%에서는 렌트보다 매입이 오히려 더 저렴한 것으로 나타났습니다.   서부 캐나다 — 저렴하면서 성장 가능성도 있는 시장   가장 눈에 띄는 곳은 서부 캐나다입니다. 에드먼턴은 평균 콘도 가격이 20만 4,315달러로, 월 모기지 상환액이 886달러에 불과합니다. 같은 지역 평균 렌트비보다 무려 609달러나 저렴합니다. 레스브리지는 격차가 더 커서, 모기지 상환액이 811달러로 렌트보다 664달러나 낮습니다. 캘거리도 평균 렌트비 1,943 달러 대비 모기지 상환액이 1,480달러로, 매달 463달러를 아낄 수 있는 구조입니다. 캘거리는 2024년 7월 기준 매물이 4,158채까지 늘면서 거의 2년 만에 처음으로 4천 채를 넘어섰고, 콘도 매물만 놓고 보면 1년 새 23%나 증가했다고 하니, 자녀를 서부권 대학에 보내는 학부모님이라면 매입 쪽으로 마음이 기울 만한 데이터입니다.   [캠퍼스 인근 렌트 vs 매입: 캐나다 대학 14곳 전체 비용 분석] 격차가 크지 않은 도시들 — 애매하지만 매력적인 선택지   키치너-워털루, 피터버러, 세인트존스, 애보츠포드 같은 곳은 매입과 렌트의 월 차액이 100달러 미만으로 거의 비슷한 수준입니다. 당장은 큰 차이가 없어 보이지만, 매입을 선택하면 그 돈이 그대로 자산으로 쌓인다는 점에서 학부모님들께는 꽤 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.   토론토 • 미시소가 • 밴쿠버 — 대도시는 사정이 다릅니다   문제는 역시 저희가 살고 있는 GTA를 포함한 대도시권입니다. 토론토는 평균 콘도 가격이 74만 8,330달러로, 월 모기지 상환액이 3,244달러에 달합니다. 렌트비보다 무려 645달러나 더 비싼 셈입니다. 다만 토론토에는 공립 커뮤니티칼리지 5곳과 대학교 6곳이 몰려 있어 임대 수요 자체는 꾸준하다는 점이 위안이라면 위안입니다. 게다가 토론토부동산위원회(TRREB)의 2024년 2분기 자료를 보면 매물이 전년 대비 83.6% 급증했는데, 이는 매수자 입장에서 협상력이 커졌다는 뜻이기도 합니다.   바로 옆 미시소가는 조금 다릅니다. 평균 콘도 가격 63만 1,810달러에 월 모기지 상환액이 2,739달러로, 렌트비보다 132달러 정도만 더 비쌉니다. 미시소가 역시 2024년 7월 기준 매물이 2,121채로 전년 동월 대비 54.1% 늘어,“10년 만에 7월 기준 최다 매물”이라는 평가가 나올 정도입니다. 토론토보다 격차가 훨씬 좁다는 점에서 자녀를 토론토•미시소가 인근 대학에 보내는 GTA 거주 학부모님들께는 눈여겨볼 만한 지역입니다.   밴쿠버는 평균 콘도 가격 76만 8,200달러, 다운페이먼트만 15만 3,640달러가 필요하고 월 모기지 상환액은 2,966달러의 렌트비보다 364달러 더 높은 3,330 달러입니다. 다만 밴쿠버는 역사적으로 시세 상승폭이 컸던 시장이라 장기적 관점의 투자로는 여전히 검토할 만합니다.   [렌트 vs 다운페이먼트: 도시별로 더 저렴한 쪽은 얼마나 저렴할까?] 실제 상담에서 제가 드리는 조언   숫자만 보면“매입이 이득”인 도시가 많아 보이지만, 저는 상담드릴 때 늘 세 가지를 함께 여쭤봅니다. 첫째, 자녀가 4년 뒤 그 도시에 계속 머물 가능성이 있는지. 둘째, 졸업 후 임대로 돌려 수익을 낼 계획이 있는지, 아니면 매도해서 차익을 실현할 생각인지. 셋째, 룸메이트를 들여 상환 부담을 나눌 수 있는 구조인지도 중요합니다. 