[2026-09-24 13:42:46]

    도널드 트럼프 미국 대통령이 캐나다의 이민정책을 강하게 비판하면서 미국과 캐나다 사이의 갈등에 또 하나의 논쟁거리가 등장했다.   트럼프 대통령은 23일 소셜미디어를 통해 캐나다가 수백만 명의 사람들을 사실상 제대로 확인하지 않은 채 받아들였다는 취지로 주장하며 캐나다가 이민정책으로 인해 “스스로를 파괴하고 있다”고 말했다. 그는 이 같은 상황이 캐나다의 실업 등 여러 문제를 악화시키고 있다는 주장도 내놨다.   다만 보도에 따르면 트럼프 대통령은 캐나다가 수백만 명을 제대로 확인하지 않고 받아들였다는 주장을 뒷받침할 구체적인 자료나 근거를 제시하지 않았다. 따라서 해당 발언은 캐나다의 실제 이민통계를 설명하는 확정된 사실이라기보다 트럼프 대통령의 정치적 주장으로 구분해서 볼 필요가 있다.   캐나다 역시 최근 몇 년 동안 이민정책의 방향을 크게 수정해왔다. 코로나19 이후 노동력 부족 등을 이유로 영주권자뿐 아니라 유학생과 임시외국인 근로자 등이 빠르게 증가했지만 주택 부족과 임대료 상승, 의료·교육 시스템 부담에 대한 논란이 커지자 연방정부는 임시체류자 규모를 낮추는 정책을 추진하고 있다.   실제로 캐나다 통계청이 같은 날 발표한 자료에서는 2026년 7월 기준 캐나다 인구 증가율이 1년 동안 0.5%에 그친 것으로 나타났다. 통계청은 최근 인구 증가율 변화가 거의 전적으로 국제이주 흐름의 변화에서 비롯됐다고 분석했다.   트럼프 대통령의 발언은 미국과 캐나다가 무역과 관세 문제를 놓고 긴장관계를 이어가는 상황에서 나왔다는 점에서도 주목된다.   캐나다 이민정책은 캐나다 정부가 결정하는 국내정책이지만 미국과 세계에서 가장 긴 육상 국경을 공유하고 있는 만큼 양국의 노동시장과 국경관리 문제는 서로 영향을 받을 수 있다.   이번 발언으로 캐나다의 이민정책이 다시 정치적 논쟁의 중심에 올랐지만, 트럼프 대통령의 주장과 캐나다 정부의 실제 정책 및 공식 통계는 구분해서 살펴볼 필요가 있다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>

[2026-09-24 13:40:05]

