[2026-02-25 21:29:09]

  한 줌 감사   한 줌 햇살에도 감사했더니 영혼의 햇빛이 가슴 가득 차올라 근심의 구름 밀어낸다   한 줌 온기에도 감사했더니 땅끝에서 부를 노래가  다시 입술에서 흐른다   들리지 않아도 온 세상에 충만한 소리 보이지 않아도 온 세상에 새겨진 형상   감사 감사 모든 것이 감사  

[2026-02-11 13:10:11]

  눈 많이 내리던 날   겨울 나목처럼 다 내려놓고 다 벗어버리면   흠도 없고 티도 없는 하얀 옷 하늘이 주는 정결한 옷 입을텐데  

[2025-12-23 14:45:40]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 연말연시를 맞이하여, 12월 26일(금)은 휴간하고, 신문 3184호는 12월 30일(화)에 발행됩니다. 또한 1월 2일(금)도 휴간하고, 신문 3185호는 1월 6일(화)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 12월 23일(화) 오후 1시부터 휴무이며, 2025년 1월 5일(월) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Stephen H

[2025-08-28 18:49:30]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 9월 1일(월) Labour Day를 맞이하여, 9월 2일(화)은 휴간하고, 신문 3153호는 9월 5일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 8월 29일(금)부터 휴무이며, 2025년 9월 2일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Ali Tawfiq

[2026-03-07 19:08:38]

  이번에는 MOVESMARTLY의 “토론토 콘도 시장 둔화가 점점 더 심각해지고 있다(The Toronto Condo Slowdown is Getting Worse)”이라는 제목의 칼럼을 보면, 콘도 시장이 단독주택 시장보다 더 심각하다는 것을 확인할 수 있습니다.   평균가격은 콘도유형이나 단독주택 유형 보다, 2021년 이월로 회귀한 것은 유사한데, 재고매물은 단독주택유형이 5개월이 조금 넘어가는 반면, 콘도유형은 이제 8개월을 넘어서고 있습니다.   그러니깐 시장에 8개월이 넘게 체류하고 있는 콘도들이 많다는 것이죠.     마지막으로 WAHI.COM의 “2026년 1월 GTA 부동산 시장 펄스 리포트 (GTA Market Pulse: January 2026 Housing Market Trends)” 이라는 제목의 아티클을 보면, 오퍼를 두개 이상 받아서 경쟁이 되어, 리스팅가격으로 팔리는 케이스가 6% 밖에 되고 있고, 리스팅가격보다 낮게 팔리는 비율이 93%라고 나와있습니다.   경쟁이 일부 나타난 지역은 토론토 동부(The Beaches, Leslieville, East York 등) 으로, 이곳에선 거래가 매물가보다 약 $14,500 ~ $101,000 이상 발생한 사례가 관찰됐습니다.   그런데, 실제로 확인해 보면, 여기서 6%도, 리스팅가격을 낮게 책정해 놓았기 때문에 경쟁이 붙어서 판매가격이 리스팅가격을 넘어간 것이지, 셀러의 기대가격와는 거리가 먼 상황입니다.   그리고 일부 지역에서 경쟁이 재등장하는 점은 봄철 시즌이 시작되면서 시장 변화가 일부 나타날 수 있음을 시사하지만, 대부분 지역은 여전히 가격 협상이 구매자에게 유리한 구조임을 보여줍니다     지금까지 지난 1월 주택거래동향 통계수치와 칼럼들을 바탕으로 간략하게 정리해 보았습니다.   다시 한번 간략하게 요약해 보면, 평균주택가격 100만대 깨졌고, 재고매물과 매물의 시장 체류시간이 최고기록을 갱신했습니다. 판매량 역시 역대 최저치를 보여주면서, 거의 대부분의 Home Price Index 역시 여전히 하락세를 면하지 못하고 있습니다.   하지만, 토론토시장을 중심으로는 바닥에 도달한 듯한 뉘앙스가 보이고, 이런 완전바이어 시장임에도 불구하고 신규매물은 일정한 패턴으로 꾸준히 나오고 있습니다.   따라서 현재 주택시장은, 쌓여있는 매물과 새롭게 나오는 신규매물들 속에서 옥석을 가려서 어떻게 하면 저렴하게 구입하려는 바이어와, 이렇게 완전한 바이어시장임에도 어떻게든 조금이라도 더 받고 팔아야 하는 셀러 사이의 전쟁터라고 볼 수 있습니다.   지금 당장 집을 구입해서 거주해야 하는 실수요자와 셀러의 기대차이도 큰데, 지금 당장 구입할 필요가 없는 투자자와 셀러의 기대차는 엄청나게 크겠죠~ 이게 어느 구간에서는 함께 만나야 싸우고 전쟁도 하고, 협상도 하는데…워낙 기대치가 다르다 보니, 참 어려운 실정네요.   하지만, 그럼에도 불구하고 봄시장은 이미 시작되었습니다.   지금 이 칼럼을 쓰고 있는 시점이 2월 14일인데, 현장에서의 제 촉으로는 2월9일 월요일부터 주택시장에 매물들이 눈에 띄게 나오고 있는 동향입니다.   셀러에게는 더 잘 포장된 새로운 매물들과 경쟁을 해야 하는 어려운 고민에, 바이어는 이번 신규물량에서는 똘똘한 것을 잡아야 한다는 각오로, 살짝이지만, 올 겨울 비수기와는 다른 뉘앙스를 풍기고 있습니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.