실제로 4년 이상 보유 후 졸업 시점에 매도하면 시세차익까지 노려볼 수 있고, 졸업 후에도 계속 임대를 주면 또 하나의 수익원이 됩니다. 파이낸싱 측면에서는 거주 중인 집의 지분(에퀴티)을 활용한 세컨드 모기지도 좋은 방법인데, 대학가처럼 임대 수요가 탄탄한 지역은 은행에서도 투자용 모기지 승인에 비교적 우호적입니다.   무엇보다, 렌트로 4년간 흘려보낼 돈과 매입 후 자산으로 남길 돈은 결국 큰 차이를 만듭니다. 다만 그 판단은 지역별 시장 상황과 가정의 재정 계획에 따라 달라지는 만큼, 자녀 진학을 앞둔 학부모님이시라면 막연히 렌트부터 알아보시기 전에 한 번쯤은 매입 시나리오도 함께 계산해 보시길 권해드립니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.   자료 출처Zoocasa, “Invest or Rent? What Parents Should Consider for University Housing”, 2024.8.20 (작성: Angela Serednicki)  

[2026-07-14 12:45:46]

    캐나다 부동산 시장은 안정적인 투자처이자 자녀 교육 환경이라는 매력 때문에 꾸준히 비거주자와 유학생의 관심을 받고 있습니다. 그러나 2026년 현재 외국인 구매 금지령 연장, 온타리오NRST 25% 유지에 더해 토론토의 추가 시 세금 도입, 그리고 연방 미사용주택세(UHT) 폐지까지 중요한 변화들이 연이어 발생하면서 비거주자의 캐나다 부동산 구매와 모기지 전략은 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 이번 칼럼에서는 2026년 6월 기준 최신 규제 현황, 비거주자 및 유학생을 위한 모기지 심사 기준, 그리고 반드시 알아야 할 세금 이슈까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.   외국인 구매 금지령(Foreign Buyer Ban) — 2027년 1월 1일까지 연장   2023년 1월 1일 시행된 외국인 구매 금지령(Pro- hibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act)은 2024년 2월 4일 캐나다 정부의 발표에 따라 2027년 1월 1일까지 2년 추가 연장되었습니다.   이 금지령은 캐나다 시민권자도 영주권자도 아닌 비-캐나다인이 캐나다 인구 10만 이상의 대도시권(CMA) 및 인구 1만 이상 지역(CA) 내 3유닛 이하 주거용 부동산을 구매하는 것을 금지합니다. 위반 시 최대 $10,000의 벌금과 강제 매각 명령이 가능하므로 반드시 구매전 자격 여부를 확인해야 합니다.   다만 금지령에는 중요한 예외 조항이 있습니다. 영주권자는 금지 대상이 아니며, 워크퍼밋 소지자의 경우 구매시점에 잔여 유효기간 183일(약 6개월) 이상이 남아 있고 금지령 시행 기간 중 1주택 이하 구매 이력인 경우 구매가 가능합니다. 유학생(스터디 퍼밋 소지자)의 경우 조건이 훨씬 까다롭습니다. 유효한 스터디 퍼밋 보유 및 지정 교육기관 재학, 구매 전 5년간 각각 244일 이상 캐나다 체류, 구매 전 5년의 캐나다 소득세 신고 완료, 구매 주택 가격 $500,000 이하, 1주택만 구매 가능이라는 조건을 모두 충족해야 합니다. 대부분의 갓 입국한 유학생은 체류 및 세금 신고 조건을 충족하기 어렵기 때문에, 구매 전 이민·부동산 전문 변호사와 반드시 자격 여부를 확인하셔야 합니다. 또한 4유닛 이상 건물, 빈 땅(Vacant Land), 농촌·휴양 지역 부동산은 금지 대상에서 제외됩니다.   