    2026년 9월 24일(목) 쥐띠 경쟁자가 오히려 도움을 주는 일이 생긴다. 48년생, 적당한 편법도 때로는 유용할 때가 있다. 60년생, 두 가지의 일을 겸업하더라도 모두 호조를 보인다. 72년생, 머리를 쓰고 신경을 쓰는 일이 많은 날이다. 84년생, 나에게 쓰는 돈은 아끼되 주변사람에게는 베푸는 것이 좋다. 소띠  한 걸음 내다보고 신중한 선택을 해야 한다. 49년생, 바라던 소식이 들려오니 기쁨을 함께 누려라. 61년생, 간절히 원하면 이루어진다. 결코 희망을 잃지 않도록. 73년생, 겸손하지 못하면 다른 사람에게 미움을 받는다. 85년생, 성공의 기운이 맴도니 욕심을 버리고 정진해라.  호랑이띠 기초부터 다져야 한다. 집중력을 갖고 사물을 바라볼 것. 50년생, 살다 보면 이런 일 저런 일이 다 생기는 법이다. 62년생, 일이 지연돼도 느긋하게 기다려야 한다. 74년생, 시기가 잘 맞아 떨어지니 좋은 결과가 있겠다. 86년생, 당장의 이익을 보지 말고 미래를 생각해라. 토끼띠 집념과 끈기로 자신의 의지를 실천해라. 51년생, 가끔씩은 남의 이야기도 귀담아 듣는 것이 좋다. 63년생, 이익만을 생각하면 따르던 사람도 등을 돌리게 된다. 75년생, 뜻밖의 근심과 걱정이 늘어난다 87년생, 성실하고 진지한 태도가 주변으로부터 극찬을 받는다. 용띠  그 동안 노력했으니 겸허하게 결과를 기다려라. 52년생, 뜻대로 일이 진행되지 않아도 너무 허탈하지 말 것. 64년생, 부동산 매매나 계약 등이 일어날 수 있다. 76년생, 사업자는 자금이 들어오고 구직자는 일을 얻는다. 88년생, 실력을 인정 받아 지위가 상승된다. 뱀띠 말을 조심하지 않으면 노력이 헛수고가 된다. 53년생, 밝게 사는 방법을 터득해야 한다. 65년생, 자신의 실력보단 친화력이 더 중요하다. 77년생, 좋은 파트너와 만남이 있겠다. 외모에 신경 쓸 필요가 있다. 89년생, 침묵이 금이다. 말이 많으면 실수가 따른다. 말띠  사소한 것에 화를 내는 것은 상대에게 약점만 잡히는 꼴이다. 54년생, 많은 사람들을 만나는 것이 좋다. 66년생, 다양한 정보를 접하다 보니 오히려 혼란스럽다. 78년생, 친지의 도움으로 오랜 고민이 해결된다. 90년생, 돈에 쪼들린다고 교우관계를 멀리하는 것은 좋지 않다. 양띠   유리한 고지를 점했으니 과감하게 움직여라. 43년생, 타인의 일에 관여하는 것은 손실만 가져올 뿐이다. 55년생, 현재 추진 중인 계약은 유리하게 체결될 것이다. 67년생, 지난 일을 논하는 사람은 멀리해야 한다. 79년생, 경험도 중요하지만 패기가 더 유용하다.  원숭이띠    힘들어도 꼭 이루어지니 꾸준히 정진해라. 44년생, 결단력이 부족하여 주변사람이 힘들 수 있다. 56년생, 힘들어도 서두르지 말고 기초에 충실할 것. 68년생, 강한 마인드를 키우면 어느 분야에서든 성공할 수 있다. 80년생, 재테크에 관심을 가질 것. 주변의 조언이 중요하다. 닭띠   안이한 생각으로 감언이설에 넘어가지 말라. 45년생, 내 마음을 알아 주지 않더라도 어쩔 수 없다. 57년생, 큰 욕심만 부리지 않으면 작은 이익은 챙긴다. 69년생, 아랫사람의 조언을 무시하지 말고 새겨 들어라. 81년생, 지금은 무리가 따르니 좀 더 실력을 쌓아야 한다. 개띠   당신의 노력 여하에 따라 달라질 수 있는 상황이다. 46년생, 오늘은 결과를 얻기 어렵지만 수일 내로 성과를 얻는다. 58년생, 정면 충돌은 피하는 것이 좋다. 70년생, 자존심을 버리고 부탁을 한다면 들어줄 것이다. 82년생, 현실적인 부분을 고려해서 일을 판단해야 한다.  돼지띠 역량이 미치지 못하면 주변세력을 끌어 들여라. 47년생, 다소 무리가 따르면 목표를 낮게 조정해라. 59년생, 가족들에게 문제가 따르므로 관심을 갖도록 해라. 71년생, 빠르게 움직이면 큰 손실은 막을 수 있다. 83년생, 구직자는 좋은 조건의 직장을 구하기는 어렵다. 출처: iCross

[2026-09-24 13:42:46]

    도널드 트럼프 미국 대통령이 캐나다의 이민정책을 강하게 비판하면서 미국과 캐나다 사이의 갈등에 또 하나의 논쟁거리가 등장했다.   트럼프 대통령은 23일 소셜미디어를 통해 캐나다가 수백만 명의 사람들을 사실상 제대로 확인하지 않은 채 받아들였다는 취지로 주장하며 캐나다가 이민정책으로 인해 “스스로를 파괴하고 있다”고 말했다. 그는 이 같은 상황이 캐나다의 실업 등 여러 문제를 악화시키고 있다는 주장도 내놨다.   다만 보도에 따르면 트럼프 대통령은 캐나다가 수백만 명을 제대로 확인하지 않고 받아들였다는 주장을 뒷받침할 구체적인 자료나 근거를 제시하지 않았다. 따라서 해당 발언은 캐나다의 실제 이민통계를 설명하는 확정된 사실이라기보다 트럼프 대통령의 정치적 주장으로 구분해서 볼 필요가 있다.   캐나다 역시 최근 몇 년 동안 이민정책의 방향을 크게 수정해왔다. 코로나19 이후 노동력 부족 등을 이유로 영주권자뿐 아니라 유학생과 임시외국인 근로자 등이 빠르게 증가했지만 주택 부족과 임대료 상승, 의료·교육 시스템 부담에 대한 논란이 커지자 연방정부는 임시체류자 규모를 낮추는 정책을 추진하고 있다.   실제로 캐나다 통계청이 같은 날 발표한 자료에서는 2026년 7월 기준 캐나다 인구 증가율이 1년 동안 0.5%에 그친 것으로 나타났다. 통계청은 최근 인구 증가율 변화가 거의 전적으로 국제이주 흐름의 변화에서 비롯됐다고 분석했다.   트럼프 대통령의 발언은 미국과 캐나다가 무역과 관세 문제를 놓고 긴장관계를 이어가는 상황에서 나왔다는 점에서도 주목된다.   캐나다 이민정책은 캐나다 정부가 결정하는 국내정책이지만 미국과 세계에서 가장 긴 육상 국경을 공유하고 있는 만큼 양국의 노동시장과 국경관리 문제는 서로 영향을 받을 수 있다.   이번 발언으로 캐나다의 이민정책이 다시 정치적 논쟁의 중심에 올랐지만, 트럼프 대통령의 주장과 캐나다 정부의 실제 정책 및 공식 통계는 구분해서 살펴볼 필요가 있다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>

