주택 대출 보험이 사용 불가능한 경우는 다음과 같습니다:

• 주택의 구매 가격이 1백만 달러 이상인 경우
• 대출이 주택 대출 보험 회사의 기준을 충족하지 못하는 경우

주택 대출 보험이 필요한 경우, 여러분의 대출 금융기관이 여러분을 대신하여 주택 대출 보험을 알아봐 줄 것입니다.

주택 대출 보험 비용

주택 대출 보험에 대한 여러분의 지불 비용을 프리미엄(premium)이라고 합니다. 주택 대출 보험 프리미엄은 여러분의 대출 금액에 따라 0.6%에서 4.5% 사이로 다양합니다. 프리미엄은 다운 페이먼트의 양에 따라 달라집니다. 다운 페이먼트가 크면 주택 대출 보험 프리미엄을 더 적게 지불하게 됩니다.

대출 금액에 따른 프리미엄을 확인하려면 다음의 주요 주택 대출 보험 기관을 참고하시기 바랍니다:

• CMHC, Canada Mortgage and Housing Corporation (캐나다 주택 및 도시 개발공사)
• Sagen
• Canada Guaranty Mortgage Insurance Company (캐나다 보증 주택 대출 보험 회사)

프리미엄을 지불하는 방법으로 여러분은 이를 대출에 추가하거나 최초에 일시불로 지불할 수 있습니다. 프리미엄을 대출에 추가하는 경우, 여러분은 해당 프리미엄에 대한 이자를 지불하게 됩니다. 이 이자율은 여러분이 대출의 이자로 지불하는 이자율과 동일합니다.

다운 페이먼트를 최대한 많이 하십시요. 다운 페이먼트가 클수록 주택 대출이 작아지며, 이로 인해 수천 달러에 달하는 이자 비용을 절약할 수 있습니다.

예시: 다운 페이먼트의 크기가 주택 대출 비용에 미치는 영향입니다.

가정해 봅시다. 여러분이 $400,000에 가격하는 주택을 구입한다고 가정합니다.

다음과 같이 가정해 봅시다:

• 이자율은 4%
• 상환 기간은 25년
• 상환 주기는 매월
• 주택 대출 보험 프리미엄이 대출에 추가됩니다

다운 페이먼트의 크기에 따라 주택 대출 비용에 어떻게 영향을 미치는지를 설명하겠습니다. 다음과 같은 다양한 다운 페이먼트 금액을 가정하겠습니다:

표 2: 다운 페이먼트의 크기가 주택 대출의 총 비용에 미치는 영향