NRST 2026 최신 현황 — 토론토는 이제 35%   온타리오주 비거주자 투기세(NRST, Non-Resi-dent Speculation Tax)는 2022년 10월 25일 25%로 인상된 이후 2026년 현재도 25%를 유지하고 있습니다. NRST는 온타리오 전 지역에 적용되며, 영주권자와 시민권자는 면제됩니다. 여기서 2026 년 비거주자가 반드시 알아야 할 중요한 변화가 있습니다. 토론토시는 2025년 1월 1일부터 시 자체 비거주자 투기세(MNRST, Municipal Non-Resi-dent Speculation Tax) 10%를 신설했습니다.   이로 인해 토론토에서 부동산을 구매하는 비거주자는 주 정부 NRST 25%에 시 MNRST 10%가 더해져 총 35%의 투기세를 부담하게 됩니다. 예를 들어 토론토에서 $800,000짜리 콘도를 구매하는 비거주자라면 NRST만으로 $200,000(25%), 토론토 MNRST로 $80,000(10%)가 추가되어 투기세 합계만 $280,000(35%)에 달합니다. 여기에 취득세(Land Transfer Tax), 법률 비용, 모기지 관련 비용까지 더하면 실제 자금 부담은 매우 커집니다.   주의할 점은 2025년 3월 31일부로 워크퍼밋 소지자 및 유학생에 대한 NRST 전환 환급(Transitional Rebate) 제도가 종료되었다는 것입니다. 이전에는 영주권 취득이나 조건 충족 후 NRST를 환급받을 수 있는 경로가 있었으나, 현재는 이 환급 제도가 더 이상 적용되지 않으므로 구매 전 자신의 신분과 자격 여부를 철저히 확인하셔야 합니다.   연방 미사용주택세(UHT) 폐지 — 2025년 과세연도부터 적용   비거주자 부동산 보유자에게 큰 부담이었던 연방 미사용주택세(UHT, Underused Housing Tax)가 폐지되었습니다. 2026년 3월 26일 Bill C-15가 통과되면서 UHT는 2025년 과세연도부터 공식 폐지됩니다. 이에 따라 2025년도 이후에는 UHT 신고 및 납부 의무가 사라집니다. 이는 캐나다 부동산을 보유한 비거주자에게 상당한 부담 경감입니다.   기존 UHT는 연간 부동산 평가액의 1%를 세금으로 부과하고 비신고 시 최대 $10,000의 벌금이 있었습니다. 다만 2022~2024년 과세연도에 대한 기존 신고 의무와 미납 세금·연체료는 여전히 적용되므로, 해당 연도에 신고를 하지 않은 분들은 반드시 세무사와 함께 정리하시기 바랍니다. 또한 연방 UHT는 폐지되었지만 일부 지방 정부 및 시 차원의 공실세·투기세는 여전히 유효할 수 있으므로 지역별로 확인이 필요합니다.   비거주자 및 유학생 모기지 심사 핵심 기준   규제 환경에도 불구하고, 캐나다 금융기관들은 예외 조건을 충족하는 비거주자 및 유학생을 위한 모기지 프로그램을 운영합니다. 가장 중요한 점은 비거주자 모기지에는 CMHC 보험 적용이 불가능하다는 것입니다.   따라서 모든 비거주자 모기지는 Conventional(비보험) 모기지이며, A-Lender 기준 최소 35% 이상의 다운페이먼트가 요구됩니다. 일부 B-Lender는 더 높은 40% 이상을 요구하기도 합니다. 해외 소득의 경우 A-Lender는 공식 번역 및 공증된 서류를 요구하며, 캐나다 내 신용 이력이 없는 경우 심사가 더욱 까다로워집니다.   워크퍼밋 소지자는 캐나다 내 고용 소득이 있는 경우 A-Lender에서도 상대적으로 유리한 조건으로 모기지를 받을 수 있으며, 3개월 이상의 캐나다 내 풀타임 고용 이력이 있다면 일부 은행의 뉴커머 프로그램 활용도 가능합니다. 