[2026-09-24 13:40:05]

    2026년 9월 24일(목) 쥐띠 경쟁자가 오히려 도움을 주는 일이 생긴다. 48년생, 적당한 편법도 때로는 유용할 때가 있다. 60년생, 두 가지의 일을 겸업하더라도 모두 호조를 보인다. 72년생, 머리를 쓰고 신경을 쓰는 일이 많은 날이다. 84년생, 나에게 쓰는 돈은 아끼되 주변사람에게는 베푸는 것이 좋다. 소띠  한 걸음 내다보고 신중한 선택을 해야 한다. 49년생, 바라던 소식이 들려오니 기쁨을 함께 누려라. 61년생, 간절히 원하면 이루어진다. 결코 희망을 잃지 않도록. 73년생, 겸손하지 못하면 다른 사람에게 미움을 받는다. 85년생, 성공의 기운이 맴도니 욕심을 버리고 정진해라.  호랑이띠 기초부터 다져야 한다. 집중력을 갖고 사물을 바라볼 것. 50년생, 살다 보면 이런 일 저런 일이 다 생기는 법이다. 62년생, 일이 지연돼도 느긋하게 기다려야 한다. 74년생, 시기가 잘 맞아 떨어지니 좋은 결과가 있겠다. 86년생, 당장의 이익을 보지 말고 미래를 생각해라. 토끼띠 집념과 끈기로 자신의 의지를 실천해라. 51년생, 가끔씩은 남의 이야기도 귀담아 듣는 것이 좋다. 63년생, 이익만을 생각하면 따르던 사람도 등을 돌리게 된다. 75년생, 뜻밖의 근심과 걱정이 늘어난다 87년생, 성실하고 진지한 태도가 주변으로부터 극찬을 받는다. 용띠  그 동안 노력했으니 겸허하게 결과를 기다려라. 52년생, 뜻대로 일이 진행되지 않아도 너무 허탈하지 말 것. 64년생, 부동산 매매나 계약 등이 일어날 수 있다. 76년생, 사업자는 자금이 들어오고 구직자는 일을 얻는다. 88년생, 실력을 인정 받아 지위가 상승된다. 뱀띠 말을 조심하지 않으면 노력이 헛수고가 된다. 53년생, 밝게 사는 방법을 터득해야 한다. 65년생, 자신의 실력보단 친화력이 더 중요하다. 77년생, 좋은 파트너와 만남이 있겠다. 외모에 신경 쓸 필요가 있다. 89년생, 침묵이 금이다. 말이 많으면 실수가 따른다. 말띠  사소한 것에 화를 내는 것은 상대에게 약점만 잡히는 꼴이다. 54년생, 많은 사람들을 만나는 것이 좋다. 66년생, 다양한 정보를 접하다 보니 오히려 혼란스럽다. 78년생, 친지의 도움으로 오랜 고민이 해결된다. 90년생, 돈에 쪼들린다고 교우관계를 멀리하는 것은 좋지 않다. 양띠   유리한 고지를 점했으니 과감하게 움직여라. 43년생, 타인의 일에 관여하는 것은 손실만 가져올 뿐이다. 55년생, 현재 추진 중인 계약은 유리하게 체결될 것이다. 67년생, 지난 일을 논하는 사람은 멀리해야 한다. 79년생, 경험도 중요하지만 패기가 더 유용하다.  원숭이띠    힘들어도 꼭 이루어지니 꾸준히 정진해라. 44년생, 결단력이 부족하여 주변사람이 힘들 수 있다. 56년생, 힘들어도 서두르지 말고 기초에 충실할 것. 68년생, 강한 마인드를 키우면 어느 분야에서든 성공할 수 있다. 80년생, 재테크에 관심을 가질 것. 주변의 조언이 중요하다. 닭띠   안이한 생각으로 감언이설에 넘어가지 말라. 45년생, 내 마음을 알아 주지 않더라도 어쩔 수 없다. 57년생, 큰 욕심만 부리지 않으면 작은 이익은 챙긴다. 69년생, 아랫사람의 조언을 무시하지 말고 새겨 들어라. 81년생, 지금은 무리가 따르니 좀 더 실력을 쌓아야 한다. 개띠   당신의 노력 여하에 따라 달라질 수 있는 상황이다. 46년생, 오늘은 결과를 얻기 어렵지만 수일 내로 성과를 얻는다. 58년생, 정면 충돌은 피하는 것이 좋다. 70년생, 자존심을 버리고 부탁을 한다면 들어줄 것이다. 82년생, 현실적인 부분을 고려해서 일을 판단해야 한다.  돼지띠 역량이 미치지 못하면 주변세력을 끌어 들여라. 47년생, 다소 무리가 따르면 목표를 낮게 조정해라. 59년생, 가족들에게 문제가 따르므로 관심을 갖도록 해라. 71년생, 빠르게 움직이면 큰 손실은 막을 수 있다. 83년생, 구직자는 좋은 조건의 직장을 구하기는 어렵다. 출처: iCross