[2026-03-05 14:58:04]

  최근 대학 입시에서 가장 논란이 되는 이슈는 단연 '생성형 AI(Generative AI)'다. 예전 입시가 학생의 내신과 스펙을 수치화하여 평가하는 데 주력했다면, 이제는 자기소개서(Personal Statement)에 담긴 지원자의 '진짜 목소리'를 AI가 만들어낸 가짜와 구별해 내는 과제가 합격을 좌우하는 핵심 변수로 자리 잡았다.   대학들은 겉으로는 AI 기술의 혁신을 수용하는 듯하지만, 실제 입학 사정에서는 상당히 보수적인 태도를 고수한다. 조지아 공대(Georgia Tech)를 비롯한 여러 명문 대학은 지원서 작성 시 AI 사용을 엄격하게 통제하거나 전면 금지하는 지침을 내놓은 바 있다. 주목할 점은, 대학들이 AI로 지원서를 걸러내는 시스템을 활용하는 동시에 지원자의 에세이가 'AI 대필'인지 적발해 내는 탐지 기술까지 적극적으로 동원하고 있다는 사실이다. 그러나 바로 이 대목에 수험생들이 반드시 짚고 넘어가야 할 치명적인 맹점들이 숨어 있다.   첫째, AI 탐지 프로그램(AI Detector)은 아직 완벽하지 않다. 챗GPT를 만든 오픈AI(OpenAI)조차 이미 3년 전인 2023년에 자체 탐지 도구였던 'AI Classifier' 운영을 접었다. 그 이유는 단순했다. '정확도가 너무 낮아서'다. 인간이 직접 쓴 글을 기계가 썼다고 잘못 판단하는 '위양성(False Positive)' 오류가 심각했기 때문이다. 밴더빌트 대학(Vanderbilt University) 등 일부 기관은 턴잇인(Turnitin)의 AI 적발 기능을 믿을 수 없다며 퇴출시키기도 했다. 이는 단순한 기계적 판독 결과만으로 한 학생을 부정행위자로 모는 일이 얼마나 위험한 행동인지를 방증한다.   둘째, 영어가 모국어가 아닌 비원어민(Non-native speaker) 학생들에게 불리하게 작용하는 구조적 편견이다. 이는 유학생들이 특히 직면하기 쉬운 덫이다. 2023년에 발표된 스탠퍼드 대학교(Stanford University) 연구에 의하면, 널리 쓰이는 AI 탐지기들이 비원어민 학생의 영작문을 AI 결과물로 착각할 확률이 비정상적으로 높았다. 원어민들이 평소 자주 쓰지 않는 어휘나 문법 구조를 AI만의 특징으로 오인하기 때문이다. 즉, 유학생들은 억울하게 AI 부정행위자로 의심받을 확률이 훨씬 더 높다.   셋째, 실제 교육 현장에서 빚어지는 탐지기 오남용 사태다. 미국 내 적지 않은 대학에서 교수가 탐지기의 결과 수치만 믿고 학생의 과제에 0점을 주거나 졸업을 막아버리는 일이 벌어져 사회적 논란을 빚은 바 있다. 이러한 참사는 대입 평가 과정에서도 언제든 재현될 수 있다. 수만 장의 원서를 읽어야 하는 입학 사정관의 모니터에 AI 탐지기의 '경고' 표시가 뜬다면, 그 지원자를 향한 선입견이 생기는 것은 피하기 어렵다.   그렇다면 입시생들은 이토록 불안정한 환경 속에서 어떤 전략을 세워야 할까.   가장 핵심은 '작성 과정의 증명'이다. 자기소개서는 반드시 본인만의 철학과 문장으로 완성해야 한다. 가벼운 문법 교정이나 초기 아이디어 구상 정도에는 AI의 도움을 받을 수 있겠으나, 특정 문단 전체를 AI에게 쓰게 하는 것은 스스로 무덤을 파는 행위나 다름없다.   아울러 뚜렷한 '디지털 발자국(Digital Footprint)'을 확보해 두어야 한다. 구글 닥스(Google Docs)나 MS 워드의 '문서 버전 기록(Version History)' 기능을 십분 활용해 글의 뼈대를 잡는 순간부터 완성본에 이르는 모든 수정 내역을 보관하는 것이 좋다. 훗날 대학 측에서 AI 대필 의혹을 품더라도, 본인이 오랜 시간 모니터 앞에서 글을 다듬고 치열하게 고민한 흔적만이 결백을 입증할 가장 확실한 무기가 된다.   마지막으로 본인 스스로의 글쓰기 기초 체력을 키우는 것이 근본적인 해결책이다. 설령 AI에 기대어 운 좋게 합격증을 쥐더라도, 입학 후 따라가지 못하는 학업 수준 때문에 고통받게 된다. 다소 거칠고 투박할지라도 자신의 진짜 경험을 진솔하게 녹여낸 글의 힘은 최첨단 알고리즘조차 결코 모방할 수 없다.   대입 생태계가 요동치고 있다. 기술 혁신이 안겨준 달콤한 편의성 이면에는 날카롭고 복잡한 검증의 잣대가 도사리고 있음을 명심해야 한다. 결국 입시 에세이는 단지 대학 문을 뚫기 위한 수단이 아니라, 지원자 내면의 깊이와 성찰을 드러내는 거울이다. 만약 혼란스럽다면 신뢰할 수 있는 전문가의 조언을 구하는 것도 현명한 선택이다. 세계유학&교육은 시시각각 변하는 최신 입시 트렌드와 각 대학의 가이드라인을 분석하여, 베테랑 컨설턴트들이 가장 현실적이고 안전한 합격의 길로 지원자들을 이끈다. 다가오는 입시에서 자신의 잠재력을 100% 쏟아내고자 한다면, 적절한 AI 툴의 활용과 본원적인 글쓰기 역량 사이에서 완벽한 줄타기를 해내는 것이 승패의 관건이다.