영주권자는 시민권자와 거의 동일한 조건이 적용됩니다. 유학생의 경우 캐나다 내 소득이 없기 때문에 해외에 거주하는 부모님의 재정 보증(Co-signer 또는 Guar-antor)이 사실상 필수입니다. 부모님의 소득, 자산, 그리고 캐나다 내 신용 이력 유무가 심사의 핵심이 됩니다. B-Lender는 A-Lender보다 심사 기준이 유연하여 해외 소득 인정 범위가 넓고, 비거주자 신분도 더 유연하게 수용하지만 금리 프리미엄과 렌더 수수료가 추가됩니다.   비거주자 부동산 매각 시 Section 116 원천징수   비거주자가 캐나다 부동산을 매각할 때 반드시 알아야 할 또 하나의 세금 이슈가 있습니다. 캐나다 소득세법(Income Tax Act) Section 116에 따라 비거주자가 캐나다 부동산을 매각할 경우, 매수자 측 변호사는 매각 대금(Gross Sale Price)의 25%를 원천징수하여 CRA(캐나다 국세청)에 납부해야 합니다. 조세 조약 체결국 거주자는 다를 수 있으나 한국의 경우 기본적으로 25%가 적용됩니다.   실제 절차는 다음과 같습니다. 매각 전 CRA에 신고 및 Clearance Certificate(세금 정산 확인서)를 신청해야 하며, Clearance Certificate 발급 전까지 매수자 측 변호사는 매각 대금의 25%를 에스크로에 보류해야 합니다.   CRA에 캐나다 내 부동산 양도소득세를 정산한 후 차액이 있으면 환급됩니다. Clearance Certificate 발급에는 최소 수주에서 수개월이 소요될 수 있으므로 매각 계획이 있다면 최소 6개월 전부터 세무사 및 변호사와 준비를 시작하셔야 합니다. 또한 NRST는 구매 시 부과되는 세금이고, Section 116 원천징수는 매각 시 적용되는 별개의 의무이므로, 비거주자는 구매와 매각 두 단계 모두에서 세금 계획을 수립해야 합니다.   결론 및 전략적 접근   2026년 비거주자 및 유학생의 캐나다 부동산 구매 환경을 정리하면 다음과 같습니다. 외국인 구매 금지령은 2027년 1월 1일까지 연장되어 있으므로 워크퍼밋 또는 유학생 예외 조건 충족 여부를 반드시 먼저 확인해야 합니다.   NRST는 온타리오 전 지역 25%가 유지되며, 토론토에서는 시 MNRST 10%가 추가되어 총 35%가 부과됩니다. 유학생·워크퍼밋 소지자의 NRST 전환 환급 제도는 2025년 3월 31일로 종료되었습니다. 반면 연방 UHT는 2025년 과세연도부터 폐지되어 보유 비용 부담이 일부 경감되었습니다.   자금 계획은 보수적으로 수립하셔야 합니다. 최소 35% 이상의 다운페이먼트와 더불어, NRST와 토론토 MNRST, 취득세(Land Transfer Tax), 법률 비용, 그리고 향후 매각 시 Section 116 원천징수까지 모두 포함한 충분한 현금 자산을 사전에 확보해야 합니다. 유학생의 경우 금지령 예외 자격 여부와 부모님 Co-signer 전략을 동시에 검토하시기 바랍니다.   모기지 에이전트, 이민·부동산 전문 변호사, 그리고 세무사가 하나의 팀을 이루어 신분 조건, 세금 계획, 모기지 심사 전략을 종합적으로 검토하는 것이 필수입니다. 캐나다 내 거주 신분과 세금 이슈가 복잡하게 얽혀 있는 만큼, 초기 계획 단계부터 전문가와 함께하는 것이 가장 안전한 접근법입니다.   다음 주에는 2026년 하반기 금리 전망과 모기지 전략에 대해 알아보도록 하겠습니다.