[2026-09-23 13:52:14]

      미술대학 진학을 목표로 하는 학생들에게 여름 방학은 단순한 재충전의 기간을 넘어선다. 내면의 예술적 감각을 벼리고, 입시 당락을 가르는 핵심 요소인 포트폴리오를 구체화할 수 있는 결정적 시기이기 때문이다. 지난 여름, 세계유학 & 교육의 지원을 바탕으로 캐나다 토론토 OCAD 대학교(OCAD University)의 고등학생 대상 여름 프로그램에 참여했던 학생이 뜻깊은 후기를 전해왔다. 미술 및 디자인 계열 진학을 준비하는 학생들과 학부모들에게 유익한길잡이가 되기를 바라는 뜻에서 그 진솔한 경험담을 옮긴다. ++++++++++++++++++++++++++++ 이번 여름, 토론토 다운타운에 위치한 OCAD 대학교의 ‘Portfolio Clinics & Summer Programs for High School Students’에 참여했던 시간은 저에게 정말 잊지 못할 특별한 기회였습니다. 학원에서 늘 하던 평범한 미술 수업이 아니라, 에너지와 열정이 넘치는 대학 캠퍼스에서 제 손으로 직접 무언가를 만들며 매 순간 가슴 뛰는 설렘을 느꼈습니다. 특히 미대 진학을 목표로 하는 저에게 이번 캠프는 포트폴리오를 어떻게 준비해야 할지 감을 확실히 잡을 수 있었던 결정적인 계기가 되었습니다. 대학 교수님들과 전문가분들에게 제 작업물을 직접 보여드리고 현실적인 조언과 피드백을 받으면서, 그동안 혼자 준비하며 부족했던 부분이 무엇인지 확실히 깨달을 수 있었습니다. 단순히 그림을 잘 그리는 테크닉을 넘어, 나만의 이야기와 생각을 포트폴리오에 어떻게 담아내야 하는지 배운 것이 가장 큰 소중한 수확이었습니다.   수업 시간도 정말 흥미로웠습니다. 라이프 드로잉(Life-drawing) 수업을 포함해 다양한 실기 워크숍을 들으며 표현의 폭을 크게 넓힐 수 있었습니다. 그동안 머릿속으로 생각만 하던 아이디어들을 여러 가지 다양한 재료를 써서 진짜 작품으로 완성해 나갈 때의 뿌듯함은 이루 말할 수 없었습니다.   가장 기억에 남는 가슴 뛰는 순간은 바로 인생 첫 전시회를 직접 차려보는 경험이었습니다. 다른 친구들의 멋진 작품을 구경하는 것에서 끝나지 않고, 직접 작품을 들고 미술관처럼 전시 공간을 기획하고 꾸며보는 ‘큐레이팅’ 작업을 처음 해보았습니다.   작품이 더 돋보이도록 조명 각도를 맞춰보고, 손에 직접 망치를 들고 벽에 못을 박아 작품을 걸며 어디에 배치해야 좋을지 고민하던 시간은 캔버스에 그림만 그릴 때는 몰랐던 색다른 성취감을 가져다 주었습니다.   기숙사 생활 역시 기대를 이상으로 즐거웠습니다. 세계 여러 나라에서 온 또래 친구들과 함께 지내며 ‘예술’이라는 공통 관심사 하나로 금방 친해질 수 있었습니다. 서로 다른 문화와 시각을 가진 친구들과 밤 늦게까지 각자의 작품에 대해 이야기하고 아이디어를 나누었던 시간은 제 생각을 훨씬 더 넓혀주었습니다.   비록 긴 시간은 아니었지만, 이번 OCAD 포트폴리오 클리닉을 통해 얻은 수많은 아이디어와 예술적 영감, 그리고 확실해진 포트폴리오 준비 방향은 앞으로 제가 미대에 진학하고 멋진 아티스트로 성장하는 데 아주 든든한 밑거름이 되어줄 것 같습니다. <최지혜 학생 기고 TLC International School, G11> ++++++++++++++++++++++++++++   OCAD 대학교의 공식 과정 명칭은 ‘Port- folio Clinics & Summer Programs for High School Students’이며, 미대 진학을 희망하는 학생이라면 대학 입학처 공식웹사이트(https://admissions. ocadu.ca/visit/workshops -summer-programs/portfolio-clinics)에서 에서) 상세 일정과 세부 요강을 확인하고 직접 지원할 수 있다.   해당 프로그램의 지원 절차가 낯설거나 현지 기숙사 신청, 공항 픽업, 출국 및 수속 전반에 걸쳐 전문적인 안내와 실무 지원이 필요하다면 세계유학& 교육을 통해 구체적인 상담을 진행할 수 있다. 미래 예술계를 이끌어갈 학생들의 과감한 도전을 지지한다.

[2026-09-22 13:34:05]

    주택 소유자에게 ‘모기지 재융자(Refinancing)’는 단순히 이자율을 낮추는 행위 이상의 의미를 가집니다. 집값 상승과 원금 상환으로 축적된 주택 순자산(Home Equity)을 유동화하여 투자, 부채 통합, 리노베이션 등 새로운 재정 목표를 달성할 수 있는 강력한 도구이기 때문입니다.   그러나 페널티와 각종 비용을 감안하지 않으면 득보다 실이 클 수 있습니다. 이번 칼럼에서는 2026년 6월 현재를 기준으로 리파이낸싱의 핵심 규정, 실제 비용 구조, 최적 시점, 그리고 2025년 도입된 신규 프로그램까지 체계적으로 정리해 드리겠습니다.   2026년 현재 리파이낸싱 핵심 규정   리파이낸싱의 기본 한도는 주택 감정가의 LTV 80 %입니다. 예를 들어 주택 감정가 $800,000이라면 리파이낸싱 최대 한도는 $640,000이며, 현재 모기지 잔액이 $500,000이면 Equity 인출 가능액은 최대 $140,000입니다.   리파이낸싱 시에는 스트레스 테스트를 반드시 재 통과해야 합니다. 적격 금리는 계약 금리 +2% 또는 5.25% 중 높은 값으로, 2026년 6월 현재 5년 고정 4.04%를 기준으로 하면 4.04% + 2% = 6.04% 로 심사가 이루어집니다.   단, 2024년 11월 21일부터 시행된 규정에 따라 동일 금액, 동일 상각 기간을 유지하는 조건의 Straight Switch(갱신 시 렌더 변경)는 스트레스 테스트가 면제됩니다. 이 면제는 어디까지나 잔액·기간 변경 없이 렌더만 바꾸는 경우에 한정되며, Equity 인출이나 상각 기간 조정이 포함되면 스트레스 테스트를 다시 받아야 합니다.   리파이낸싱 실제 비용 — 반드시 사전 계산하세요   리파이낸싱 비용은 중도상환 페널티, 감정평가비, 법률비, 방출비, 모기지 등록비로 구성됩니다. 이 중 가장 큰 비용은 중도상환 페널티(Prepayment Penalty)입니다. 변동금리 모기지는 3개월 이자 수준이지만, 고정금리 모기지는 3개월 이자 또는 IRD (금리 차액 보상금) 중 높은 금액이 적용됩니다.   특히 빅6 은행(TD·RBC·BMO·Scotia·CIBC ·NationalBank)은 포스티드 금리(Posted Rate)를 기준으로 IRD를 산정하기 때문에 모노라인 렌더보다 3~10배 높은 페널티가 발생하는 경우가 많습니다. 잔여 기간이 2~3년 이상 남은 고정금리 모기지는 수만 달러의 페널티가 발생할 수 있습니다. 페널티 이외에도 감정평가비 $300~$600, 법률비 $1,500~$3,000, Discharge Fee(다른 렌더로 이동 시) $200~$350, 온타리오 모기지 등록비 약 $77이 추가됩니다. 페널티를 제외하더라도 총 부대 비용만 $2,000~$4,000 이상이 됩니다. 따라서 리파이낸싱을 결정하기 전에 반드시 ‘월 이자 절감액 × 손익분기 월수 = 페널티+비용 합계’공식으로 잔여 기간 내 손익분기를 달성할 수 있는지 계산하셔야 합니다.   리파이낸싱, 언제 고려해야 하나?   가장 이상적인 시점은 모기지 계약 갱신 시점입니다. 기존 계약 만료에 맞춰 리파이낸싱을 진행하면 중도상환 페널티 없이 Equity 인출, 상각 기간 재조정 등을 함께 처리할 수 있습니다. 갱신 6개월 전부터 준비를 시작하고, 모기지 브로커를 통해 40개 이상의 렌더 조건을 비교하시기 바랍니다. 갱신 외의 시점에서는 현재 계약 금리가 시장 금리보다 충분히 높은 경우에 한해 페널티를 감수하고 이동하는 것이 유리할 수 있습니다.   2022~2023년에 5~6%대 3년 고정으로 설정하신 분들은 현재 시장금리(5년 고정 4.04%)와 비교해 상당한 이자 절감 가능성이 있으므로 페널티 대비 절감 효과를 면밀히 계산해 보시기 바랍니다.   리파이낸싱 3가지 핵심 활용 목적   첫 번째는 에퀴티 현금화(Equity Take-out)입니다. 집값 상승 또는 원금 상환으로 늘어난 에퀴티를 현금으로 인출하는 방법입니다. 주택 감정가의 최대 80%까지 새로운 모기지를 설정하고 기존 잔액을 제외한 차액을 인출하여 투자용 부동산 계약금, 주식·펀드 투자, 사업 자금 등으로 활용할 수 있습니다. 단, 상각 기간이 재설정된다는 점에 주의하셔야 합니다. 