[2026-07-14 12:47:23]

    누구는 미나리 닮은 너를 미나리아재비라 부르고 누구는 버터 바른듯 반지르르 하여 너를 버터컵이라 부르는 노랗고 작고 반짝이는 너   불볕 아래서도 시들지 않으며 흐린 날에도 밤하늘 별처럼 반짝이는 너   옹기종기 모여 오손도손 살며 하하호호 웃는 너   미나리처럼 끈질기게 번창하여라 버터처럼 부드럽고 풍성하여라 오늘도 꿋꿋하게 빛을 발하라

[2026-07-07 16:04:33]

    겸손하기로 작정했다면 폭포처럼 하얗게 부서져야 할 것이다 믿기로 작정했다면 폭포처럼 주저 없이 달려야 할 것이다 높은 하늘 소식을 전하기로 작정했다면 폭포처럼 더 낮은 곳으로 흘러가야 할 것이다 사랑하기로 작정했다면 폭포처럼 망설임 없이 자기 몸을 던져야 할 것이다

[2026-07-21 09:58:30]

  일대일 커리어 코칭 일시 : 8월 7, 14, 21 & 28일• 매주 금요일 오전 9시 - 오후 6시• 세션당 1시간, 최대 4회 개별상담 • 선착순 7명 대상 : 연방이민성의 정착서비스 이용 대상자로 취업이나 이직을 준비하는 신규이민자 담당 : 정착상담원 이우섭 (문의 : 416-340-7198) 내용주제 1 - 진로 탐색주제 2 - 실전 인터뷰주제 3 - 맞춤형 이력서주제 4 - 취업 로드맵주제 5 - 퍼스널 브랜딩 & 네트워킹 스스로 해보는 영주권 카드 갱신 일시 : 8월 12일 (수) / 오후 6시 - 7시 담당 : 정착상담원 주명숙 (문의 : 416-340-0838) 내용 : 1. 영주권카드 갱신 자격2. 온라인 신청방법 및 절차3. 구비서류4. 여행허가증(PRTD)이란? 공인 이민컨설턴트와 함께 하는 무료 비자 및 이민 상담 서비스 일시 : 8월 13일 (목) / 오후 1시 - 5시 30분 담당 : 정착상담원 이재원 (문의 : 416-340-7273) 내용 : 예비 이민자, 유학생, 취업비자 소지자 및 기타 거주자분들을 대상으로 매월 정기적으로 비자 및 이민 상담 제공 (사전 예약 필수) 온타리오 법률 구조 알아보기 일시 : 8월 20일 (목) / 오전 11시 - 12시 담당 : 가정상담원 조목인 (문의 : 416-340-1527) 내용1. 온타리오 법률 구조의 역할2. 서비스 이용절차3. 재정조건 및 제한사항4. 이용가능한 지역사회 무료 법률 기관들 KCWA 취업지원교실 일시 : 8월 24일 (월) / 오후 2시 - 4시 대상 : 캐나다 취업을 준비하거나 관심 있는 대학생 및 취업준비생 담당 : 정착상담원 이재원 (문의 : 416-340-7273) 내용 : 1. 링크드인 100% 활용하기2. 효과적인 구인공고 분석 방법3. 캐나다 취업 면접 실전 대비4. 질의응답 슬기로운 온타리오 고교 생활 일시 : 8월 25일 (화) / 오전 10시 - 11시 30분 대상 : 온타리오 고등학교 진학 또는 재학 중인 학생과 학부모 담당 : 정착상담원 이재원 (문의 : 416-340-7273) 내용 : 1. 진로 설계를 위한 전략적인 과목 선택2. 학업 및 학점 이수 계획 수립3. 고교 졸업을 위한 필수 요건 핵심 정리 4. Q & A

[2026-07-20 01:55:48]

  YOUTUBE@TSN캡처 월드컵 경기의 킥오프를 앞두고 전 세계 수억 명의 시청자가 가장 먼저 마주하는 장면이 있다. 리오넬 메시와 킬리안 음바페, 크리스티아누 호날두 같은 세계적인 축구 스타들이 경기장 터널을 걸어 나오며 어린아이의 손을 꼭 잡고 입장하는 모습이다.   축구 팬들에게는 너무도 익숙한 장면이지만, 정작 왜 선수들이 어린이들과 함께 경기장에 들어오는지 아는 사람은 많지 않다. 단순한 연출이나 이벤트처럼 보이는 이 장면에는 20여 년 동안 이어져 온 FIFA의 철학과 어린이를 향한 특별한 메시지가 담겨 있다.   