잔여 기간이 23년 남았더라도 리파이낸싱 후 25년 또는 30년으로 재설정되면 월 페이먼트는 줄어도 생애 총 이자 지급액은 크게 늘어납니다.   두 번째는 고금리 부채 통합(Debt Consolidation)입니다. 신용카드(연 19~22%), 개인 대출, 차량 할부 등 고금리 부채를 낮은 금리의 모기지로 묶는 전략입니다. $50,000의 신용카드 부채를 현재 시장 모기지 금리(약 4.04%)로 대환하면 연간 이자 절감액이 $7,000~$9,000에 달할 수 있습니다.   단, 무담보 부채를 주택 담보 부채로 전환하는 것이므로 상환 실패 시 주택을 잃는 리스크가 생긴다는 점을 명심하시기 바랍니다. 또한 상각 기간이 길어지면 총 이자액이 오히려 늘 수 있으므로 전체 비용 계산이 필수입니다.   세 번째는 리노베이션 및 대형 프로젝트 자금 마련입니다. 대대적인 리노베이션이나 증축 공사에 필요한 목돈을 저금리 자금으로 조달하면서 동시에 주택 가치를 높이는 선순환 구조를 만들 수 있습니다. 주방·욕실 리모델링, 지하실(Basement) 개조를 통한 임대 수입 창출 등에 효과적으로 활용됩니다.   2025년 1월 신규 — 보조주거시설 목적 보험 리파이낸싱(LTV 90%)   2025년 1월 15일부터 CMHC는 보조주거시설 (Secondary Suite — 지하 임대 유닛, 인로우 스위트, 정원 스위트 등) 신규 설치를 목적으로 하는 리파이낸싱에 한해 LTV 90%까지 보험을 제공합니다. 기존 리파이낸싱 상한선 LTV 80%에서 크게 확대된 이 프로그램은 2026년 6월 현재도 유효합니다. 개선 후 주택 감정가 기준 최대$2,000,000까지 적용되며, 30년 상각도 허용됩니다. 단, 인출 자금은 반드시 보조주거시설 건설 비용으로만 사용해야 하며, 차용인이 해당 주택에 직접 거주해야 합니다.   이 프로그램은 에퀴티가 충분하지 않아 리노베이션을 못하고 있던 주택 소유자에게 임대 수입과 에퀴티 확보를 동시에 달성할 수 있는 실질적인 기회를 제공합니다. 참고로, 별도로 운영되던 캐나다 보조주거시설 대출 프로그램(Canada Secon- dary Suite Loan Program, 최대 $80,000 저금리 대출)은 이 CMHC 리파이낸싱 프로그램과 기능이 중복된다는 이유로 2025년 중 폐지되었습니다. 현재는 CMHC 보험 리파이낸싱 경로로일원화되어 있으므로, 적용 렌더와 자격 요건은 브로커를 통해 사전 확인하시기 바랍니다.   리파이낸싱 vs HELOC - 에퀴티 인출 시 어느 쪽이 유리한가?   에퀴티 인출이 목적이라면 리파이낸싱과 HELOC 중 어느 쪽이 나은지 반드시 비교해야 합니다. 리파이낸싱이 유리한 경우는 현재 계약 금리가 시장 금리보다 높아 금리 인하 효과와 에퀴티 인출을 동시에 누리고 싶을 때, 에퀴티 인출 금액이 크고 고정금리로 장기 안정을 원할 때, 갱신 시점이 가까워 페널티 없이 진행할 수 있을 때입니다.   HELOC이 유리한 경우는 인출 금액이 유동적이거나 자주 변할 때, 현재 낮은 금리의 모기지 조건을 그대로 유지하고 싶을 때, 투자 이자 공제(Tax Deductible) 전략을 활용하려 할 때, 그리고 계약 만기 전이라 페널티가 커서 리파이낸싱이 불리할 때입니다. HELOC은 현재 프라임 4.45%의 변동금리인 반면, 리파이낸싱은 고정금리 선택이 가능합니다. 개인 상황에 따라 최적 선택지가 다르므로 반드시 브로커와 비교 계산을 해보시기 바랍니다.   결론   리파이낸싱은 현명하게 활용하면 주택 자산을 살아있는 현금 흐름으로 전환시키는 강력한 재정 수단입니다.   그러나 페널티·감정평가비·법률비를 포함한 총 비용이 수만 달러에 달할 수 있으므로, 반드시 사전에 손익 계산을 철저히 하셔야 합니다. 2026년 6월 현재 시장 금리(5년 고정 4.04%)를 기준으로 스트레스 테스트 적격 금리는 6.04%이며, 2022~2023년 3년 고정 고금리 계약자는 갱신 시점에 맞춰 리파이낸싱 전략을 검토해 보시기 바랍니다. 보조주거시설 설치를 계획 중이시라면 2025년 1월부터 시행된 LTV 90% 보험 리파이낸싱이 에퀴티 부족 문제를 해결할 수 있는 현실적인 대안입니다. 지금 처한 상황에 맞는 최적의 전략을 함께 설계해 드리겠습니다.   다음 주에는 부채통합(Debt Consolidation)에 관해서 실전 사례를 분석해 보도록 하겠습니다.

[2026-09-22 13:36:47]

    깔끔한 꽃집 유리 안에 화려한 꽃도 아름답고 향기 진한 꽃도 좋지만 나는 웬지 나즈막한 동산을 초록빛으로 덮고 뿌리엔 실한 열매를 달아 겨울날 달달한 간식이 되어주는 고구마 부드럽고 은은한 향 품은 고구마 꽃이 더 좋더라

[2026-09-17 13:48:34]

      눈물 하나로 별을 닦아 밤하늘을 빛내는 이 눈물 하나로 씨앗을 빚어 가슴을 가득 채우는 이 근심하는 사람 같으나 항상 기뻐하고 가난한 사람 같으나 모든 사람을 부요하게 하고 아무것도 가지지 않은 사람 같으나 모든 것을 가진 사람 그대는 해바라기

[2026-09-24 13:42:46]

    도널드 트럼프 미국 대통령이 캐나다의 이민정책을 강하게 비판하면서 미국과 캐나다 사이의 갈등에 또 하나의 논쟁거리가 등장했다.   트럼프 대통령은 23일 소셜미디어를 통해 캐나다가 수백만 명의 사람들을 사실상 제대로 확인하지 않은 채 받아들였다는 취지로 주장하며 캐나다가 이민정책으로 인해 “스스로를 파괴하고 있다”고 말했다. 그는 이 같은 상황이 캐나다의 실업 등 여러 문제를 악화시키고 있다는 주장도 내놨다.   다만 보도에 따르면 트럼프 대통령은 캐나다가 수백만 명을 제대로 확인하지 않고 받아들였다는 주장을 뒷받침할 구체적인 자료나 근거를 제시하지 않았다. 따라서 해당 발언은 캐나다의 실제 이민통계를 설명하는 확정된 사실이라기보다 트럼프 대통령의 정치적 주장으로 구분해서 볼 필요가 있다.   캐나다 역시 최근 몇 년 동안 이민정책의 방향을 크게 수정해왔다. 코로나19 이후 노동력 부족 등을 이유로 영주권자뿐 아니라 유학생과 임시외국인 근로자 등이 빠르게 증가했지만 주택 부족과 임대료 상승, 의료·교육 시스템 부담에 대한 논란이 커지자 연방정부는 임시체류자 규모를 낮추는 정책을 추진하고 있다.   실제로 캐나다 통계청이 같은 날 발표한 자료에서는 2026년 7월 기준 캐나다 인구 증가율이 1년 동안 0.5%에 그친 것으로 나타났다. 통계청은 최근 인구 증가율 변화가 거의 전적으로 국제이주 흐름의 변화에서 비롯됐다고 분석했다.   트럼프 대통령의 발언은 미국과 캐나다가 무역과 관세 문제를 놓고 긴장관계를 이어가는 상황에서 나왔다는 점에서도 주목된다.   캐나다 이민정책은 캐나다 정부가 결정하는 국내정책이지만 미국과 세계에서 가장 긴 육상 국경을 공유하고 있는 만큼 양국의 노동시장과 국경관리 문제는 서로 영향을 받을 수 있다.   이번 발언으로 캐나다의 이민정책이 다시 정치적 논쟁의 중심에 올랐지만, 트럼프 대통령의 주장과 캐나다 정부의 실제 정책 및 공식 통계는 구분해서 살펴볼 필요가 있다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>

[2026-09-24 13:40:05]