선수들과 함께 입장하는 아이들은 '플레이어 에스코트(Player Escort)' 또는 '매치 마스코트(Match Mascot)'로 불린다. 경기 시작 전 선수 한 명당 어린이 한 명이 손을 잡고 입장하며, 국가가 연주되는 순간까지 선수 곁을 지킨다. 월드컵이나 유럽축구선수권대회(UEFA EURO)는 물론 세계 각국의 프로축구 리그에서도 쉽게 볼 수 있는 축구 문화 가운데 하나다.   이 전통이 세계적인 상징으로 자리 잡은 것은 2002년 한일 월드컵이었다. FIFA는 당시 유니세프(UNICEF)와 손잡고 '세이 예스 포 칠드런(Say Yes for Children)' 캠페인을 시작했다.    어린이들이 선수들과 함께 경기장에 입장하도록 함으로써 전 세계 축구 팬들에게 어린이들의 교육과 건강, 놀이의 권리를 보호하자는 메시지를 전달하기 위해서였다. 유니세프는 당시 "아이들은 축구를 사랑하는 모든 사람들에게 더 나은 세상을 만드는 데 함께해야 한다는 사실을 상징적으로 보여주는 존재"라고 설명했다.   사실 어린이들이 선수와 함께 입장하는 문화는 그보다 앞선 1970년대 브라질 프로축구에서 시작된 것으로 알려져 있다. 당시에는 가족 단위 관중을 경기장으로 유도하기 위한 마케팅 아이디어였지만, 시간이 지나면서 스포츠맨십과 어린이 권리, 미래 세대에 대한 존중을 상징하는 국제적인 전통으로 발전했다.    특히 UEFA 유로 2000을 거치며 모든 선수들이 어린이와 함께 입장하는 방식이 정착됐고, 2002년 월드컵을 계기로 FIFA의 대표적인 경기 전 의식으로 자리 잡았다.   오늘날 월드컵에서 선수들과 함께 입장하는 어린이들은 대부분 6~10세 안팎이다. 개최국의 지역사회 프로그램이나 청소년 축구클럽, 사회공헌 프로젝트 등을 통해 선발되며, 단순히 축구를 잘하는 아이들만 뽑는 것이 아니다.    봉사활동이나 리더십 프로그램에 참여한 어린이, 지역사회 발전에 기여한 아동, 소외계층 어린이들에게도 우선적으로 기회가 주어진다. 2026 북중미 월드컵에서는 대회 공식 프로그램을 통해 1,700명 이상이 넘는 어린이들이 선수들과 함께 월드컵 경기장에 입장하는 평생 한 번뿐인 경험을 하게 됐다.   선수들에게도 이 순간은 특별하다. 월드컵 결승전처럼 극도의 긴장감이 감도는 경기에서도 아이들의 손을 잡는 순간 표정이 한층 부드러워지는 모습을 쉽게 볼 수 있다.    실제로 많은 선수들은 인터뷰를 통해 "아이들의 미소를 보면 긴장이 풀린다", "축구를 처음 시작했던 어린 시절을 떠올리게 된다"고 말한다. 세계 최고의 스타들도 그 짧은 순간만큼은 어린 축구팬들의 영웅이 된다.   아이들에게는 더욱 잊지 못할 추억이다. 수만 명의 관중이 함성을 보내는 월드컵 경기장에서 자신이 가장 좋아하는 선수를 바로 곁에서 만나는 경험은 평생 기억으로 남는다.    일부 어린이들은 훗날 프로선수가 된 뒤 "어릴 적 플레이어 에스코트 경험이 축구선수의 꿈을 키워준 결정적인 계기였다"고 회상하기도 한다. 실제로 잉글랜드의 축구 스타 웨인 루니도 어린 시절 선수 입장 행사에 참여했던 경험이 있는 것으로 알려져 있다.   최근에는 이 전통이 사회공헌의 의미까지 더하고 있다. FIFA와 대회 공식 후원사들은 영양 교육과 건강 증진, 지역사회 봉사 프로그램을 운영하며 참가 어린이들을 선발하고 있다. 단순히 경기 전 이벤트가 아니라 어린이들의 건강과 교육, 미래를 지원하는 국제 프로젝트로 발전한 것이다.   축구는 90분 동안 승패를 겨루는 스포츠다. 그러나 경기 시작 전 단 30초 동안 펼쳐지는 선수와 어린이의 동행은 승패를 넘어선 또 다른 가치를 전한다.    세계 최고의 선수들이 미래 세대와 손을 맞잡고 경기장에 들어서는 이유는 단 하나다. 축구의 진정한 주인공은 오늘 경기를 뛰는 스타들만이 아니라, 언젠가 그 자리를 이어받을 아이들이라는 사실을 전 세계에 보여주기 위해서다. <뉴스/사진 제공: 밴쿠버 교차로>