    2026년 9월 24일(목) 쥐띠 경쟁자가 오히려 도움을 주는 일이 생긴다. 48년생, 적당한 편법도 때로는 유용할 때가 있다. 60년생, 두 가지의 일을 겸업하더라도 모두 호조를 보인다. 72년생, 머리를 쓰고 신경을 쓰는 일이 많은 날이다. 84년생, 나에게 쓰는 돈은 아끼되 주변사람에게는 베푸는 것이 좋다. 소띠  한 걸음 내다보고 신중한 선택을 해야 한다. 49년생, 바라던 소식이 들려오니 기쁨을 함께 누려라. 61년생, 간절히 원하면 이루어진다. 결코 희망을 잃지 않도록. 73년생, 겸손하지 못하면 다른 사람에게 미움을 받는다. 85년생, 성공의 기운이 맴도니 욕심을 버리고 정진해라.  호랑이띠 기초부터 다져야 한다. 집중력을 갖고 사물을 바라볼 것. 50년생, 살다 보면 이런 일 저런 일이 다 생기는 법이다. 62년생, 일이 지연돼도 느긋하게 기다려야 한다. 74년생, 시기가 잘 맞아 떨어지니 좋은 결과가 있겠다. 86년생, 당장의 이익을 보지 말고 미래를 생각해라. 토끼띠 집념과 끈기로 자신의 의지를 실천해라. 51년생, 가끔씩은 남의 이야기도 귀담아 듣는 것이 좋다. 63년생, 이익만을 생각하면 따르던 사람도 등을 돌리게 된다. 75년생, 뜻밖의 근심과 걱정이 늘어난다 87년생, 성실하고 진지한 태도가 주변으로부터 극찬을 받는다. 용띠  그 동안 노력했으니 겸허하게 결과를 기다려라. 52년생, 뜻대로 일이 진행되지 않아도 너무 허탈하지 말 것. 64년생, 부동산 매매나 계약 등이 일어날 수 있다. 76년생, 사업자는 자금이 들어오고 구직자는 일을 얻는다. 88년생, 실력을 인정 받아 지위가 상승된다. 뱀띠 말을 조심하지 않으면 노력이 헛수고가 된다. 53년생, 밝게 사는 방법을 터득해야 한다. 65년생, 자신의 실력보단 친화력이 더 중요하다. 77년생, 좋은 파트너와 만남이 있겠다. 외모에 신경 쓸 필요가 있다. 89년생, 침묵이 금이다. 말이 많으면 실수가 따른다. 말띠  사소한 것에 화를 내는 것은 상대에게 약점만 잡히는 꼴이다. 54년생, 많은 사람들을 만나는 것이 좋다. 66년생, 다양한 정보를 접하다 보니 오히려 혼란스럽다. 78년생, 친지의 도움으로 오랜 고민이 해결된다. 90년생, 돈에 쪼들린다고 교우관계를 멀리하는 것은 좋지 않다. 양띠   유리한 고지를 점했으니 과감하게 움직여라. 43년생, 타인의 일에 관여하는 것은 손실만 가져올 뿐이다. 55년생, 현재 추진 중인 계약은 유리하게 체결될 것이다. 67년생, 지난 일을 논하는 사람은 멀리해야 한다. 79년생, 경험도 중요하지만 패기가 더 유용하다.  원숭이띠    힘들어도 꼭 이루어지니 꾸준히 정진해라. 44년생, 결단력이 부족하여 주변사람이 힘들 수 있다. 56년생, 힘들어도 서두르지 말고 기초에 충실할 것. 68년생, 강한 마인드를 키우면 어느 분야에서든 성공할 수 있다. 80년생, 재테크에 관심을 가질 것. 주변의 조언이 중요하다. 닭띠   안이한 생각으로 감언이설에 넘어가지 말라. 45년생, 내 마음을 알아 주지 않더라도 어쩔 수 없다. 57년생, 큰 욕심만 부리지 않으면 작은 이익은 챙긴다. 69년생, 아랫사람의 조언을 무시하지 말고 새겨 들어라. 81년생, 지금은 무리가 따르니 좀 더 실력을 쌓아야 한다. 개띠   당신의 노력 여하에 따라 달라질 수 있는 상황이다. 46년생, 오늘은 결과를 얻기 어렵지만 수일 내로 성과를 얻는다. 58년생, 정면 충돌은 피하는 것이 좋다. 70년생, 자존심을 버리고 부탁을 한다면 들어줄 것이다. 82년생, 현실적인 부분을 고려해서 일을 판단해야 한다.  돼지띠 역량이 미치지 못하면 주변세력을 끌어 들여라. 47년생, 다소 무리가 따르면 목표를 낮게 조정해라. 59년생, 가족들에게 문제가 따르므로 관심을 갖도록 해라. 71년생, 빠르게 움직이면 큰 손실은 막을 수 있다. 83년생, 구직자는 좋은 조건의 직장을 구하기는 어렵다. 출처: iCross